Решение № 2-216/2017 2-216/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-216/2017

Дело №2-216/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран 31 октября 2017 года

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Монгуша А.С.,

с участием истца С.В.В., его представителя по ордеру Л.,

при секретаре Байыр Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению С.В.В. к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» еРеспубо признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

С.В.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва», ссылаясь на то, что в 1999 году его мать С. у ранее неизвестной ему женщины приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена именно ему. Мать сама переехала в 2007 году жить в другую квартиру. С 1999 года по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой, производит ремонт, использует придомовую территорию и земельный участок, уплачивает налоги и за электроэнергию. Получение в ином порядке документов, подтверждающих данный факт невозможно. Обстоятельств, связанных с самовольной постройкой не имеется. Спор о праве отсутствует.

Истец С.В.В. и его представитель Л., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования полностью поддержали и просили удовлетворить по обстоятельствам изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации г. Турана Республики Тыва в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от 6 октября 2017 года № 17/060/021/2017-338 следует, что сведения о правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Из справки, выданной администрацией г. Турана от 9 октября 2017 гола следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации числится.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения С.В.В. указанной квартирой подтверждается квитанциями и чеками об оплате электрической энергии.

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что приобрела <адрес> в 1998 году у В., проживала в нём до 2007 года со своей семьей. После приобрела другую квартиру, а данную квартиру оставила для младшего сына С.В.В.. После продажи квартиры прежняя хозяйка обещала оформить необходимые документы и передать ей, но не успев оформить умерла. Поскольку покупала квартиру под простую расписку, каких-либо правоустанавливающих документов на дом не имелось, в связи с чем долгое время самостоятельно оформить квартиру не удавалось. Имеет также старшего сына, который имеет отдельную семью, проживает и работает в <адрес>, жильем обеспечен, спора о праве на указанную квартиру не имеется. Еще ранее была достигнута договоренность о передаче квартиры младшему сыну. С.В.В. в настоящее время самостоятельно несет бремя содержания квартирой, оплачивает необходимые налоги, за электроэнергию, производит ремонт квартиры. Никуда не переезжал, открыто владеет ею, все соседи могут подтвердить данный факт.

Свидетель Т. суду пояснил о том, что является соседкой семьи С.. Проживает на данной улице с 1978 года, знает, что прежняя хозяйка продала свою квартиру семье С., у которой дети тогда были еще маленькие. В настоящее время в данной квартире проживает младший сын С. со своей семьей, ведет хозяйство, занимается огородом, производит текущий ремонт. О наличии споров на данную квартиру не слышала.

Свидетель Ш. суду показал о том, что по данной улице проживет с 1996 года, знает семью С., так как в соседней квартире проживал его близкий друг, и он часто приходил к нему в гости. Знает, что ранее там проживала женщина русской национальности. Приобретен был дом на основании договора купли-продажи, либо состоялась иная сделка, ему не известно, но с тех пор семья С. постоянно проживает в данной квартире. Сама С. в настоящее время проживает на соседней улице, а там остался проживать её сын С.В.В.. Видно, что произошли изменения, в частности были заменены окна квартиры на пластиковые, видно, что покраска фасада, дверей и крыльца постоянно обновляются. Знает, что ранее там занимались огородом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18-ти лет.

Учитывая то, что с 1999 года родители истца, правопреемником которых является истец, а с 2007 года сам истец проживает в указанном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею по настоящее время, и просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности, и собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что С.В.В. на протяжении более 18 лет, как самостоятельно, так и как правопреемник своих родителей открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, суд считает необходимым признать право собственности истца на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление С.В.В. к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» еРеспубо признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за С.В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 1999 года.

Решение служит основанием для регистрации права собственности в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2017 года (4,5,6 ноября 2017 года выходные и праздничные дни).

Председательствующий А.С. Монгуш