Решение № 2-2213/2025 2-382/2026 2-382/2026(2-2213/2025;)~М-1952/2025 М-1952/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-2213/2025

УИД №74RS0046-01-2025-003159-58

Дело №2-382/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2026 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Фофановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) к Муниципальному образованию – Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганских областях о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по водоотведению, водоснабжению, снабжению тепловой энергией за счет выморочного имущества, о взыскании пени

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства (далее по тексту – ММПКХ, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию – Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – администрация округа, ответчик), уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2024 года в размере 33 481 руб. 95 коп., пени за период с 11 февраля 2020 года по 30 ноября 2025 года в размере 32 778 руб. 50 коп., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, взыскании пени (л.д. 92-93).

В обоснование исковых требований указано, что ММПКХ является единой ресурсоснабжающей организацией в городе Озерске, оказывающей услуги населению Озёрского городского округа по водоснабжению, водоотведению и снабжению тепловой энергией в городе Озерске Челябинской области. В период с 01 января 2020 года по 31 августа 2024 года ММПКХ оказывало услуги по отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоотведению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес><адрес>, <адрес>. Согласно справке ООО «ЖЭК-4» в указанном жилом помещения был зарегистрирован ФИО7., умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти по заявлению администрации округа открыто наследственное дело, имущество в виде квартиры является выморочным.

Протокольным определением от 26 января 2026 года судом к участию в деле ответчиками в соответствии со ст. 40 ГПК РФ привлечены Муниципальное образование – Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Челябинской и Курганских областях (л.д. 77).

В судебное заседание представитель истца ММПКХ не явился, извещен (л.д. 98), до рассмотрения дела по существу от представителя ФИО1 (полномочия в доверенности л.д. 96) поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает (л.д.95).

Представитель ответчика - Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений относительно исковых требований от него не поступало (л.д.96).

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен, возражений относительно исковых требований от него не поступало (л.д.91).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив уточненное исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования частично, по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112, пункту 2 статьи 1116, пунктов 1 и 3 статьи 1151, пункта 1 статьи 1162, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имуществом, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших, в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Материалами дела установлено, что на основании постановления главы администрации Озерского городского округа Челябинской области от 12 июля 2011 года № 2167 с 01 января 2011 года ММПКХ является единой теплоснабжающей организацией на территории г.Озерска, п. Метлино Челябинской области, на основании постановления главы администрации Озерского городского округа Челябинской области от 28 июня 2013 года №1962 ММПКХ с 01 июля 2013 года является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения г.Озерска и поселка Метлино (л.д.28,29).

В соответствии с п.3.1 Устава ММПКХ, предметом деятельности предприятия является осуществление деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства (л.д.44-50).

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>, кадастровый № (л.д.69- оборот-70).

Согласно справке ООО «ЖЭК-4» в указанном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица (л.д.88).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.80).

После его смерти по заявлению администрации Озерского городского округа Челябинской области от 14 декабря 2022 года открыто наследственное дело № (л.д.57), Муниципальное образование Озерский городской округ Челябинской области просило выдать свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 82-83), с 26 января 2023 года собственником жилого помещения по адресу : <адрес>, г.<адрес><адрес>, <адрес> является Муниципальное образование – Озерский городской округ <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 31 августа 2024 года имеется задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение в отношении спорной квартиры в размере 33 481 руб. 95 коп. за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2024 года (л.д.17).

Расчет задолженности произведен истцом с учетом тарифов предоставленного коммунального ресурса, его объема, размера жилого помещения (л.д.32-52).

Расчет размера платы за водоотведение в квартире, не оборудованной приборами ИПУ, либо в случае не передачи показаний, производится в соответствии с п.4 раздела 1 приложения №2 к Правилам № 354 от 06 мая 2011 года (по нормативу).

1) За холодное водоснабжение (формула – количество граждан, проживающих в жилом помещении х норматив потребления х тариф) (л.д.12): с 21 июня 2018 года по настоящее время норматив составлял 4,03 м3/ чел., тариф составлял с 01 июля 2019 года по 30 июня 2020 года - 12,20 руб./м3, с 01 июля 2020 года по 30 июня 2021 года – 13,38 руб./м3, с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года – 13,84 руб./м3, с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года – 14,22 руб. /м3, с 01 декабря 2022 года по 30 июня 2023 года – 14,82 руб. /м3, с 01 июля 2024 года по 31 декабря 2024 года – 21,13 руб. /м3.

Задолженность составила – 3178 руб. 45 коп.

2) Повышающий коэффициент на холодное водоснабжение (формула - норматив х тариф х 50% (пов. коэф.) х количество зарегистрированных лиц) (л.д. 13): величина повышающего коэффициента с 01 января 2017 года – 1,5.

Задолженность составила 683 руб. 89 коп.

