Решение № 2-3509/2021 2-3509/2021~М-2871/2021 М-2871/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-3509/2021

50RS0№-18

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы 21 июня 2021 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., с участием прокурора К, при секретаре судебного заседания Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к К о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к К о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ в данную квартиру была зарегистрирована племянница истца К Однако истец не видел ее с 2009 года.

Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчика из вышеуказанной квартиры.

Истец в судебном заседании исковое требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дне судебного заседания, и как следствие, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 2/3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ в данную квартиру была зарегистрирована племянница истца К Однако истец не видел ее с 2009 года.

Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, представленных банком, в том числе на их капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи истца не является.

Таким образом, истец, как новый собственник квартиры, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования жилым помещением (права проживания) является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а указанное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, однако, согласно выписке из домовой книги, он продолжает быть зарегистрированным в данном жилом помещении и продолжает в нем проживать.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, право собственности истца никем не оспорено, ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком по поводу проживания в спорном жилом помещении отсутствует, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, а исковые требования К обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст. ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К – удовлетворить.

Признать К прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия К с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Федунова Ю.С.