Решение № 2-916/2019 2-916/2019~М-863/2019 М-863/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-916/2019

Дело № 2-916/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Каневская Краснодарского края 28 мая 2019 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Зуевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что решением мирового судьи судебного участка №150 Каневского района Краснодарского края от 29.05.2007г. был произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе – жилого дома литер А общей площадью 141,4 кв.м., жилой площади 66,4кв.м., летней кухни (лит.Г), гаража (лит. Г1), сарая (лит.Г2), навеса (лит.Г3), входа в погреб лит.Г4), погреба (лит.под./Г4), забора (лит.I), калитки (лит.II), ворот (лит.III), забора (лит.IV), забора (лит.V), ворот (лит.VI) и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 400 кв.м. (кад. №), расположенных по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО3 в идеальных долях, по 1\2 каждому. Суд признал за ФИО2 право собственности на 1\2 долю жилого дома литер А общей площадью 141,4 кв.м., в т.ч. жилой площади 66,4кв.м., летней кухни (лит.Г), гаража (лит. Г1), сарая (лит.Г2), навеса (лит.Г3), входа в погреб лит.Г4), погреба (лит.под./Г4), забора (лит.I), калитки (лит.II), ворот (лит.III), забора (лит.IV), забора (лит.V), ворот (лит.VI) и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 400 кв.м. (кад. №), расположенных по адресу: <адрес> и за ФИО3 право собственности на 1\2 долю жилого дома литер А общей площадью 141,4 кв.м., в т.ч. жилой площади 66,4кв.м., летней кухни (лит.Г), гаража (лит. Г1), сарая (лит.Г2), навеса (лит.Г3), входа в погреб лит.Г4), погреба (лит.под./Г4), забора (лит.I), калитки (лит.II), ворот (лит.III), забора (лит.IV), забора (лит.V), ворот (лит.VI) и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 400 кв.м. (кад. №), расположенных по адресу: <адрес>. Во исполнение решения суда ФИО2 произвела государственную регистрацию права долевой собственности на 1\2 жилого дома площадью 141,4 кв.м. и 1\2 долю земельного участка площадью 679 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, о чем в единый государственный реестр прав внесены записи регистрации соответственно 23-23-27/015/2007-949 от 10.07.2007г. и № от 23.10.2007г. ФИО3 так же произвел государственную регистрацию права долевой собственности на 1\2 жилого дома площадью 141,4 кв.м. и 1\2 долю земельного участка площадью 679 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, о чем в единый государственный реестр прав внесены записи регистрации соответственно 23-23-27/031/2007-261 от 31.10.2007г. и № от 31.10.2007г. В последующем в рамках гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли имущества, находящегося в общей долевой собственности, определением от 13.11.2008г. утверждено мировое соглашение в соответствии с условиями которого: в собственность ФИО3 передается часть жилого здания литер А, указанная в схеме поэтажного плана жилого дома экспертного заключения № как <адрес> общей площадью 74,1 кв.м., приквартирный земельный участок площадью 339, 5 кв.м. с расположенными на нем хозпостройками и сооружениями: летней кухней литер Г2, гаражом литер Г1, сараем литер Г. навесом литер Г3, воротами литер III, забором литеры IV,V, частью забора литер I длиной 2.65 м., воротами литер III, септиком, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, <адрес>. ФИО3 компенсирует ФИО2 в счет отступления от идеальных долей до ДД.ММ.ГГГГ 187 356 руб. путем перечисления денежных средств на лицевой счет №.8ДД.ММ.ГГГГ.4631587 в филиале СБ РФ №. ФИО3 компенсирует ФИО2 в счет затрат на переоборудование до ДД.ММ.ГГГГ 91 028 руб. путем перечисления денежных средств на лицевой счет №.8ДД.ММ.ГГГГ.4631587 в филиале СБ РФ №. В собственность ФИО2 передает часть жилого здания литер А, указанная в схеме поэтажного плана жилого дома экспертного заключения №, как квартира №2 общей площадью 64,6 кв.м., приквартирный земельный участок площадью 339,5 кв.м. с расположенными на нем хозпостройками и сооружениями: вход в погреб лит.Г4, погреб под/Г4, частью забора литер I длиной 46.95 м., воротами лит.VI, калиткой лит.II, колонкой водопроводной, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, <адрес>. Стороны обязались не производить переоборудование до ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГг. суд разъяснил вышеназванное определение Каневского районного суда Краснодарского края от 13.11.2008г. об утверждении мирового соглашения, в части категории земель и вида разрешенного использования спорного земельного участка, в соответствии с которым: в собственность ФИО3 передается часть жилого здания литер А, указанная в схеме поэтажного плана жилого дома экспертного заключения № как <адрес> общей площадью 74,1 кв.м., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 339, 5 кв.м. с расположенными на нем хозпостройками и сооружениями: летней кухней литер Г2, гаражом литер Г1, сараем литер Г. навесом литер Г3, воротами литер III, забором литеры IV,V, частью забора литер I длиной 2.65 м., воротами литер III, септиком, находящиеся по адресу: <адрес>А; в собственность ФИО2 передается часть жилого здания литер А, указанная в схеме поэтажного плана жилого дома экспертного заключения №, как <адрес> общей площадью 64,6 кв.м., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 339,5 кв.м. с расположенными на нем хозпостройками и сооружениями: вход в погреб лит.Г4, погреб под/Г4, частью забора литер I длиной 46.95 м., воротами лит.VI, калиткой лит.II, колонкой водопроводной, находящиеся по адресу: <адрес> исполнение вышеописанных судебных актов ФИО2 произвела реконструкцию жилого дома, общая площадь которого до раздела составляла 141,4 кв.м., произвела оформление технической документации, постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на <адрес> площадью 65,6 кв.м., которой присвоен адрес<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 23-АИ 127693 от 01.10.2010г., о чем в ЕГРП 30.09.2010г. внесена запись регистрации 23-23-27/005/2010-398. При этом, ФИО3 оформление технической документации, постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права на созданную в результате реконструкции жилого дома <адрес> не произвел, а по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение 1\2 жилого дома и 1\2 доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>А, своей дочери - ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на 1\2 долю жилого дома площадью 141,4 кв.