3) За отопление (формула - общая площадь жилого помещения х норматив потребления х на тариф на тепловую энергию (л.д. 14):

Тарифы: с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года - 1223,50 руб./Гкал, с 01 июля 2019 года по 30 июня 2020 года - 1232,65 руб./Гкал, с 01 июля 2020 года по 30 июня 2021 года - 1273,76 руб./Гкал.

Задолженность составила 18165 руб. 82 коп.

4) Горячее водоснабжение (формула - норматив х кол-во зарег. Х тариф. (л.д. 15)

Тариф на ГВС: 1,82 м3/ чел. в мес. (за период с июля 2018 года по настоящее время) (пояснения к расчету задолженности на горячее водоснабжение, л.д.16).

Задолженность составила 6303 руб. 67 коп.

5) За водоотведение (формула - количество граждан, проживающих в жилом помещении х норматив потребления х тариф) (л.д. 11-12): с 01 июля 2019 года по 30 июня 2020 года – 17,72 руб./ м3, с 01 июля 2020 года по 30 июня 2021 года - 19,48 руб./ м3, с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года - 21,30 руб./ м3, с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года - 23,83 руб./ м3, с 01 декабря 2022 года по 30 июня 2024 года - 34,42 руб./ м3, с 01 июля 2024 года по 31 декабря 2024 года - 37,46 руб./ м3.

Задолженность составила 7850 руб. 12 коп.

Таким образом, общая задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение по адресу : <адрес> г.<адрес><адрес> составила - 33 481 руб. 95 коп. (3178, 45 + 683,89 +18165,82 + 6303,67 + 7850,12).

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически правильным, произведен на основании тарифов за жилищные услуги, ответчиком не оспорен, а потому принимается в основу решения.

Принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Надлежащим наследником выморочного имущества следует считать орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры. Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, переход выморочного имущества к государству закреплен императивно.

Установив, что после смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого помещения – квартиры по <адрес><адрес>, которое является выморочным и в силу закона перешло в собственность Российской Федерации, а именно в собственность Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области, ответчик обязан отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества перед ММПКХ. Наследственное имущество по своей стоимости покрывает долги наследодателя в полном объеме. Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за <адрес> по <адрес><адрес> за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2024 года в размере 33481 руб. 95 коп.

Рассматривая исковые требования ММПКХ о взыскании пени за период с 11 февраля 2020 года по 30 ноября 2025 года в размере 32 778 руб. 50 коп., суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету (л.д. 18-20), размер пени составляет за период с 11 февраля 2020 года по 30 ноября 2025 года в размере 32 778 руб. 50 коп. Расчет пени (неустойки) произведен по формуле: сумма долга * дни неуплаты * 1/300 * ставку рефинансирования.

Неустойка начислена истцом с учетом мораториев, введенных постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497.

Поскольку оплата за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение не осуществляется, исковые требования о взыскании пени обоснованы.

Вместе с тем, согласно абзацу второму пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

Учитывая, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, пени подлежат начислению по истечении времени, необходимого для принятия наследства, то есть с 18 октября 2020 года, что составит, согласно расчету (л.д. 18-20) - 22293 руб. 60 коп..

В соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) – пункт 75 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ.

Степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Проанализировав временной период нарушения обязательств (с 01 января 2020 года по 31 августа 2024 года), сумму образовавшейся задолженности (33 481 руб. 95 коп.), сопоставив ее с размером неустойки, как меры ответственности за нарушение обязательств (22 293 руб. 60 коп.), суд считает возможным снизить размер заявленной ко взысканию неустойки до 10000 руб. Также подлежат взысканию пени, начиная с даты вступления решения в законную силу, начисляемые на сумму основного долга 33481 руб. 95 коп. или его остатка, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, до даты фактического исполнения обязательств.

Поскольку установлено, что выморочное имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г. <адрес><адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности в порядке наследования Муниципальному образованию Озерский городской округ Челябинской области, в удовлетворении исковых требованиях к ответчику – Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганских областях, суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) к Муниципальному образованию – Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганских областях о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по водоотведению, водоснабжению, снабжению тепловой энергией за счет выморочного имущества, о взыскании пени– удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) задолженность по оплате за оказанные услуги по водоотведению, водоснабжению, снабжению тепловой энергией в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2024 года в размере 33 481 руб. 95 коп., пени за период с 01 октября 2020 года по 30 ноября 2025 года в размере 10 000 руб.

Взыскать с Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начисляемые с даты вступления решения в законную силу на сумму основного долга 33 481 руб. 95 коп. или его остатка, по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) о взыскании пени в остальной части – отказать.

В удовлетворении исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганских областях – отказать

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2026 года

Копия верна:

Судья И.С. Медведева

секретарь А.В.Фофанова

Решение вступило в законную силу______________________202 ____ г.

Судья И.С. Медведева

Подлинный документ подшит в дело № 2-382/2026 Озёрского городского суда Челябинской области УИД №74RS0046-01-2025-003159-58