Решение № 2-1350/2019 2-1350/2019~М-954/2019 М-954/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1350/2019

Дело № 2-1350/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года г. Севастополь

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Цурцумия К.М. с участием представителя истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, АКИБ «Укрсиббанк», третьи лица - Нотариальная палата города Севастополя, Управление по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Продан Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит освободить от ареста <адрес>, расположенную в <адрес>.

В обоснование иска указывает, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, сведения об обременениях квартиры в ЕГРН отсутствуют, в информационной системе нотариата размещена информация об обременениях, которые ранее накладывались с целью исполнения обязательств предыдущим собственником квартиры ФИО3 по кредитному договору, замена ипотекодателя не производилась, сведения о данной квартире в Государственном реестре ипотек отсутствуют, в отношении истца исполнительные производства не возбуждались, в результате запрета на отчуждение имущества истец лишена возможности реализовать свои права собственника в полной мере.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Стороны, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, ответчики письменных возражений на иск не представили, представитель Нотариальной палаты города Севастополя подал заявление о рассмотрении дела без его участия, просил разрешить спор на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пп.1 ч.1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из материалов дела, Продан Н.Ю. является собственником недвижимого имущества – <адрес> общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя осуществлена запись регистрации №.

Вышеуказанную квартиру истец приобрела у ФИО9, которому последняя принадлежала на праве частной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>.

ФИО9 приобрел квартиру у ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление о возбуждении исполнительного производства органами ФССП в отношении данного имущества не выносилось. Аресты и обременения, наложенные ФССП или судом, отсутствуют.

Согласно части 1 ст. 119 Федерального Закона от 02.10. 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

При этом в силу абзаца 2 п. 50 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04. 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» по смыслу приведенной нормы при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель, вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес>, зарегистрирована за Продан Н.Ю. на праве собственности. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Статус записи: «актуальные, ранее учтенные». Кадастровый номер №.

Как следует из ответа Нотариальной палаты города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в информационной системе нотариата, раздел «Аресты и запрещения», содержится информация о запрещении на отчуждение указанной квартиры, наложенном ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом СГНО ФИО4 в порядке обеспечения исполнения кредитных обязательств ФИО3

В соответствии с информационной справкой из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № относительно объекта недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сведения о запрете отчуждения, о залоге, о государственной регистрации ипотеки, обременении объектов недвижимого имущества отсутствуют.

АКИБ «Укрсиббанк» каких-либо претензий имущественного и неимущественного характера относительно предмета ипотеки – квартиры по адресу: <адрес>, не предъявлял.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 46-ЗС установленные до вступления в силу Федерального конституционного закона ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до 1 января 2017 года, за исключением случаев, установленных Законом города Севастополя от 24 апреля 2014 года № 3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя». После указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные федеральным законодательством, не внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, считаются прекращенными.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации государственной регистрации подлежит, в том числе, ипотека.

Соответственно, отсутствие государственной регистрации ипотеки не порождает правовых последствий, в том числе для обременений, внесённых в публичные реестры.

При этом какие-либо нормы, исключающие применение положений федерального законодательства при регистрации ипотеки относительно к данному спору, Законом № 46-ЗС не установлены.

Учитывая, что обременения на квартиру истца накладывались с целью исполнения обязательств предыдущим собственником ФИО3 по кредитному договору, замена ипотекодателя не производилась, сведения о данной квартире в Государственном реестре ипотек отсутствуют, в отношении истца исполнительные производства не возбуждались, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, АКИБ «Укрсиббанк», третьи лица - Нотариальная палата города Севастополя, Управление по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от обременения, наложенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО4 за реестровым №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Возместить ФИО2 из средств бюджета Ленинского района г. Севастополя судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 июня 2019 года.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного

суда города Севастополя О.И. Фисюк

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>