Решение № 2-329/2017 2-329/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-329/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Земельная корпорация «Лидер»» признании и исправлении реестровой ошибки, корректировки части границ смежного земельного участка без согласования с правообладателем, установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Земельная корпорация «Лидер»» признании и исправлении реестровой ошибки, корректировки части границ смежного земельного участка без согласования с правообладателем, установлении границ и площади земельного участка, мотивировав иск тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №. Согласно данным ЕГРН площадь и границы земельного участка являются уточненными. Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточнилась и составила <данные изъяты> кв.м.. Уточненная граница земельного участка по границе н7-н8 выходит за пределы границ населенного пункта. Часть уточненных границ земельного участка имеет наложение на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящий в состав единого землепользования <данные изъяты>, который находится в собственности АО «Земельная корпорация «Лидер»». Согласно ответу генерального директора АО «Земельная корпорация «Лидер»» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ единое землепользование <данные изъяты> передано в качестве залогового обеспечения в ПАО «Татфондбанк», в связи с чем согласовать представленные документы не представляется возможным. Таким образом в настоящее время относительно границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в сведениях ЕГРН присутствует реестровая ошибка. На основании выше просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчик - АО «Земельная корпорация «Лидер»» - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, направил отзыв, в котором просит иск оставить без удовлетворения.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2 – поддержал заявленные требования.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан председатель Палаты земельных и имущественных отношений – поддержал заявленные исковые требования, пояснив суду, что границы населенного пункта Лабышка являются декларированными, не уточненными. Поэтому при уточнении границ и площади земельных участков, находящихся на <адрес>, их границы выходят за пределы границ населенного пункта.

Третье лицо - Камско – Устьинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан – полагался на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №. Согласно данным ЕГРН площадь и границы земельного участка являются уточненными. Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточнилась и составила <данные изъяты> кв.м.. Границы на местности закреплены долговременными объектами в виде заборов, металлических столбов. Уточненные границы земельного участка по сведениям ЕГРН выходят за пределы границ населенного пункта. Границы населенного пункта не установлены, являются декларированными. Уточненные границы земельного участка имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящий в состав единого землепользования <данные изъяты>, который находится в собственности АО «Земельная корпорация «Лидер»». Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют границам земельных участков на местности, то есть имеется реестровая ошибка. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем Исполнительного комитета Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах населенного пункта Лабышка. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Теньковского сельского поселения, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> был сформирован более 15 лет назад и находится в пользовании под ведением личного подсобного хозяйства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время относительно границ земельного участка с кадастровым номером 16:22:090301:149 в сведениях ЕГРН присутствует реестровая ошибка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к АО «Земельная корпорация «Лидер»» признании и исправлении реестровой ошибки, корректировки части границ смежного земельного участка без согласования с правообладателем, установлении границ и площади земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев