Решение № 2-1244/2017 2-1244/2017~М-1085/2017 М-1085/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1244/2017

Дело № 2- 1244\17 г.


Решение

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года. Тукаевский районный суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Нуриахметовой Л.Ш.,

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее семье был отоведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство жилого дома на основании решения Тукаевского исполкома ( мясокомбината) от ДД.ММ.ГГГГ. Было получено разрешение на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ году дом был построен. На дом был изготовлен технический паспорт. В похозяйственной книге зарегистрирован жилой дом.

Согласно соглашению о разделе имущества между супругами Б-ными жилой дом и земельный участок принадлежат истице.

Просит суд признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и незавершенный строительством жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица иск поддержала по указанным в нем основаниям, указав, что спорный земельный участок с момента выделения используется по назначению, изъятия земельного участка не было, границы участка определены, споров по границе не имеется.

Представитель исполнительного комитета Тукаевского муниципального района иск не признала.

Третье лицо ФИО3 считает исковые требования обоснованными и суду показал, что действительно в 1991 году был выделен ему земельный участок Набережночелнинским мясокомбинатом. Им было получено разрешение на строительство, земельный участок был отведен в натуре, границы его определены. Он не возражает на оформление земельного участка и незавершенного строительством жилого дома на имя бывшей супруги. Участок был выделен в период брака.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (часть 2).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ решением Набережночелнинского мясокомбината ФИО3 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> Само решение о выделении земельного участка утеряно, сведения о нем имеются в акте об отводе земельного участка в натуре. Данный участок на основании акта об отводе от ДД.ММ.ГГГГ был отведен в натуре, закреплены его границы на местности.

На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО3 на выделенном земельном участке Б-ными начато строительство жилого дома, что подтверждается приобщенными к делу фотографиями, заверенными <данные изъяты> Тукаевского муниципального района, техническим паспортом на жилой дом, изготовленным в ДД.ММ.ГГГГ году. Из материалов дела усматривается, что брак между ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок был предоставлен в период брака, строительство жилого дома начато в ДД.ММ.ГГГГ году и согласно части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, данное имущество является их совместно нажитым имуществом.

Согласно части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В ходе судебного заседания ФИО3 просил суд признать право собственности на объекты недвижимости за его супругой, указывая, что между ними подписано соглашение о разделе имущества.

Согласно справке, выданной <данные изъяты> поселения, на основании похозяйственной книги № лицевой счет № на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3 расположен недостроенный жилой дом.

Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ за № и ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 отказано в осуществлении государственной регистрации на дом и земельный участок, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с данными обстоятельствами он не может оформить объекты недвижимости в упрощенном порядке.

Суд, дав оценку, предоставленным доказательствам считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Спорный земельный участок предоставлен на основании решения полномочного органа в 1991 году, используется по назначению, фактов нарушений земельного законодательства суду не представлено, доказательств изъятия данного земельного участка у истца нет, на данном земельном участке возводится жилой дом силами истицы и ее семьи. Жилой дом не является самовольной постройкой, находится на отведенном в законном порядке земельном участке, имеется разрешение на строительство. Земельный участок используется по целевому назначению.

Истцом представлены доказательства наличия надлежаще оформленных земельно-правовых отношений на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на замельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного стриотельства и незавершенный строительством жилой дом расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение явялется основанием для осуществления государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок и незавершенный строительством жилой дом за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский райсуд Республики Татарстан.

Судья подпись Н.Г. Такаева