Решение № 2-1-3889/2025 2-3889/2025 2-3889/2025~М-942/2025 М-942/2025 от 6 мая 2025 г. по делу № 2-1-3889/2025

Дело № 2-1-3889/2025

УИД 40RS0001-01-2025-001755-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при секретаре Катковой Е.А.,

с участием прокурора Меньковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

10.02.2025 истец обратился в суд с вышеуказанным иском, уточнив требования, просил: выселить ответчиков из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в другое благоустроенное муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, признать ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в течение 2 месяцев после вступления решения суда законную силу. Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, со всеми нанимателями жилого помещения соглашение о переселении в предложенную двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО2 согласие на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по указанному адресу не дал, находится в местах лишения свободы.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что квартиру по адресу: <адрес>, осматривала, претензий к истцу не имеет, причины несогласия на выселение с предоставлением указанного жилого помещения со стороны ФИО2 ей не известны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представителя не направил, извещен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что <адрес> в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью 37,9 кв.м. включена в реестр муниципального жилищного фонда «город Калуга».

В соответствии с договором социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения является ФИО1, в качестве члена семьи включен ФИО2 (брат).

В соответствии с распоряжением начальника управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении решения городской межведомственной комиссии» многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановлению Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-п планируемая дата окончания переселения в отношении жителей указанного многоквартирного дома -ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с выселением из аварийного дома УЖКХ города Калуги ответчикам была предложена двухкомнатная квартира, площадью 44,5 кв.м. по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подписала смотровой талон на жилое помещение, согласно которому она согласна получить предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласие ФИО2 до настоящего времени не получено.

Установленные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истца, ответчика, письменными материалами дела.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ под аварийным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года или применительно к положениям главы 6.5 настоящего Федерального закона после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Причины отказа ФИО2 от выселения из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.

С учетом анализа представленных в материалы дела доказательств, приведенных норм права, суд находит обоснованными требования Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о выселении ответчиков из муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в другое благоустроенное муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, а также требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в течение 2 месяцев после вступления решения суда законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) из муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в другое благоустроенное муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в течение 2 месяцев после вступления решения суда законную силу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, прокурором – принесено представление в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий: И.В.Гудзь

Решение в окончательной форме принято 07.05.2025