м. №-АИ 592467 от 18.12.2010г., запись регистрации в ЕГРП 23-23-27/045/2010-151 от 17.12.2010г. и на 1\2 долю земельного участка площадью 679 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АИ 592469 от 18.12.2010г., запись регистрации в ЕГРП 23-23-27/045/2010-152 от 18.12.2010г. С декабря 2010г. ФИО1 вступила во владение и осуществляет фактическое пользование подаренной ей квартирой, созданной в результате реконструкции жилого дома и частью земельного участка по адресу <адрес> по данным ЕГРН истец продолжает значиться правообладателем не квартиры, а 1\2 доли жилого дома площадью 141,4 кв.м., назначение которого фактически изменено с жилого дома на многоквартирный жилой дом. В целях приведения правоудостоверяющих документов в соответствие с требованиями законодательства ФИО1 через органы БТИ оформила технический паспорт жилого помещения (<адрес>), созданной в результате реконструкции жилого дома на основании определения Каневского районного суда от 13.11.2008г., уточненная площадь которой составила 75,6 кв.м. Постановлением Главы администрации Каневского сельского поселения от 14.02.2019г. № данному жилому помещению присвоен почтовый адрес: РФ, Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, <...>. Однако, изготовлению технического плана для постановки на государственный кадастровый учет <адрес> последующей регистрации права собственности заявителя на квартиру препятствуют разночтения как в сведениях о правообладателях: за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру площадью 65,6 кв.м. по <адрес>А, <адрес>, а за ФИО1 право долевой собственности на 1\2 долю жилого дома площадью 141,4 кв.м. по <адрес>А, так и в назначении всего объекта, который подлежит изменению с «жилого дома» на «двухквартирный многоквартирный жилой дом». В результате реконструкции жилого дома на основании определения Каневского районного суда от 13.11.2008г. созданы <адрес> принадлежащая в настоящее время ФИО1 и <адрес>, принадлежащая ФИО2, что свидетельствует об изменении наименования и назначения здания, расположенного по адресу: <адрес> с «жилой дом» на «одноэтажный двухквартирный многоквартирный дом». В данном случае разночтения данных ЕГРН в сведениях о правообладателях на одно и то же здание: за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру площадью 65,6 кв.м. <адрес> в ст. Каневской, а за ФИО1 право долевой собственности на 1\2 долю жилого дома площадью 141,4 кв.м. по <адрес>А, а так же несоответствие сведений о назначении и наименовании самого здания, препятствуют истцу ФИО1 прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>А, изменивший свое назначение в результате реконструкции, а так же произвести постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на квартиру в двухквартирном многоквартирном доме по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Каневская, <адрес> Данное обстоятельство препятствует так же проведению процедуры раздела в натуре приусадебного земельного участка между ФИО2 и ФИО1 в соответствии с определением Каневского районного суда от 13.11.2008г. и определением о его разъяснении от 04.05.2009г. Истица просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 75,6 кв.м., расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, Каневской район, <адрес> кв. 1 и установить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для совершения следующих действий: внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о здании с кадастровым номером 23:11:0603252:161, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>А в части назначения и наименования объекта недвижимости: с «жилой дом» на «одноэтажный двухквартирный многоквартирный жилой дом»; -погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи № от 17.12.2010г. о государственной регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности 1\2 на: жилой дом, назначение жилое. Площадь общая: 141,4 кв.м., инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;-постановки на государственный кадастровый учет квартиры общей площадью 75, 6 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес><адрес>; -государственной регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру общей площадью 75, 6 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Истица ФИО1 и ее представитель, поверенная ФИО4 в судебное заседание не явились, представитель ФИО4 представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие и отсутствие истицы.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.

Представитель третьего лица на стороне ответчицы, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд определил на месте, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Требования истицы никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчицы и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в заявлении ответчицы указано, что последствия принятия судом признания ею иска ей известны и понятны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей и принятия решения об удовлетворении заявленных истицей требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 75,6 кв.м., расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, Каневской район, <адрес>

Установить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для:

-внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о здании с кадастровым номером 23:11:0603252:161, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, <адрес> в части назначения и наименования объекта недвижимости: с «жилой дом» на «одноэтажный двухквартирный многоквартирный жилой дом»,

-погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи № от 17.12.2010г. о государственной регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности 1\2 на: жилой дом, назначение жилое. Площадь общая: 141,4 кв.м., инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>А,

-постановки на государственный кадастровый учет квартиры общей площадью 75,6 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес>,

- государственной регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру общей площадью 75, 6 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий