Решение № 2-275/2020 2-275/2020~М-244/2020 М-244/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-275/2020

Дело № 2-275/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2020 года с.Кыштовка, Новосибирская область

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Климовой М.А.,

при секретаре Обуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК 1, ОТВЕТЧИК 2 о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ИСТЕЦ обратилась с иском к ОТВЕТЧИК 1, ОТВЕТЧИК 2, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила дом, расположенный по адресу: <адрес>, у ОТВЕТЧИК 1 Зарегистрировать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на данный дом не может, так как право собственности за ОТВЕТЧИК 1 не зарегистрировано. Отчуждаемый дом принадлежал ответчику ОТВЕТЧИК 1 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ между ОТВЕТЧИК 2 и ФИО 1 (ФИО2). Место проживания ОТВЕТЧИК 2 неизвестно. Дом расположен на земельном участке, площадью 1720 кв.м., адрес: <адрес>, принадлежащем продавцу по праву постоянного пользования на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом и земельный участок принадлежат ОТВЕТЧИК 2

Просит прекратить право собственности ОТВЕТЧИК 2 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ОТВЕТЧИК 2 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, признать за ней право собственности на дом, площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.ч.1,2 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как установлено в судебном заседании индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежа ОТВЕТЧИК 2 по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.22).

Дом расположен на земельном участке, площадью 1720 кв.м., (местонахождение): <адрес>, номер объекта 54:16:010201:04, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит по праву постоянного бессрочного (пользования) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО 1 (покупателем) и ответчиком ОТВЕТЧИК 2, (продавцом) в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи спорного дома. Продажная цена определена в 90 000 рублей. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора (л.д.12).

Вышеуказанный договор купли-продажи соответствует требованиям § 7 гл.30 ГК РФ о продаже недвижимости.

Договор купли-продажи сторонами исполнен. Стоимость жилого дома покупателем продавцам уплачена. Передача имущества состоялась до заключения договора купли-продажи.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО2, ей присвоена фамилия ФИО2 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ИСТЕЦ (покупателем) и ответчиком ОТВЕТЧИК 1 (продавцом) в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи спорного дома. Продажная цена определена в 120 000 рублей. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. Вместе с правом собственности на дом покупателю переходит право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором расположен указанный дом. Договор имеет силу акта приёма-передачи (л.д.11).

Вышеуказанный договор купли-продажи соответствует требованиям § 7 гл.30 ГК РФ о продаже недвижимости.

Договор купли-продажи сторонами исполнен. Стоимость жилого дома покупателем продавцам уплачена. Передача имущества состоялась до заключения договора купли-продажи.

В связи с чем, суд находит подлежащим удовлетворению иск о признании права собственности на дом за истцом ИСТЕЦ, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить.

Прекратить право собственности ОТВЕТЧИК 2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ОТВЕТЧИК 2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, за ИСТЕЦ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья