Решение № 2-2834/2024 2-88/2025 2-88/2025(2-2834/2024;)~М-1397/2024 М-1397/2024 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-2834/2024

05RS0031-01-2024-002150-60

Дело № 2-88/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Арациловой К.М.,

при секретаре судебного заседания Байбаевой С.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению командира войсковой части 6913 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Командир войсковой части 6913 обратился в суд с иском к ФИО6 ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО6 ФИО12 о выселении из специализированного жилого помещения, мотивируя тем, что Войсковой части 6913 на праве оперативного управления принадлежит общежитие по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Между командиром войсковой части 6913 и ФИО3 заключен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Также заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения по адресу: ул. <адрес>, 10, <адрес> признаны непригодными для проживания.

Командиром войсковой части 6913 10 июня 2022 года в адрес ФИО3 было направлено письмо о необходимости сдачи жилого помещения специализированного жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 были направлены письма о необходимости сдачи жилого помещения специализированного жилищного фонда в связи с признанием его непригодным для проживания.

Ответчику было предложено освободить занимаемое жилое помещение и обратиться с заявлением на имя председателя жилищной комиссии войсковой части 6499 по вопросу предоставления служебного жилого помещения или выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения по месту прохождения военной службы в <адрес> Республики.

Добровольно освободить занимаемое жилое помещение ФИО3 отказался.

Просит суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № между войсковой частью 6913 и ФИО1, выселить ФИО1 и членов его семьи из занимаемого ими специализированного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Прокуратура Ленинского района г.Махачкалы, надлежаще извещенная, в суд не явилась.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представителя не направил.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

В соответствии с ч. 1. ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии войсковой части 6913 ВНГ России, согласно которому истец передал ФИО3 и членам его семьи- ФИО6 ФИО14 (жена), ФИО6 ФИО13 (сын) во владение и пользование жилое помещение, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 49 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> для временного проживания в нем, в связи с прохождением военной службы.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 12.10.2021 №, жилые помещения

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были направлены обращения об освобождении жилого помещения специализированного жилищного фонда войсковой части 6913, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

15.02.2024 составлен акт об отказе добровольно освободить занимаемое жилое помещение, в том числе ФИО3

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.1 ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Таким образом, в связи с признанием занимаемого ответчиком жилого помещения непригодным для проживания, ФИО3 А. и члены его семьи утратили право пользования специализированным жилым помещением, следовательно, подлежат выселению с занимаемого специализированного жилого помещения.

Проживание ответчиков в общежитии, не пригодном для проживания, может привести к причинению вреда здоровью и несет угрозу жизни указанной категории лиц.

В соответствии с п.3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния

Разрешая спор по существу с учетом обстоятельств дела, а также приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение признано непригодным для проживания и ответчик отказался добровольно освободить его, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования командира войсковой части 6913 к ФИО6 ФИО15, ФИО6 ФИО16, ФИО6 ФИО18 удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от 29.01.2021 № между войсковой частью 6913 и ФИО6 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <...>).

Выселить ФИО6 ФИО21, ФИО6 ФИО20, ФИО6 ФИО22 из занимаемого ими специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.М. Арацилова