Решение № 2-232/2024 2-232/2024(2-4613/2023;)~М-3923/2023 2-4613/2023 М-3923/2023 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-232/2024

Дело № 2-232/2024 (2-4613/2023) УИД 23RS0006-01-2023-007046-05


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«16» сентября 2024 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селихова Г.С.,

при секретаре Аванесян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62 к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании действия незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, Дубинка Е.В., ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62 обратились в суд с иском к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НКО «Фонд капитального ремонта МКД»), в котором просят, с учетом уточненных исковых требований, признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в не предоставлении истцам ответа на заявление от 21 августа 2023 года, а также в отказе в принятии на баланс фонда денежных средств, поступивших в фонд со спецсчетов ТСЖ «Радуга» без полного пакета документов, в том числе актов формы КС-2, КС-3, обязать ответчика произвести зачет денежных средств в платежи собственников квартир за период с 2016 года по 2021 год включительно и произвести перерасчет задолженности по взносам в фонд согласно данным таблицы:

№ дома

№ кв.

Ф.И.О

Сумма долга в рублях

<...>

<...>

ФИО1

21912,52

<...>

ФИО2

<...>

<...>

ФИО3

28341,32

<...>

<...>

ФИО4

20576,37

ФИО5

<...>

<...>

ФИО6

21192,15

<...>

<...>

ФИО7

27687,19

<...>

<...>

ФИО8

22986,64

<...>

<...>

ФИО9

27889,83

<...>

<...>

ФИО57

23447,86

<...>

<...>

ФИО58

29609,26

<...>

<...>

ФИО59

22362,14

<...>

<...>

ФИО60

28454,84

<...>

<...>

ФИО61

27656,69

<...>

<...>

ФИО61

22963,52

<...>

<...>

ФИО62

28505,32

<...>

<...>

ФИО10

28839,58

<...>

<...>

ФИО11

22571,21

<...>

<...>

ФИО12

24861,65

<...>

<...>

ФИО13

22361,03

<...>

<...>

ФИО14

22200,52

<...>

<...>

ФИО17

19669,02

<...>

<...>

ФИО18

26579,98

<...>

<...>

ФИО19

15390,6

<...>

<...>

ФИО20

28190,23

<...>

МасеваЕленаАлександровна

28719,89

ГужоваАнастасияНиколаевна

Масев НиколайАлександрович

ИвановаЛюдмилаИвановна

<...>

<...>

ЧернаеваНатальяМихайловна

30577,64

<...>

<...>

ФИО22

28055,46

<...>

<...>

ФИО23

22858,24

<...>

<...>

ФИО24

20803,25

<...>

<...>

ФИО25

29762,46

<...>

<...>

ФИО26

21208,73

<...>

<...>

ФИО27

21146,02

<...>

<...>

ФИО64

20667,88

<...>

<...>

ФИО29

20550,33

<...>

<...>

ФИО30

<...>

<...>

ФИО29

20354,04

<...>

<...>

ФИО30

<...>

<...>

ФИО31

27193,44

<...>

<...>

ФИО32

28979,35

<...>

<...>

ФИО33

28902,02

<...>

<...>

ФИО34

29854,31

<...>

<...>

ФИО35

18195,14

<...>

<...>

ФИО35

22349,23

<...>

<...>

ФИО36

20370,1

<...>

<...>

ФИО37

30669,75

<...>

<...>

ФИО38

24967,23

<...>

<...>

ФИО39

24392,81

<...>

<...>

ФИО39

26829,7

<...>

<...>

ФИО40

19619,68

<...>

<...>

ФИО41

<...>

<...>

ФИО42

31412,62

<...>

<...>

ФИО43

24411,72

<...>

<...>

ФИО44

29352,54

<...>

<...>

ФИО45

24311,64

<...>

<...>

ФИО46

22414,25

<...>

<...>

ФИО47

ФИО48

29658,68

<...>

<...>

ФИО49

21216,64

<...>

<...>

ФИО50

19316,11

<...>

<...>

ФИО51

21225,94

<...>

<...>

ФИО52

23603,18

<...>

<...>

ФИО53

30202,02

<...>

<...>

ФИО54

22414,64

<...>

<...>

ФИО55

22764,26

<...>

<...>

ФИО56

24162,42

Итого

1477742,83

Обязать ответчика аннулировать начисленные на указанные суммы пени.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются жильцами квартир, ранее состоявших в ТСЖ «Радуга». В 2022 году обращались к ответчику с заявлениями о разъяснении образования у них задолженности по взносам в фонд капитального ремонта и ее перерасчете, но получали отказы в связи с тем, что при ликвидации ТСЖ «Радуга» председателем ТСЖ ФИО65 не был передан в фонд требуемый пакет документов. По данному факту истцы обращались в ОМВД России по г. Армавиру с заявлениями в отношении ФИО65 на предмет проверки законности ее действий. Опрошенная в ходе до следственной проверки ФИО65 пояснила, что требуемых фондом документов по расходованию средств на ремонт МКД в полном объеме у нее нет. В связи с этим истцы повторно обратились к ответчику с заявлением от <...>, которое было получено ответчиком <...>, в котором просили разъяснить откуда у истцов образовалась задолженность по взносам в фонд капитального ремонта с 2016 года, которая стала отражаться в квитанциях, формируемых фондом с 2022 года, при том, что в квитанциях до 2022 года наличие задолженности не отражалось, поскольку такой задолженности у истцов фактически нет. Истцы, являясь собственниками квартир, вносили взносы в ТСЖ «Радуга» за весь период своевременно. Данное обстоятельство подтверждается выписками по счетам ТСЖ «Радуга», представленными в материалы настоящего дела по запросу суда. Из ответа ответчика за 2022 год следует, что деньги со спецсчетов МКД поступили на счет фонда, истцы в заявлении от <...> предложили фонду оприходовать эти денежные средства и произвести перерасчет их отчислений в фонд за период с 2016 года по настоящее время без недостающих документов по расходованию средств, поскольку иным способом разрешить данную ситуацию не представляется возможным. Однако, в нарушение требования ст. 4, 12 ФЗ-59 от <...> «О прядке рассмотрения обращений граждан РФ», до настоящего времени они не получили от ответчика ответ на свое обращение. Считают, что не предоставлением полного пакета документов ФИО65 не может влечь за собою неблагоприятные последствия для истцов, поскольку они своевременно исполняли обязательства по оплате взносов в фонд капитального ремонта. Согласно данным, указанным в квитанциях, у истцов образовалась вышеуказанная задолженность по взносам в фонд капитального ремонта, на общую сумму 1 477 742,83 руб. Кроме того, ответчик ежемесячно производит начисление пени на указанные суммы задолженности.

На основании определения от <...> суд перешел к рассмотрению административного дела по правилам гражданского судопроизводства.

Истцы и их представители по доверенности ФИО66 и ФИО67 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии истцов и их представителей.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по доверенности ФИО68 в судебное заседание не явилась, представила возражения на исковое заявление, в которых просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование представленных возражений указала, что на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) № <...>, расположенных в <...> г. Армавире Краснодарского края, оформленных протоколами, с <...> собственниками помещений в МКД фонд капитального ремонта МКД формировался на специальных счетах товарищества собственников жилья «Радуга». В настоящий момент ТСЖ «Радуга» ликвидировано. Решениями общих собраний собственников помещений МКД, оформленных протоколами <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...> соответственно, собственниками помещений принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта – переходе со специальных счетов ТСЖ «Радуга» на счет регионального оператора. Фонд капитального ремонта на счете регионального оператора формируется с <...> по настоящее время. При ликвидации ТСЖ «Радуга» и переходе со специальных счетов на счет регионального оператора представителем ТСЖ «Радуга» в адрес регионального оператора были предоставлены документы, подтверждающие расходование целевых взносов на капитальный ремонт по МКД, входящим в состав ТСЖ. Однако, данные документы по мнению регионального оператора не соответствуют требованиям подпункта 11 пункта 3.5 приказа министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 25.10.2016 № 362 «Об утверждении Порядка передачи региональным оператором и владельцем специального счета имеющихся у них документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта МКД, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД в случаях, предусмотренных ЖК РФ» (далее – Порядок). В соответствии с требованиями подпункта 11 пункта 3.5 Порядка, владелец специальных счетов обязан передать региональному оператору информацию по учету фонда капитального ремонта МКД. Кроме того, пунктом 3.5. Порядка предусмотрено, что в случае принятия общим собранием решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора владелец специального счета обязан передать региональному оператору: копию протокола общего собрания, оформляющего решение собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете; копию договора специального счета и подтверждение его расторжения; копии документов, указанных в подпунктах 2 - 3 и 5 пункта 3.4 Порядка (при наличии). Подпункт 5 пункта 3.4. Порядка устанавливает обязанность по передаче копий документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в период с 1 января 2014 года, в том числе: протоколов общего собрания, оформляющих решения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта; договоров подряда на выполнение проектных работ и всех приложений к ним; проектной документации; актов приемки выполненных работ по разработке проектной документации; договоров подряда на выполнение работ по капитальному ремонту и всех приложений к ним; актов о приемке выполненных работ по унифицированной форме № КС-2; справок о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме № КС-3, утвержденных постановлением Госкомстата России от <...><...>; актов приемки выполненных работ по капитальному ремонту; договоров оказания услуг по проведению строительного контроля и всех приложений к ним; актов приемки оказанных услуг по проведению строительного контроля. Также в октябре 2022 года ТСЖ «Радуга» был переведен остаток денежных средств, уплаченных собственниками помещений в МКД, в общем размере 958 939, 89 руб., которые в настоящий момент не разнесены на лицевые счета собственников помещений в МКД, входящих в состав ТСЖ «Радуга», поскольку в адрес регионального оператора не были предоставлены документы, подтверждающие кому из собственников подлежат разноске суммы и в каком размере (выписка из лицевого счета с <...> по <...> Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве прилагается). Кроме того, согласно нормам части 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 данной статьи и частью 10 статьи 173 ЖК РФ, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). Предоставленный в адрес регионального оператора пакет документов по капитальному ремонту не соответствует требованиям, установленным вышеуказанным нормам действующего законодательствам, в связи с чем, региональным оператором при обращении собственников помещений в МКД было принято решение об отказе в произведении зачета денежных средств, поступивших в адрес регионального оператора со специальных счетов ТСЖ «Радуга» в платежи собственников помещений в МКД за период с 2016 года по 2021 год включительно и произведении перерасчета задолженности по взносам на счете регионального оператора. Кроме того, по состоянию на <...> суммы поквартирно, указанные в уточненному иске, не соответствуют данным программного комплекса регионального оператора и считает необходимым их уточнить. В связи с тем, что заявители направили обращение от <...> в адрес фонда в письменной форме, то ответ на данное обращение был направлен на почтовый адрес заявителя простым почтовым отправлением. Законом № 59-ФЗ не установлена обязанность организаций, рассматривающих обращения, направлять ответы на них заказным письмом или иным отправлением, позволяющим его отследить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 названного Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 названного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 173 ЖК РФ, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 названной статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 названной статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (часть 6).

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных названным Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 7).

Согласно ч. 5 ст. 176 ЖК РФ, владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 названной статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Согласно ст. 36.1 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете (часть 1). Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение (часть 3).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирных домах № <...>, расположенных в <...>,

На основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах с <...> собственниками помещений в МКД фонд капитального ремонта МКД формировался на специальных счетах товарищества собственников жилья «Радуга», которое ликвидировано.

Решениями общих собраний собственников помещений МКД, оформленных протоколами <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, собственниками помещений принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта – переходе со специальных счетов ТСЖ «Радуга» на счет регионального оператора.

Из ответов НКО «Фонд капитального ремонта МКД» на обращение собственников помещений МКД следует, что ТСЖ «Радуга» предоставлена информация по учету фонда капитального ремонта вышеуказанных МКД, в которых расположена принадлежащие истцам помещения, по состоянию на <...>.

Фонд капитального ремонта на счете регионального оператора формируется с <...> по настоящее время, и квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт МКД собственникам помещений выставляет региональный оператор - НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

На основании квитанций, выставленных НКО «Фонд капитального ремонта МКД», задолженность истцов по уплате взносов на капитальный ремонт составляет: ФИО1 и ФИО2 (<...>) – 21 912,52 руб., ФИО3 (<...>) – 28 341,32 руб., ФИО4 и ФИО5 (<...> – 20 576,37 руб.), ФИО6 (<...>) – 21 192,15 руб., ФИО7 (<...>) – 27 687,19 руб., ФИО8 (<...>) – 22 986,64 руб., ФИО9 (<...>) 27 889,83 руб., ФИО57 (<...>) – 23 447,86 руб., ФИО58 (<...>) – 29 609,26 руб., ФИО59 (<...>) – 22 362,14 руб., ФИО60 (<...>) – 28 454,84 руб., ФИО61 (<...>) – 27 656,69 руб. (<...>) - 22 963,52 руб., ФИО62 (<...>) – 28 505,32 руб., ФИО10 (<...>) – 28 839,58 руб., ФИО11 (дом № 4 кв. № 2) – 22 571,21 руб., ФИО12 (<...>) – 24 861,65 руб., ФИО13 (<...>) – 22 361,03 руб., ФИО14 (<...>) – 22 200,52 руб., ФИО17 (<...>) – 19 669,02 руб., ФИО18 (<...>) – 26 579,98 руб., ФИО19 (<...>) – 15 390,60 руб., ФИО20 (<...>) – 28 190,23 руб., ФИО15, ФИО16 и ФИО14 (<...>) – 28 719,89 руб.; ФИО21 (<...>) – 30 577,64 руб., ФИО22 (<...>) – 28 055,46 руб., ФИО23 (<...>) – 22 858,24 руб., ФИО24 (<...>) – 20 803,25 руб., ФИО25 (<...>) – 29 762.46 руб., ФИО26 (<...>) – 21 208,73 руб., ФИО27 (<...>) – 21 146,02 руб., ФИО28 (<...>) – 20 667,88 руб., ФИО29 и ФИО30 (<...>) – 20 550,33 руб. и (<...>) – 20 354,04 руб., ФИО31 (<...>) – 27 193,44 руб., ФИО32 (<...>) – 28 979,35 руб., ФИО33 (<...>) – 28 902,02 руб., ФИО34 (<...>) – 29 854,31 руб., ФИО35 (<...>) 18 195,14 руб. и (<...>) – 22 349,23 руб., ФИО36 (<...>) – 20 370,10 руб., ФИО37 (<...>) – 30 669,75 руб., ФИО38 (<...>) – 24 967,23 руб., ФИО39 (<...>) – 24 392,81 руб. и (<...>) – 26 829,70 руб., ФИО40 и ФИО41 (<...>) – 19 619,68 руб., ФИО42 (<...>) – 31 412,62 руб., ФИО43 (<...>) – 24 411,72 руб., ФИО44 (<...>) – 29 352,54 руб., ФИО45 (<...>) – 24 311,64 руб., ФИО46 (<...>) – 22 414.25 руб., ФИО47 и ФИО48 (<...>) – 29 658,68 руб., ФИО49 (<...>) – 21 216,64 руб., Дубинка Е.В. (<...>) – 19 316,11 руб., ФИО51 (<...>) – 21 225,94 руб., ФИО52 (<...>) – 23 603,18 руб., ФИО53 (<...>) – 30 202,02 руб., ФИО54 (<...>) – 22 414,64 руб., ФИО55 (<...>) – 22 764,26 руб., ФИО56 (<...>) – 24 162,42 руб. (общая сумма задолженности 1 477 742,83 руб.

Из возражений ответчика следует, что при ликвидации ТСЖ «Радуга» и переходе со специальных счетов на счет регионального оператора представителем ТСЖ «Радуга» в адрес регионального оператора были предоставлены документы, подтверждающие расходование целевых взносов на капитальный ремонт по МКД, входящим в состав ТСЖ.

В октябре 2022 года ТСЖ «Радуга» был переведен остаток денежных средств, уплаченных собственниками помещений в МКД, в общем размере 958 939, 89 руб., которые в настоящий момент не разнесены на лицевые счета собственников помещений в МКД.

Вышеуказанная задолженность истцов по уплате взносов на капитальный ремонт указанная в квитанциях, выставленных НКО «Фонд капитального ремонта МКД», образовалась в связи с тем, что ТСЖ «Радуга» не предоставило региональному оператору документы, подтверждающие кому из собственников подлежат разноске суммы и в каком размере, а также в связи с тем, что пакет документов по капитальному ремонту, предоставленный ТСЖ «Радуга» региональному оператору, не соответствует требованиям, установленным нормам действующего законодательствам.

При этом ТСЖ «Радуга» не передавало региональному оператору сведения о наличии у истцов задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональным оператором при обращении собственников помещений в МКД было принято решение об отказе в произведении зачета денежных средств, поступивших в адрес регионального оператора со специальных счетов ТСЖ «Радуга» в платежи собственников помещений в МКД за период с 2016 года по 2021 год включительно и произведении перерасчета задолженности по взносам на счете регионального оператора.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие у истцов задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <...> по <...>, в который фонд капитального ремонта МКД формировался на специальных счетах ТСЖ «Радуга». Также уплата истцами взносов на капитальный ремонт МКД на специальные счета ТСЖ «Радуга» подтверждается сведениями, указанными в выписках по специальным банковским счетам ТСЖ «Радуга», предоставленными ПАО «Сбербанк России».

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы в вышеуказанный период добросовестно и в полном объеме уплачивали взносы на капитальный ремонт по квитанциям, выставляемым им ТСЖ «Радуга», и именно ТСЖ «Радуга» обязано было перечислить денежные средства, находящиеся на соответствующем счете, на счет регионального оператора в полном объеме. Взимание с истцов взносов на капитальный ремонт дважды за один и тот же период нарушает их права.

С учетом вышеизложенного, суд находит обоснованными заявленные исковые требования в части признания незаконным бездействия ответчика, выразившегося в отказе в принятии на баланс фонда денежных средств, поступивших в фонд со спецсчетов ТСЖ «Радуга», возложении на ответчика обязанности произвести зачет поступивших денежных средств в счет платежей собственников квартир по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <...> по <...>, а также возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, в том числе пени, с учетом отсутствия у истцов задолженности за вышеуказанный период, и удовлетворяет их.

Доводы ответчика о том, что ТСЖ «Радуга» предоставило в адрес регионального оператора документы, подтверждающие расходование целевых взносов на капитальный ремонт по МКД, входящим в состав ТСЖ, которые не соответствуют требованиям подпункта 11 пункта 3.5 приказа министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от <...><...>, а также о том, что в адрес регионального оператора не были предоставлены документы, подтверждающие кому из собственников подлежат разноске суммы и в каком размере, и предоставленный в адрес регионального оператора пакет документов по капитальному ремонту не соответствует требованиям, установленным нормам действующего законодательства, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении вышеуказанных исковых требований.

При рассмотрении заявленных требований в части признания незаконным бездействия ответчика, выразившегося в не предоставлении истцам ответа на заявление от <...>, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статья.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих направление в адрес ответчика заявления от <...>. К исковому заявлению приложено заявление истцов от <...>, не предоставление ответа по которому истцы не просят признать незаконным.

В подтверждение доводов о направлении заявления от <...> истцы приложили кассовый чек и отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35290979516565, однако опись вложения отсутствует, что не позволяет установить какие документы были направлены в адрес ответчика.

С учетом вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в данной части.

Учитывая, что истцы при подаче иска освобождены от уплаты госпошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62 к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании действия незаконным – удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», выразившегося в отказе в принятии на баланс фонда денежных средств, поступивших со спецсчетов ТСЖ «Радуга».

Обязать некоммерческую унитарную организацию «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» произвести истцам зачет поступивших денежных средств в счет платежей собственников квартир по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <...> по <...>, произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, в том числе пени, с учетом отсутствия у истцов задолженности за период с <...> по <...>, и выставлять квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт с учетом отсутствия у истцов задолженности по состоянию на <...> в следующем размере:

ФИО1 и ФИО2 (<...>) – 21 912,52 руб., ФИО3 (<...>) – 28 341,32 руб., ФИО4 и ФИО5 (<...> – 20 576,37 руб.), ФИО6 (<...>) – 21 192,15 руб., ФИО7 (<...>) – 27 687,19 руб., ФИО8 (<...>) – 22 986,64 руб., ФИО9 (<...>) - 27 889,83 руб., ФИО57 (<...>) – 23 447,86 руб., ФИО58 (<...>) – 29 609,26 руб., ФИО59 (<...>) – 22 362,14 руб., ФИО60 (<...>) – 28 454,84 руб., ФИО61 (<...>) – 27 656,69 руб. (<...>) - 22 963,52 руб., ФИО62 (<...>) – 28 505,32 руб., ФИО10 (<...>) – 28 839,58 руб., ФИО11 (<...>) – 22 571,21 руб., ФИО12 (<...>) – 24 861,65 руб., ФИО13 (<...>) – 22 361,03 руб., ФИО14 (<...>) – 22 200,52 руб., ФИО17 (<...>) – 19 669,02 руб., ФИО18 (<...>) – 26 579,98 руб., ФИО19 (<...>) – 15 390,60 руб., ФИО20 (<...>) – 28 190,23 руб., ФИО15, ФИО16 и ФИО14 (<...>) – 28 719,89 руб.; ФИО21 (<...>) – 30 577,64 руб., ФИО22 (<...>) – 28 055,46 руб., ФИО23 (<...>) – 22 858,24 руб., ФИО24 (<...>) – 20 803,25 руб., ФИО25 (<...>) – 29 762.46 руб., ФИО26 (<...>) – 21 208,73 руб., ФИО27 (<...>) – 21 146,02 руб., ФИО28 (<...>) – 20 667,88 руб., ФИО29 и ФИО30 (<...>) – 20 550,33 руб. и (<...>) – 20 354,04 руб., ФИО31 (<...>) – 27 193,44 руб., ФИО32 (<...>) – 28 979,35 руб., ФИО33 (<...>) – 28 902,02 руб., ФИО34 (<...>) – 29 854,31 руб., ФИО35 (<...>) 18 195,14 руб. и (<...>) – 22 349,23 руб., ФИО36 (<...>) – 20 370,10 руб., ФИО37 (<...>) – 30 669,75 руб., ФИО38 (<...>) – 24 967,23 руб., ФИО39 (<...>) – 24 392,81 руб. и (<...>) – 26 829,70 руб., ФИО40 и ФИО41 (<...>) – 19 619,68 руб., ФИО42 (<...>) – 31 412,62 руб., ФИО43 (<...>) – 24 411,72 руб., ФИО44 (<...>) – 29 352,54 руб., ФИО45 (<...>) – 24 311,64 руб., ФИО46 (<...>) – 22 414.25 руб., ФИО47 и ФИО48 (<...>) – 29 658,68 руб., ФИО49 (<...>) – 21 216,64 руб., Дубинка Е.В. (<...>) – 19 316,11 руб., ФИО51 (<...>) – 21 225,94 руб., ФИО52 (<...>) – 23 603,18 руб., ФИО53 (<...>) – 30 202,02 руб., ФИО54 (<...>) – 22 414,64 руб., ФИО55 (<...>) – 22 764,26 руб., ФИО56 (<...>) – 24 162,42 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Взыскать с некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2024 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Председательствующий: