Решение № 2-526/2020 2-526/2020~М-293/2020 М-293/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-526/2020

Дело ...

УИД 75RS0003-01-2020-000394-51


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Алёкминской Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Долозиной М.М.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 06.03.2020, срок действия 1 (один) год),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите 25 мая 2020 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района ГО «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Читы с указанным выше иском. В обоснование своих требований ссылалась на следующие обстоятельства. С 2006 года истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Совместно с истцом в квартире проживает сын истца ФИО3 Вселение истца и её сына в жилое помещение было осуществлено прежним нанимателем жилого помещения Е.М.С. по согласованию с наймодателем. Впоследствии наниматель жилого помещения Е.М.С. выехала из указанного жилого помещения и снялась с регистрационного учета. В связи с выездом нанимателя ФИО2 с разрешения администрации ... осуществила перерегистрацию лицевого счета на свое имя. При обращении в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение ФИО2 было отказано. Просит суд признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях социального найма.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, направила для участия в деле своего представителя Е.М.С.

Ответчики администрация Железнодорожного административного района ГО «Город Чита», администрация ГО «Город Чита» о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. В рамках представленных в материалы дела возражений на иск просили в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих законность вселения истца в жилое помещение, а также на установленное ЖК РФ правило предоставления жилых помещений по договорам социального найма исходя из очередности постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные положения были также предусмотрены в рамках действовавшего до 01.03.2005 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.

В ходе рассмотрения дела установлено, что по адресу: ... расположено жилое помещение – квартира, площадью 30,1 кв.м., кадастровый ..., собственником которой является Городской округ «Город Чита» (выписка из ЕГРН, л.д. 33-34).

Указанное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества ГО «Город Чита» (л.д. 45).

Из представленной в материалы дела копии поквартирной карточки следует, что первоначально спорное жилое помещение было предоставлено Я.О.А., данные о котором внесены в поквартирную карточку как о нанимателе квартиры.

Я.О.А. был зарегистрирован в жилом помещении в период с ... по ....

Будучи нанимателем жилого помещения Я.О.А. вселил в жилое помещение и зарегистрировал по месту жительства ФИО4 (в настоящее время Е.М.С.) М.С., которая после выезда Я.О.А. из жилого помещения заняла его место в качестве нанимателя.

Т.М.С. как наниматель жилого помещения в 2006 году вселила в жилое помещение свою сестру ФИО2 с сыном ФИО3

Первоначально регистрация ФИО2 носила временный характер с ... по ..., затем с ... ФИО2 и её сын ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ..., постоянно.

Наниматель Т.М.С. проживала и была зарегистрирована в спорном жилом помещении до ..., после выехала для проживания по другому месту жительства. В квартире остались проживать ФИО2 и её сын ФИО3

Из объяснений Е.М.С. следует, что ФИО2 и её сын ФИО3 были вселены Е.М.С. (на тот момент ФИО4) М.С. в качестве членов своей семьи, в период совместного проживания проживали единой семьей в силу существующих близких родственных отношений, вели общее хозяйство.

После выезда Т.М.С. из жилого помещения место нанимателя заняла ФИО2, соответствующие сведения о ней как о нанимателе жилого помещения внесены в поквартирную карточку и лицевой счет.

Приведенные фактические обстоятельства установлены на основании собранных по делу доказательств, а именно: сведений, содержащихся в поквартирной карточке, копии лицевого счета на спорное жилое помещение, объяснениях представителя истца Е.М.С. Указанные доказательства согласуются между собой, оснований сомневаться в достоверности содержащихся в них сведений у суда не имеется.

Документов, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется, не заявлялись соответствующие требования и при рассмотрении настоящего дела.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 занимает спорное жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма, будучи первоначально вселенной в жилое помещение в порядке, установленном ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещение, а затем в связи выездом нанимателя - заняв его место согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ.

Доводы ответчика, изложенные в рамках возражений на иск, суд находит подлежащими отклонению, поскольку при рассмотрении настоящего дела разрешается вопрос не о предоставлении истцу жилого помещения на условиях социального найма, а о подтверждении ранее возникшего у неё права пользования жилым помещением.

По приведенным выше мотивам исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Чита, ... на условиях социального найма жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Алёкминская

Решение в окончательной форме принято 01 июня 2020 года.

Решение суда не вступило в законную силу.

Подлинник решения суда находится в материалах дела № 2-526/2020 (УИД 75RS0003-01-2020-000394-51) Железнодорожного районного суда г.Читы.