Решение № 2-399/2019 2-399/2019(2-5279/2018;)~М-4927/2018 2-5279/2018 М-4927/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-399/2019

гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре судебного заседания Калёновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Геннадьевны к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, просила суд: признать ФИО2, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; в случае удовлетворения иска, истец просила суд указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО2 В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее: она- истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя ФИО2 Собственником дома и земельного участка ранее являлся наследодатель <данные изъяты> - дед ФИО2 Несовершеннолетняя ФИО2 не является членом семьи истца, соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ФИО2, или ее законным представителем ФИО1, по пользованию спорным жилым помещением, не заключено. Фактически ФИО2 в спорном жилом доме никогда не проживала и не проживает, была зарегистрирована по месту жительства по заявлению своего отца ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3 –ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что несовершеннолетняя ФИО2 в спорном доме никогда не проживала, вещей ее в доме нет. В апреле 2018 года после того, как ФИО5 попал в больницу, дом был вскрыт старшей сестрой ФИО2 Дом фактически был превращен в склад, в него были завезены какие-то ящики и мешки. Истец первично вошла в дом, только после получения свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в суд не явилась, о явке извещена.

Представитель ответчика ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал, что когда в 2006 году умер отец ФИО2, то Т. сохранила за собой регистрацию в данном жилом доме. Представитель ответчика не оспаривал, что ФИО2 большую часть времени проживала в Электростали. После смерти ФИО5 у матери несовершеннолетней ФИО2 были ключи от спорного дома, в доме находятся вещи, принадлежащие ФИО1 и ФИО2 Представитель ответчика подтвердил, что никаких соглашений с истцом - собственником жилого дома по пользованию ответчиком в интересах несовершеннолетней или несовершеннолетней спорным домом не заключалось.

Третье лицо МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке извещен.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетеля, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, принадлежит жилой дом площадью 120,9 кв.м. и земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельств о праве на наследство по завещанию (л.<данные изъяты>), выписками из ЕГРН (л.д.<данные изъяты>

Из искового заявления, объяснений истца и ответчика, ответа на судебный запрос МУ МВД России «Ногинское» судом установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений истца, объяснений представителя ответчика, показаний свидетеля ФИО8, судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО8 показал суду, что он является двоюродным братом истца и умершего отца ФИО2, племянником умершего ФИО5 С ФИО5 он общался постоянно, поскольку проживал рядом, у свидетеля были ключи от дома ФИО5, ключи ему передал дядя, еще до болезни. Когда дядя уже заболел и лежал в больнице, то у свидетеля ключи от дома находились постоянно. С момента смерти жены ФИО5 проживал один. Свидетель никогда не видел, чтобы ФИО2 или ФИО1 проживали в доме, он только видел их один раз, когда они приезжали навещать дедушку. За дядей ухаживала ФИО3 Дядя попал в больницу в феврале 2018 года, после февраля 2018 года домом никто не пользовался, он- свидетель следил за порядком. Ключей у ФИО2 и ее мамы Т. от спорного дома не было.

Суд доверяет показаниям свидетеля, он не является лицом, заинтересованным в результатах рассмотрения спора, предупрежден судом об уголовной ответственности.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании несовершеннолетней ФИО2, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательства, что между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, было заключено соглашение о предоставлении несовершеннолетней ФИО2 права пользования спорным жилым домом, ответчиком и его представителем суду не представлены, отсутствие соглашения между истцом и ответчиком в ходе судебного разбирательства подтвердил представитель ответчика. Как усматривается из объяснений лиц, участвующих в деле, несовершеннолетняя ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме своим отцом – сыном бывшего собственника дома ФИО5, как член семьи ФИО5, поскольку являлась его внучкой.

Регистрация несовершеннолетней ФИО2 в указанном доме как члена семьи бывшего собственника, не порождает у нее, в силу действующего законодательства, право бессрочного пользования жилым помещением, и не являются обременением прав нового собственника.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО3 не предоставляла несовершеннолетней ФИО2 спорное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, во владение и пользование по договору, ФИО2 не является членом семьи истца.

Также судом установлено, из объяснений представителя ответчика, копии завещания ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты>), что наследником имущества, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО10, является несовершеннолетняя ФИО2 Законный представитель ФИО2- ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5

У суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, в спорном жилом доме не проживает.

В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку судом несовершеннолетняя ФИО2 признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что подлежит несовершеннолетнюю ФИО2 снять с регистрационного учета по месту жительства в данной жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 Геннадьевны к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья