Решение № 2-638/2019 2-638/2019~М-636/2019 М-636/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-638/2019

Дело № 2-638/2019 г.

55RS0034-01-2019-000825-24


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 15 ноября 2019года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Крутаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 15 ноября 2019 года дело по иску ФИО6 к Администрации Литковского сельского поселения Омской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с названным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке находился жилой дом, право собственности на который у прежних собственников земельного участка не было зарегистрировано. Однако данный жилой дом площадью 48.8 кв.м. был поставлен на кадастровый учет с номером № без регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение на строительство № жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В 2019 году после окончания строительства нового дома истец обратился в администрацию Литковского сельского поселения для присвоения адреса построенному жилому дому, однако истцу было отказано так как объект недвижимости с данным адресом уже существует и нет возможности присвоить данный адрес построенному жилому дому чтобы он соответствовал адресу земельного участка. В настоящее время жилой дом с кадастровым номером № разрушен и не пригоден для эксплуатации. Просит суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО1 сельского поселения Тарского муниципального района не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Истец ФИО7., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства не явился, возражений против иска не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 16 Закона № 221-ФЗ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также – учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее – учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее – учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В соответствии частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием, или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование (часть 6 статьи 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (пункт 5 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм закона, снятие с учета объектов недвижимости осуществляется на основании заявлений собственников таких объектов недвижимости.

Судом установлено, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 21).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-14), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО2 (л.д. 22-23).

Согласно справке о проживании выданной 28.10.2019 Главой Администрации Литковского сельского поселения (л.д. 26) Жилой дом с кадастровым номером № общей площадь. 48,8 кв.м был построен в 1969 году ФИО4 и ФИО5, в данном доме они проживали вплоть до смерти, без правоустанавливающих документов. С октября 2003 года в данном доме стал проживать ФИО6, получив разрешение на строительство нового дома, ФИО6 снес дом 1969 года постройки и построил на том же земельном участке новый жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 27-28).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) в права наследования после смерти ФИО5 на наследственное имущество состоящее из земельного участка расположенного по адресу: <адрес> вступил сын ФИО3

Истцом ФИО6 суду представлены доказательства, подтверждающие осуществление по данному адресу строительства жилого дома. Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 48,8 кв.м. значится в ЕГРН как объект недвижимости, но фактически данного жилого дома по данному адресу нет. Объект недвижимости разрушен, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, в связи с указанным, на кадастровом учете фактически значится несуществующий объект недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о снятии с кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости обоснованно заявлены истцом и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1969, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> (тридцать один).

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда подписано 15 ноября 2019 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: Н.Н.Казакова

Согласовано