Решение № 2-2698/2017 2-2698/2017~М-2376/2017 М-2376/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-2698/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2698/17 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, между собственниками квартиры, путем определения им по 1/3 доле каждому. В обоснование иска ФИО1 и ФИО2 ссылаются на то, что они и ответчик являются сособственниками квартиры, общего хозяйства не ведут.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования.

ФИО3 указала, что согласен с удовлетворением требований истца.

Представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон по делу ФИО1, ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доле у каждого.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик имеют равные права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им на праве собственности спорной квартирой. Кроме того, указанные лица несут равные обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла статьи 155 ЖК РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истцов о разделе платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению исходя из того расчета, что на истцов, как и на ответчика приходится по 1/3 доли квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 – удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, и ФИО4 – 1/3 доля.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, в указанных долях, путем выдачи трех отдельных платежных документов, с сохранением единого лицевого счета на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 20.09.2017 г.