Решение № 2-1221/2018 2-1221/2018~М-1180/2018 М-1180/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1221/2018

К делу № 2-1221/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 28 июня 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего-судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи объектов недвижимости состоявшейся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки купли-продажи объектов недвижимости состоявшейся и признании права собственности, указав в обоснование иска, что между ним и ответчиком был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи объектов недвижимости, состоящих из: земельного участка, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером <№> с размещенным на нем жилым домом общей площадью 123,20 кв.м, в том числе жилой 62,80 кв.м в 2 этажа, 1996 года постройки по адресу: <адрес> Указанные объекты недвижимости принадлежат ответчику на основании Постановления главы администрации города Тимашевска Краснодарского края №1951 от 08.10.1996 года "Об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого дома и регистрационного удостоверения №9581 от 19 ноября 1996 года, Постановления главы администрации города Тимашевска №348 от 28.02.1995 года, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия РФ-XV <№> от 27.04.1995 года, регистрационная запись №1249. С ответчиком расчет был произведен в полном объеме при подписании договора, в подтверждении факта передачи денежных средств ответчиком собственноручно была составлена расписка в получении денежных средств в размере одного миллиона рублей. Ответчик по устной нашей договоренности обязался привести в соответствие правоустанавливающие документы за счет средств истца, а именно, провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и внести соответствующие сведения об основных характеристиках в регистрирующий орган, а так же провести кадастровый учет жилого дома. Однако по непонятным мотивам ответчик уклоняется от выполнения принятых на себя обязательств. В результате сложившейся ситуации истец лишен какой-либо возможности признать за собой право иным способом кроме обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил суд признать сделку купли - продажи объекта недвижимости, состоящего из земельного участка категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов- для индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером <№> и размещенного на нем жилого дома, общей площадью 123,20 кв.м., в том числе жилой 62,80 кв.м. в 2 этажа, 1996 года постройки, по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО1 – состоявшейся. Признать за ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимости.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление, в котором также указала, что последствия признания исковых требований в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем подала заявление, а также подала заявление, в котором иск признала в полном объеме и указала, что последствия признания исковых требований в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи объектов недвижимости состоявшейся и признании права собственности удовлетворению.

Кроме того, при подаче иска в суд истцу надлежало уплатить госпошлину в размере 13200,00 рублей. Однако, учитывая материальное положение истца, то, что он является пенсионером, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу настоящего искового заявления, до 5000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ст. 173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи объектов недвижимости состоявшейся и признании права собственности удовлетворить.

Признать сделку купли - продажи объекта недвижимости, состоящего из земельного участка категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <№> и размещенного на нем жилого дома, общей площадью 123,20 кв.м, в том числе. жилой 62,80 кв.м в 2 этажа, 1996 года постройки, по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО1 - состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <№> и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 123,20 кв.м, в том числе, жилой площадью 62,80 кв.м в 2 этажа, 1996 года постройки, по адресу: <адрес>.

Уменьшить уплату государственной пошлины до пяти тысяч рублей.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета индивидуального жилого дома в блокированной застройки, общей площадью 123,20 кв.м, в том числе жилой 62,80 кв.м в 2 этажа, 1996 года постройки по адресу: <адрес> и государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова