Решение № 2-872/2020 2-872/2020~М-728/2020 М-728/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-872/2020

К делу № 2- 872/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 17 июля 2020г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дибровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратился ФИО1 к ФИО2 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.08.1993 года принадлежит земельный пай в границах ЗАО «Восход. 02 апреля 2020 года ФИО2 и истец заключили договор купли-продажи в виде расписки. Согласно которой ответчик продал мне принадлежащий ему земельный пай. Но, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются ее права как покупателя. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ФИО2 имущества, так как ними нами была заключена сделка купли-продажи земельной доли. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельный участок в счет принадлежащих ей земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» я обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей. При анализе сведений государственного кадастра недвижимости оказалось, что произвести межевание в счет земельной доли истца в земельном участке сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес> невозможен. Согласно сведений государственного кадастра недвижимости по состоянию на настоящее время, являющийся исходным земельным участком, «остатками» земель ЗАО «Восход» земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> имеет статус- архивный. Таким образом, земли для производства межевания приобретенной земельной доли по сведениям государственного кадастра недвижимости нет и в соответствии с действующим законодательством определить место положения нашей земельной доли не возможно. В связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО6 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель ЗАО «Восход» Тихорецкого района. На основании информационных справок межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю выявлено, что используемый мною земельный участок в соответствии с выкопировкой из проекта перераспределения земель ЗАО «Восход» Тихорецкого района формируется на землях свободных от посторонних землепользователей. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации моего права на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права истца на владение и распоряжение принадлежащего на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет земельных долей как о ранее учтенном объекте недвижимости, а также признании права собственности на такой земельный участок. Пункт 3 статьи 61 (Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости) Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" гласит, Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Статья 12 ГК РФ гласит, что Защита гражданских прав осуществляется путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права. Земельный участок формируется единым массивом и чтобы исключить чересполосицу, неудобство в пользовании и с учетом расположения, с учетом состояния и свойств почвы формировать участок необходимо именно площадью 10 га Тем боле, что Закон позволяет увеличивать площадь при выделе, о чем гласит ниже приведенная правовая норма. Часть статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" гласит, что Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была надлежаще извещена о дате, месте и времени проведения судебного заседания. Направила заявления о рассмотрении данного дела в её отсутствии, на заявленных требованиях настаивала просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому в судебное заседание не явился, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписки, свидетельство о смерти; свидетельства о собственности на землю, графический материал.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО1 к ФИО2 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец, ссылаясь на особые обстоятельства- иные землепользователи могут в процессе вступления решения суда в силу и в процессе оформления в собственность сформировать на данном месте иной земельный участок, тем самым лишить собственности истца, что приведет к значительному ущербу для истца - просит суд обратить решение к немедленному исполнению. Суд, соглашаясь с доводами истца, считает, что имеются основания, предусмотренные ч.1 ст.212 ГК РФ для приведения решения к немедленному исполнению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю (пай) площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход»;

Прекратить право собственности за ФИО3 на земельную долю (пай) площадью 5.63га в границах ЗАО «Восход»;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 100167 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, площадью 100167 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 18.06.2020г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, площадью 100167 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, установив границы земельного участка в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 18.06.2020г г.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края на земельный участок, площадью 100167 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Горчаков О.Ю.