Решение № 2-464/2017 2-464/2017~М-335/2017 М-335/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-464/2017

К делу № г. ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 апреля 2017 г. Белореченский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Судьи Якимчика Д.И.

секретаря судебного заседания ФИО4

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в Белореченский районный суд Кк с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с согласия истца зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится истцу родным сыном. Ответчик в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в квартире нет, вселиться он не пытался. В настоящее время истцу не известно место жительства ответчика, его регистрация в квартире носит формальный характер, ФИО2 не является членом семьи истца, отношения с матерью не поддерживает, договор найма с собственником домовладения ответчик не заключал. Расходы по содержанию квартиры, оплату коммунальных услуг и налогов истец несет самостоятельно с учетом регистрации ответчика. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, вследствие чего ответчик ФИО2 должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и заблаговременно о причинах неявки суду не сообщил.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, пояснила, что она проживает по соседству с истцом и является старшей по дому. Ответчика она никогда не видела, он в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в доме нет, вселяться он не пытался. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет истец.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, надлежаще и заблаговременно извещен, причина его неявки суду не известна.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что ФИО5 является собственником <адрес> в <адрес> края на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АД 049535 (л.д.4).

В материалы дела представлена домовая книга, из которой усматривается, что ответчик значится зарегистрированным в спорном домовладении (л.д. 8-10).

Согласно справке ТОС микрорайона «Центральный» Белореченского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> истец проживает одна, ответчик в спорной квартире не проживает и никогда не проживал. (л.д.5)

На основании представленных истцом в судебное заседание квитанций следует, что она самостоятельно оплачивает коммунальные платежи: оплата за водоснабжение, отопление, электроэнергию.

На запрос суда в материалы дела была представлена адресная справка, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., значится зарегистрированным в <адрес> края.

Таким образом, установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, однако в данном домовладении не проживает, членом семьи истца не является.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилья, то у него отсутствует право на проживание в доме в соответствии с вышеуказанной нормой закона.

Судом также установлено, что ответчик не заключал соглашения с собственниками жилья о пользовании жилым помещением, то есть он не является нанимателем жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеет права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона.

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Белореченский районный суд Кк заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Белореченский районный суд Кк в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.