Решение № 2-1871/2018 2-1871/2018 ~ М-1047/2018 М-1047/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1871/2018

Дело № 2-1871/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.,

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о включении в состав наследства прав и обязанностей, признании прав и обязанностей в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился с иском к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», исполкому ЗМР РТ и с учетом уточнения иска просил:

- включить в состав наследства ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения прав ее использования и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения прав ее использования и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя ФИО2 Наследником ее имущества является ее племянник, ФИО1. Других наследников не имеется. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде денежных средств па расчетном счете № ПАО «АК БАРС» БАНК в размере 280950 рублей 78 копеек, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №, ФИО3 нотариус Зеленодольского нотариального округа РТ подтверждено возникновение право на вышеуказанное имущество, и доли прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения прав ее использования и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально, ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, данная квартира принадлежала ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного у главы администрации <адрес>, Республики Татарстан регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в БТИ <адрес> регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором находиться квартира по адресу: РТ, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и включен в перечень аварийных домов Зеленодольского муниципального района подлежащим сносу на основании постановления исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу». Поэтому ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район (сторона 1) и ФИО2 (сторона 2), заключено соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд за №. Согласно которого Сторона-1, изымает у Стороны-2 жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> возмещением за изымаемое для муниципальных нужд имущество сумму в размере 280950 рублей 78 копеек. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО2 был заключен договор банковского счета категории «Займф ГЖФ» №, согласно которого Банк обязался принимать и зачислять на счет, открытый на имя ФИО2 денежные средства, перечисляемые Некомерческой организацией «Государственный жилищной Фонд при Президенте Республики Татарстан» в качестве займа и выполнять распоряжения ФИО2 о перечислении соответствующих сумм Займа со Счета на расчетный счет ГЖФ в оплату по договору социальной ипотеки или иному договору приобретения жилого помещения. Для учета денежных средств, перечисляемых в качестве Займа. ПАО «АК БАРС» Банк открывает Клиенту отдельный блокированный счет в рублях № категория «Займы ГЖФ». ДД.ММ.ГГГГ между Специализированной организацией НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» ФИО2, ФИО1 было подписано Соглашение о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения в собственность» №. В соответствии с п.1.1, данного соглашения соглашение составлено и подписано «Участниками» с целью предоставления Гражданину проживающему в признанном в установленном законодательством порядке аварийным и подлежащим сносу жилом доме, возможности «Выбора» и приобретения права собственности на инвестированную Фондом «Будущую собственную квартиру». Настоящее соглашение обеспечивает право гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и оформления будущей квартиры в собственность в течении 30 календарных дней после получения справки о выплате пая оформить за собой право собственности на «Будущую собственную квартиру» представив в орган, осуществляющую государственную регистрацию права собственности на квартиру, документы, свидетельствующие об исполнении обязательств по настоящему соглашению. Согласно п.3.1.6 данного соглашения после 100 % внесения стоимости «Будущей собственной квартиры» на расчетный, счет фонда подписать со Стороной и получить у нее «Протокол» после завершения строительством жилого дома. Истец с наследодателем не успели выбрать будущую квартиру, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец обратился к нотариусу, за оформлением наследственных прав, однако, нотариусу Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО3, выдала свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №, по возникновению прав только на денежные средства на расчетном счете № ПАО «АК БАРС» БАНК в размере 280950 рублей 78 копеек. В части наследственных прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения прав ее использования, и пае накопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ отказано, так как оно не исполнено, квартира не выбрана. Иного жилья у ... истца в связи с чем, он имеет намерение получить квартиру по данной программе, поэтому вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО1, его представитель ФИО4, представившая ордер, на иске настаивали.

Представитель исполкома ЗМР РТ – ФИО5, действующая на основании доверенности, возражений против исковых требований заявила.

Ответчик – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался, представлен отзыв.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Наследником ее имущества является ее племянник, ФИО1. Других наследников не имеется. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде денежных средств па расчетном счете № ПАО «АК БАРС» БАНК в размере 280950 рублей 78 копеек, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №, ФИО3 нотариус Зеленодольского нотариального округа РТ подтверждено возникновение право на вышеуказанное имущество, и доли прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения прав ее использования и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально, ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, данная квартира принадлежала ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного у главы администрации <адрес>, Республики Татарстан регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в БТИ <адрес> регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором находиться квартира по адресу: РТ, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и включен в перечень аварийных домов Зеленодольского муниципального района подлежащим сносу на основании постановления исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу». Поэтому ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район (сторона 1) и ФИО2 (сторона 2), заключено соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд за №. Согласно которого Сторона-1, изымает у Стороны-2 жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> возмещением за изымаемое для муниципальных нужд имущество сумму в размере 280950 рублей 78 копеек. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО2 был заключен договор банковского счета категории «Займф ГЖФ» №, согласно которого Банк обязался принимать и зачислять на счет, открытый на имя ФИО2 денежные средства, перечисляемые Некомерческой организацией «Государственный жилищной Фонд при Президенте Республики Татарстан» в качестве займа и выполнять распоряжения ФИО2 о перечислении соответствующих сумм Займа со Счета на расчетный счет ГЖФ в оплату по договору социальной ипотеки или иному договору приобретения жилого помещения. Для учета денежных средств, перечисляемых в качестве Займа ПАО «АК БАРС» Банк открывает Клиенту отдельный блокированный счет в рублях № категория «Займы ГЖФ». ДД.ММ.ГГГГ между Специализированной организацией НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» ФИО2, ФИО1 было подписано Соглашение о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения в собственность» №. В соответствии с п.1.1, данного соглашения соглашение составлено и подписано «Участниками» с целью предоставления Гражданину проживающему в признанном в установленном законодательством порядке аварийным и подлежащим сносу жилом доме, возможности «Выбора» и приобретения права собственности на инвестированную Фондом «Будущую собственную квартиру». Настоящее соглашение обеспечивает право гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и оформления будущей квартиры в собственность в течении 30 календарных дней после получения справки о выплате пая оформить за собой право собственности на «Будущую собственную квартиру» представив в орган, осуществляющую государственную регистрацию права собственности на квартиру, документы, свидетельствующие об исполнении обязательств по настоящему соглашению. Согласно п.3.1.6 данного соглашения после 100 % внесения стоимости «Будущей собственной квартиры» на расчетный, счет фонда подписать со Стороной и получить у нее «Протокол» после завершения строительством жилого дома. Истец с наследодателем не успели выбрать будущую квартиру, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец пояснил, что обратился к нотариусу, за оформлением наследственных прав, однако, нотариусу Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО3, которая выдала свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №, по возникновению прав только на денежные средства на расчетном счете № ПАО «АК БАРС» БАНК в размере 280950 рублей 78 копеек. В части наследственных прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения прав ее использования, и пае накопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ отказано, так как оно не исполнено, квартира не выбрана.Учитывая фактические обстоятельства дела, а также то, что истцом совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти ФИО2, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.На основании изложенного и ст. 218, 1112, 1141 ГК РФ, и руководствуясь ст.12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, судрешил: Исковые требования ФИО1 удовлетворить.Включить в состав наследства ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения прав ее использования и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения прав ее использования и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: