Решение № 2-1966/2017 2-1966/2017~М-2025/2017 М-2025/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1966/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017г.

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Склизковой Е.Л.,

с участием прокурора Коваля С.И.,

при секретаре Зеленской М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО1 о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в обоснование иска указав, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из поквартирной карточки Ф-10 по состоянию на <дата> в указанной квартире зарегистрированных граждан не имеется. При проверке указанного жилого помещения специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока установлено, что в нем проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО2 пояснил, что является военнослужащим, освободит жилое помещение после получения квартиры от Министерства обороны РФ.

<дата> семья ФИО2 получила в собственность жилые помещения по адресу: <...> и кв. 179.

В мае 2017 установлено, что ФИО2 жилое помещение по адресу: <...> сдал в наем ФИО1

Ответчице было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, на которое она не отреагировала, помещение не освободила, что подтверждается актом от <дата>.

Администрация г. Владивостока просит выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО6 требования поддержал по основаниям искового заявления.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание повторно не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась заказными письмами по адресу спорного жилого помещения и по месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата. Указанные обстоятельства суд расценивает как отказ адресата принять судебные извещения и в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Поскольку ФИО1 о причине неявки суд не уведомила, об отложении дела не ходатайствовала, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичная норма закреплена в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.25 Конституции Российской Федерации, каждому гражданину Российской Федерации гарантирована неприкосновенность жилища. В соответствии с нормами указанной статьи никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, городского округа, относятся к вопросам местного значения городского округа (статья 16 ФЗ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»).

Главой 8 Жилищного кодекса РФ определяется правовой режим жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду.

Согласно абз.3 п.2, п.4 ст.50 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в состав муниципального имущества входит жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

Жилищным кодексом РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ВГО от <дата> № 24383 (л.д. 7).

Согласно выписке из поквартирной карточки Ф-10 в квартире, расположенной по адресу: <...>, по состоянию на <дата> постоянно и временно зарегистрированных граждан не имеется (л.д. 8).

<дата> специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока была проведена проверка, в ходе которой был установлено, что в спорном жилом помещении проживали ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 9).

Из объяснений ФИО2 следует, что он является военнослужащим и получил спорное жилое помещение по адресу: <...> от Министерства обороны РФ, которое должен освободить после получения в собственность иного жилого помещения в мкр. Снеговая падь в г. Владивостоке.

В ходе проведенной проверки ОП № 5 УМВД России по г. Владивостоку на основании письма управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока от <дата> № 21/967орж установлено, что ФИО2 сдает <...> в наем ФИО1 (л.д. 11-12).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> удовлетворены исковые требования администрации г. Владивостока, из владения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 истребовано жилое помещение, расположенное по адресу: <...>; на ФИО2, ФИО3 возложена обязанность передать администрации г. Владивостока жилое помещение, расположенное по адресу: <...> в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу (л.д.49-51).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с получением в собственность иного жилья, владеют спорным жилым помещением, в том числе сдают его внаем без законных оснований.

Из смысла действующего законодательства следует, что для вселения в спорное жилое помещение должно быть основание, предусмотренное жилищным законодательством Российской Федерации. Граждане, вселенные по основаниям, определенным законом, вселены законно, а вселение с нарушением установленного законом порядка является незаконным вселением.

В соответствии с положениями ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Предоставление гражданину жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности возможно не иначе, как по решению органа местного самоуправления, с оформлением соответствующего документа.

Судом установлено, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение без законных оснований и в нарушение установленного законом порядка.

Специалистами УУРЖ администрации г. Владивостока ей было направлено предупреждение от <дата> № 21/1121 орж о необходимости освободить незаконно занятую квартиру в срок до <дата> (л.д. 23),

До настоящего времени ответчица в добровольном порядке не освободила спорное жилое помещение.

Доказательств, опровергающих приведенные обстоятельства, ответчицей не представлено.

Проживание ответчицы в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать их выселения без предоставления другого жилого помещения на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение занятие ответчицей без законных на то оснований спорного жилого помещения, что затрагивает интересы не только администрации <адрес> как собственника имущества, но и ущемляет права лиц, которые состоят в очереди на улучшение жилищных условий.

С учетом изложенного, исковые требования администрации г. Владивостока являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить.

ФИО1 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Владивостокский городской округ государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья Склизкова Е.Л.