Решение № 2-4581/2024 2-4581/2024~М-3171/2024 М-3171/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-4581/2024

К делу №2-4581\2024

УИД-23RS0031-01-224-005426-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 год г. Краснодар

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Устинов О.О., при секретаре Алейниковой В.Ю., с участием представителя истца, представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик-3 «ЮгСтройИнвест Кубань» к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае об обжаловании решений, признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик-3 «ЮгСтройИнвест Кубань» (далее по тексту – Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, согласно которого просит признать незаконным отказ Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ-04/8602, признать незаконным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-18898068/1 о приостановлении государственного кадастрового учета, признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар. Считать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 (квалификационный аттестат №). Указать что данное решение суда, вступившее в законную, силу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, путем исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1(квалификационный аттестат №), по заявлению представителя ООО «Специализированный застройщик-3 «ЮгСтройИнвест Кубань», без истребования дополнительных документов. Обратить решение Ленинского районного суда г. Краснодар к немедленному исполнению.

В обосновании требований указывает, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 430000 кв. м, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В целях комплексного освоения территорий для жилищного строительства ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Бизнес-Инвест заключен договор аренды №, предметом которого стал земельный участок с кадастровым номером № В последующем на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендаторапо Договору аренды, право аренды перешло к ООО «Деловой мир». На основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей Арендатора по Договору аренды, право аренды перешло к Обществу.

В соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ, № Обществу передан на праве аренды земельный участок, с кадастровым номером № площадью 430000 +/- 5738 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе строительства жилья экономического класса, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар. Вместе с тем, на праве постоянного бессрочного пользования Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия» принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 14795532 +/- 21246,6 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для выполнения научных исследований в сельскохозяйственном производстве, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Березовский сельский округ, почтовое отделение № посёлка Березового.

Письмом Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия» от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим в адрес ООО «Специализированный застройщик-3 «ЮгСтройИнвест Кубань», указанное учреждение просило принять все необходимые меры по установлению фактических границ участка включая обращение к кадастровому инженеру, провести в установленном порядке процедуру по согласованию и установлению границ земельного участка с кадастровым номером №

Принимая во внимание вышеуказанное обращение в целях приведения в соответствие сведений о фактических границах земельных участков с кадастровыми номерами № в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, Общество обратилось за изготовлением межевого плана к кадастровому инженеру ФИО1 Кадастровым инженером изучены материалы реестрового дела, а также проведен комплекс полевых и камеральных работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, в ходе которых выявлено несоответствие сведений о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН, фактическому местоположению границ данного земельного участка, а именно: земельный участок смещен в пространстве на северо-запад от своего фактического местоположения. По результатам контрольных геодезических измерений и изучении ранее выполненных кадастровых работ выявлено, что ошибка допущена в определении координат характерных точек границы, что привело к смещению координат, а также неверному обозначению местоположения границ и конфигурации образуемого земельного участка площадью 430 000 кв.м в Схеме и межевом плане. Так как земельный участок с кадастровым номером № был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, следовательно, ошибка допущена и в границах исходного земельного участка с кадастровым номером № Согласно заключению кадастрового инженера входящему в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий межевой план подготовлен в связи с исправление реестровой ошибки в местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и части границ земельного участка с кадастровым номером №. В ходе кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № внесена в ЕГРН, при этом земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в федеральной собственности, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. В апреле 2024 арендатор земельного участка с кадастровым номером № обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для выноса в натуру координат характерных точек. Согласование местоположения границ земельных участков, в соответствии с Законом о кадастре, проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Смежными по границе для участка № н1-25 приняты согласно сведений ЕГРН; 25- н1 согласованы в индивидуальном порядке. Смежными по границе для № 25-н1, 501-501, 492-492, а также границы внутренних контуров приняты согласно сведений ЕГРН; н1-н2-25 согласованы в индивидуальном порядке. Таким образом в 2011 году при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, допущены неточности, в частности в первичной постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 430000 кв. м. границы земельного участка не соответствовали правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, материалам землеустроительного дела, ортофотоплану, картографическим материалам. Поскольку исторически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Березовский сельский округ, почтовое отделение № посёлка Березового, имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 430000 кв. м. границы внесенные в Единый государственный реестр недвижимости не соответствуют фактическим границам земельных участков. Границы земельного участка с кадастровым номером № в ноябре 2011 года устанавливались без учета сложившегося землепользования. При этом при первичной постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 430000 кв. м не были соблюдены указанные требования статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, что привело к вкрапливанию границ и препятствиям в рациональном использовании земельных участков. Для устранения указанных несоответствий необходимо установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с координатами, установленными по фактическому землепользованию. Уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами № не приведут к нарушению прав сторонних землепользователей. Для согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в адрес Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> административным истцом было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ, №, с приложением межевого плана на бумажном носителе от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 Письмом Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №-АГ-04/8602 получен отказ в предоставлении услуги по согласованию местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № Также, Общество обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением № MFC-0549/2024-18388-1 от ДД.ММ.ГГГГ, о государственном кадастровом учете изменений земельных участков с кадастровыми номерами № с приложением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлением № КУВД-001/2024-18898068/2 государственный кадастровый учет изменений земельных участков был приостановлен. Общество полагает, что причины приостановления регистрационных действий являются не обоснованными и как следствие нарушают права и законные интересы Общества, в связи с чем Общество и обратилось в суд с указанным исковым заявлением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению дела в порядке гражданского производства.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования уточнил, просил исключить из числа ответчиков Управление Росреестра по Краснодарскому краю, привлечь Управление Росреестра по Краснодарскому краю в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, а также отказался от требований в части признания незаконным уведомления Управления Росреестра по КК от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета, на удовлетворении ранее заявленных требований настаивал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истца, приняты уточнения исковых требований, ответчик Управление Росреестра по Краснодарскому краю исключено из числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно искового заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по КК в судебном заседании требования признала, пояснив, что реестровые ошибки подлежат исправлению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГБУ научное учреждение «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия», будучи извещенным о дне, времени и месте слушания дела,в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения требований, при условии сохранения площади земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования научному учреждению, а также заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае судом не допущен к участию в деле в связи с не предоставлением суду документов, подтверждающих наличие высшего юридического образования.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 430000 кв. м, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

В целях комплексного освоения территорий для жилищного строительства ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Бизнес-Инвест» заключен договор аренды №, предметом которого стал земельный участок с кадастровым номером №

В последующем на основании договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ право аренды перешло к ООО «Деловой мир». На основании договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ право аренды перешло к Обществу.

На праве постоянного бессрочного пользования Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия» принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № площадью 14795532 +/- 21246,6 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для выполнения научных исследований в сельскохозяйственном производстве, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Березовский сельский округ, почтовое отделение № посёлка Березового.

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес Общества письмо, согласно которого при осуществлении мероприятий по строительству жилья экономического класса, на земельный участок с кадастровым номером № устанавливаются ограничения в виде зон с особыми условиями использования территорий. Также было сообщено, что образование земельного участка с кадастровым номером № осуществлено без выезда на местность и учета фактического землепользования, что противоречит принципам земельного законодательства, а также возможности рационального использования земель.

В целях приведения в соответствие сведений о фактических границах вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами № в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, Общество обратилось за изготовлением межевых планов к кадастровому инженеру ФИО5

С целью осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО1 изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 при проведении кадастровых работ технические характеристики земельного участка (площадь, кадастровый номер, месторасположение) не изменились.

При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № допущены неточности, в частности в первичной постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 430000 кв. м. границы земельного участка не соответствовали правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, материалам землеустроительного дела, ортофотоплану, картографическим материалам.

Материалами дела подтверждается, что исторически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Березовский сельский округ, почтовое отделение № посёлка Березового, имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 430000 кв. м., границы, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости не соответствуют фактическим границам земельных участков.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № установлен вид разрешенного использования: «Для выполнения научных исследований в сельскохозяйственном производстве», указанный участок в 2010 году предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования учреждению в целях его использования по целевому назначению.

Следовательно, границы земельного участка с кадастровым номером № в ноябре 2011 года устанавливались без учета сложившегося землепользования.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом при первичной постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 430000 кв. м не были соблюдены указанные требования статьи 11.9 ЗК РФ, что привело к вкрапливанию границ и препятствиям в рациональном использовании земельных участков.

Для устранения указанных несоответствий необходимо установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с координатами, установленными по фактическому землепользованию.

В этой связи, следует уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в установленных границах. Уточнение границ земельного участка не приведут к нарушению прав сторонних землепользователей.

Истцом были предприняты меры по согласованию уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем направления заявления в адрес Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и <адрес>, с приложением межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных кадастровым инженером ФИО1

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ-04/8602 Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> отказало Обществу в предоставлении услуги по согласованию местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № связи с отсутствием информации о наличии пересечений и необходимости уточнения границ.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-18898068/1 государственный кадастровый учет изменений земельных участков был приостановлен по причине отсутствия согласований собственника земельного участка Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и <адрес>.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о государственной регистрации).

Согласно части 1 статьи 3 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона о государственной регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 8 статьи 22 Закона о государственной регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статьи 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу части 2 статьи 39 Закона о государственной регистрации предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка.

Определение местоположения границ земельного участка, исходя из части 8 статьи 22 Закона о государственной регистрации и части 4.2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» является компетенцией кадастрового инженера.

Согласно положениям статьи 43 Закона о государственной регистрации если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

В соответствии со статьей 3 Закона о государственной регистрации полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета возложены на орган регистрации права.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона о государственной регистрации Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме, который включает в себя реестр объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 8 Закона о государственной регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Границы относятся к основным характеристикам земельного участка (пункт 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации).

Согласно статье 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Исходя из положений указанных правовых норм, принадлежность земельного участка на праве аренды конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый государственный реестр недвижимости. При этом в случае возникновения спора между правообладателями земельных участков спор об установлении границ и (или) исправлению реестровой ошибки участков подлежит установлению в судебном порядке.

Учитывая факт того, что истцом были выполнены все требования, установленные вышеуказанным законодательством, отказ ответчика в исправлении реестровой ошибки и согласовании местоположения границ земельных участков нарушает права и законные интересы административного истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки

В силу части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 25.08.2015№-КГ15-38 истцом по делу об исправлении реестровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиком правообладатель земельного участка, в сведениях о котором содержится ошибка и орган, осуществляющий кадастровый учёт, поскольку в результате разрешения спора об устранении реестровой ошибки обязанность по её исправлению может быть возложена только на орган учёта, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, суд, с учетом вышеизложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с положениями приведенных норм, по результатам анализа имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что доводы иска являются обоснованными, поскольку подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств по делу, установлены нарушения прав и законных интересов истца, имеются правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик-3 «ЮгСтройИнвест Кубань» к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае об обжаловании решений, признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать отказ Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ-04/8602 по согласованию местоположения границ земельных участок – незаконным.

Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар – реестровой ошибкой.

Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Березовский сельский округ, почтовое отделение № поселка Березового – реестровой ошибкой.

Считать местоположение границ земельного участка с кадастровым номерам № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Березовский сельский округ, почтовое отделение № поселка Березового, утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета изменений путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номерам № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Березовский сельский округ, почтовое отделение № поселка Березового, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 по заявлению представителя ООО «Специализированный застройщик-3 «ЮгСтройИнвест Кубань», без истребования дополнительных документов.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.05.2024 года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе знакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания, записями на носителях информации.

В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполному.

Председательствующий: