Решение № 2-3031/2019 2-3031/2019~М-1789/2019 М-1789/2019 от 4 апреля 2019 г. по делу № 2-3031/2019

№ 2 – 3031/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казань в составе

председательствующего судьи Ф.Р. Шафигуллина,

при секретаре судебного заседания М.З. Мукатдесовой,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РТК» об обязании заключить договор страхования гражданской ответственности или обеспечить поручительство банка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «РТК» об обязании заключить договор страхования гражданской ответственности или обеспечить поручительство банка.

В обоснование исковых требований указано, что 13.04.2016 по договору N УП-95/1 об уступке прав требования по договору № НГ-06 участия в долевом строительстве от 03.02.2016 (далее - договор-НГ-06) ООО «ИК «КазСтройСити» в лице директора ФИО2 действующего на основании устава, уступило права требования ФИО1 и ФИО3 на строительство <адрес изъят>

Государственная регистрация вышеуказанного договора уступки прав требования была осуществлена 18.04.2016.

Согласно условию договора № НГ-06 срок передачи объекта долевого строительства был указан 01.10.2017г. Однако на данный момент объект долевого строительства застройщиком ООО «РТК» не передан. Разрешение на строительство объекта продлено до 31.06.2019.

Несмотря на вышеупомянутые обстоятельства ООО «РТК» в нарушение ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не исполняются обязательства по страхованию гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств либо обеспечению поручительства банка за исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Вместе с тем, застройщик изначально выбрал (п. 12.9 Договор НГ-06) форму страхование ответственности путем заключения генерального договора страхования с ООО «Региональная страхования компания» ИНН <***> срок действия которого был установлен с 03.02.2016 по 31.12.2017.

На неоднократные обращения истца к ответчику, последний сведения о страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств либо поручительстве банка за исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору НГ-06 не представил.

На основании изложенного истец просит обязать ООО «РТК» (ИНН <***>), как застройщика многоквартирного жилого дома по ул. 1-я Азинская, ЖК «Новый Горизонт», застраховать свою гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче участникам (ФИО1 и ФИО3) долевого строительства объекта <адрес изъят> долевого строительства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин не явки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Никаких возражений на исковые требования ответчиком не представлено.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 17 ст. 25 ФЗ № 218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости заключен до даты государственной регистрации Фонда (20.10.2017), исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения обеспечивается по выбору застройщика поручительством банка в порядке, установленном частями 18 - 25 настоящей статьи, или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в порядке, установленном частями 26 - 49 настоящей статьи.

Судом установлено, что 13.04.2016 по договору N УП-95/1 об уступке прав требования по договору № НГ-06 участия в долевом строительстве от 03.02.2016 (далее - договор-НГ-06) ООО «ИК «КазСтройСити» в лице директора ФИО2 действующего на основании устава, уступило права требования ФИО1 и ФИО3 на строительство <адрес изъят>

Государственная регистрация вышеуказанного договора уступки прав требования была осуществлена 18.04.2016.

Согласно условию договора № НГ-06 срок передачи объекта долевого строительства был указан 01.10.2017. Однако на данный момент объект долевого строительства застройщиком ООО «РТК» не передан. Разрешение на строительство объекта продлено до 31.06.2019.

Застройщик изначально выбрал (п. 12.9 Договор НГ-06) форму страхование ответственности путем заключения генерального договора страхования с ООО «Региональная страхования компания» ИНН <***> срок действия которого был установлен с 03.02.2016 по 31.12.2017.

В нарушение ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО «РТК» договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств не заключило, поручительство банка за исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору НГ-06 после окончания срока действия договора страхования, заключенного с ООО «Региональная страхования компания», не обеспечило.

Обратного суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, положения Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 17 ст. 25 ФЗ № 218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд, руководствуясь представленными в материалах дела доказательствами, приходит к выводу о том, что исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства должным образом не обеспечено.

Требования истца об обязании ООО «РТК» застраховать свою гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче участникам долевого строительства объекта (Секция 3, этаж 3, квартира № 95) долевого строительства или обеспечить поручительство банка за исполнение обязательств ООО «РТК» (ИНН <***>), как застройщика многоквартирного жилого дома по ул. 1-я Азинская, ЖК «Новый Горизонт», по передаче участникам долевого строительства объекта (Секция 3, этаж 3, квартира № 95) долевого строительства подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать в ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в силу п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РТК» об обязании заключить договор страхования гражданской ответственности или обеспечить поручительство банка удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РТК», как застройщика <адрес изъят> застраховать свою гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче участникам (ФИО1 и ФИО3) долевого строительства объекта (<адрес изъят> долевого строительства или обеспечить поручительство банка за исполнение обязательств общества с ограниченной ответственностью «РТК» (ИНН <***>), как застройщика многоквартирного жилого дома <адрес изъят> по передаче участникам (ФИО1 и ФИО3) долевого строительства объекта (<адрес изъят> долевого строительства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РТК" госпошлину в доход бюджета Муниципального образования г. Казани в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ф.Р. Шафигуллин