Решение № 2-138/2019 2-138/2019(2-2136/2018;)~М-2191/2018 2-2136/2018 М-2191/2018 от 30 января 2019 г. по делу № 2-138/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» января 2019 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/19 по иску А.М. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

А.М. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом его последующего уточнения, просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый жилым домом, относящийся по категории к землям населенных пунктов, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером К.Т.

В судебном заседании представитель истца А.М. по доверенности Н.Н. исковые требования поддержала и показала, что на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>. истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 725,00 кв.м. Границы земельного участка сформированы и согласованы с соседними землепользователями, споров по землепользованию нет. Указывая на то, что принадлежащий истцу жилой дом расположен на спорном земельном участке, предоставленном в законном порядке прежнему собственнику и до настоящего времени используется по назначению, границы участка не изменялись, споров по границам нет, а также ссылаясь на положения Земельного кодекса РФ и Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП» Росреестра по <адрес>, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <дата> N 137-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>. истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данным решением установлено, что согласно справке от <дата>., выданной Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов <адрес>, П.М. (первоначальному собственнику) выделен земельный участок, площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под застройку жилого дома. На указанном участке П.М. своими силами построила жилой дом. На основании решения <адрес> Совета Депутатов <адрес> от <дата>. адрес <адрес> в <адрес> изменен, и жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделялся П.М. по целевому назначению - под застройку жилого дома и эксплуатировался с <дата> Впоследствии право владения жилым домом переходил от П.М. к ее сыну П.М., от П.М. к его жене П.Р. Согласно завещанию от <дата>. П.Р. завещала свое имущество – жилой дом с земельный участком по вышеуказанному адресу А.М.

Право собственности А.М. на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 2).

На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован в 1954г., используется собственником жилого дома по назначению, т.е. под индивидуальное строительство, у владельца не изымался, поэтому собственник домовладения, расположенного на данном участке, пользовался земельным участком на законных основаниях и, по мнению суда, имели право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе, отчуждать другим лицам. Впоследствии это право перешло к А.М.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленного К.Т. испрашиваемая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 725 кв.м..

Актом установления и согласования границ спорного земельного участка с соседними землепользователями подтверждено, что границы участка определены, споры по границам отсутствуют, заборы не передвигались.

Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от <дата> испрашиваемый земельный участок площадью 725 кв.м., по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата>. №. Объект к территории общего пользования не принадлежит. Наличие ограничений в использовании объекта – охранная зона инженерных коммуникаций.

То обстоятельство, что земельный участок находится на территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории Постановлением Администрации г.о. Самара от <дата> № в целях размещения линейного объекта «Напорный коллектор от КНС-6а до ГОКС» в Самарском и <адрес>х г.о. Самара, Постановление Главы г.о. Самара от <дата> № «Об утверждении документации по планировке территории в границах земель КСП «Волгарь» в <адрес>), основанием для отказа в удовлетворения иска не является, поскольку представленными в материалы дела доказательствами бесспорно подтверждено, что землепользование возникло и сложилось гораздо раньше, т.е. в 1954 году, законность права пользования и владения жилым домом и земельным участком никем не оспорена.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, на данном участке особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В Едином государственном реестре недвижимости сведении о правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за А.М. право собственности на земельный участок общей площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый жилым домом, относящийся по категории к землям населенных пунктов, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером К.Т.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019 г.

Судья О.А.Мельникова