Решение № 2-213/2019 2-213/2019~М-147/2019 М-147/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-213/2019

Дело № 2- 213/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 20 февраля 2019 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре Барнаковской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 ООО «Научно-производственное предприятие «Флореаль» о признании права собственности на недвижимое имущество, взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Славянский городской суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Флореаль» о признании права собственности на недвижимое имущество, взыскании убытков.

В обоснование заявленных требований указано, что 27.07.2017 года между истцом ИП ФИО1 и ответчиком ООО «НПП «Флореаль» заключен договор денежного займа с процентами, в соответствии с условиями которого ООО «НПП «Флореаль» по расписке от 02.08.2017 получило от истца денежные средства в размере в размере 18 000 000 рублей, обязавшись вернуть указанную сумму вместе с причитающимися процентами в размере 10 % в год в срок до 02.02.2018. В связи с неисполнением ответчиком ООО «НПП «Флореаль» обязательств по договору займа, между истцом ИП ФИО1 и ответчиком ООО «НПП «Флореаль» заключено соглашение об отступном от 22.03.2018 г., в соответствии с условиями которого ООО «НПП «Флореаль» в счет исполнения обязательства по вышеназванному договору денежного займа с процентами, обязалось в срок до 21.06.2018 г. передать в собственность истцу следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание, лит. И,Т,З,Л, наименование: производственный модуль - склад (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 731,1 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014;

- нежилое здание, лит. К,М, наименование: цех производства пищевых добавок, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...),площадью 522,6 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014;

- нежилое здание, наименование: административное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 53 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2017;

- нежилое здание, лит. Р, наименование: склад сырья и комплектующих материалов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 569,3кв.м.,число этажей: 1 этаж, год постройки: 2016;

- вспомогательное сооружение, литер П, наименование: склад, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 30,8 кв.м., число этажей: 1 этаж, год постройки: 2000;

- вспомогательное сооружение, литер XIII, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 3,8 кв.м., число этажей: 1 этаж.

22.03.2018 г. между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого ФИО2 ограниченно поручился за надлежащее исполнение обязательств ООО «НПП «Флореаль» по соглашению об отступном от 22.03.2018 г. в размере 10 000 рублей. Ответчик ООО «НПП «Флореаль» уклоняется от оформления права собственности и передачи указанных зданий в собственность истца.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представлено.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «НПП «Флореаль» против заявленных требований возражал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в целях обеспечения исполнения соглашения об отступном, (...) между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого ФИО2 ограниченно поручился за надлежащее исполнение обязательств ООО «НПП «Флореаль» по соглашению об отступном от (...) в размере 10 000 рублей.

В нарушение условий Соглашения об отступном ООО «НПП «Флореаль» взятые на себя обстоятельства исполнило не в полном объеме, обеспечив оформление технической документации, однако свое право собственности не зарегистрировало и в срок до 21.06.2018 г., оговоренное недвижимое имущество в собственность истца не передано.

В нарушение условий договора поручительства ФИО2 взятые на себя обстоятельства не исполнил, убытки истца, связанные с неисполнением ООО «НПП «Флореаль» обязательств, обеспеченных Договором поручительства, не возместил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на основании договора поручительства от 22.03.2018 г., в пользу истца за счет поручителя подлежит взысканию причитающаяся истцу сумма понесенных убытков в размере 10 000 рублей.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела установлено, что 27.07.2017 г. между истцом ИП ФИО1 и ответчиком ООО «НПП «Флореаль» заключен договор денежного займа с процентами, а также составлена расписка от 02.08.2017 г., согласно которым ответчик ООО «НПП «Флореаль» получил от ИП ФИО1 денежные средства в размере 18 000 000 рублей и обязался вернуть всю сумму займа в срок 02.02.2018 г.

В связи с неисполнением ответчиком ООО «НПП «Флореаль» обязательств по договору займа, между истцом ИП ФИО1 и ответчиком ООО «НПП «Флореаль» заключено соглашение об отступном от 22.03.2018 г.

В соответствии с п. 1.1. Соглашения об отступном от 22.03.2018 г., должник (ООО «НПП «Флореаль») в счет исполнения обязательства, вытекающего из договора денежного займа с процентами от 27.07.2017 г. и поименованного в п. 1.2 Соглашения, принял на себя обязательства передать в собственность Кредитора (ИП ФИО1) отступное в порядке и на условиях, определенных указанным Соглашением.

В соответствии с п. 1.2. Соглашения, указаны сведения об обязательстве, в счет исполнения которого предоставляется отступное, а именно:

- сумма основного долга: 18 000 000 (восемнадцать миллионов) руб.;

- сумма процентов по состоянию на дату заключения настоящего Соглашения: 1 139 178,08 руб. (один миллион сто тридцать девять тысяч сто семьдесят восемь руб. 08 коп.);

- срок исполнения обязательства: до «02» февраля 2018 г.;

- ответственность за просрочку исполнения обязательства на дату заключения настоящего Соглашения - сумма пени: 882 000 (восемьсот восемьдесят две тысячи) руб.

В соответствии с п. 2.1. Соглашения, в качестве отступного по Соглашению Должник (ООО «НПП «Флореаль») должен был передать в собственность Кредитору (ИП ФИО1) следующее недвижимое имущество:

- здание, наименование: производственный модуль - склад (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 767,3 кв.м., определенной в соответствии с приказом Минэкономразвития (...) от (...), число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014;

- здание, наименование: цех производства пищевых добавок, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...),площадью 552,7кв.м., определенной в соответствии с приказом Минэкономразвития (...) от (...), число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014;

- здание, наименование: административное, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 64,2 кв.м., определенной в соответствии с приказом Минэкономразвития (...) от (...), число этажей: 2 этажа, год постройки: 2017;

- здание, наименование: склад сырья и комплектующих, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 577,0 кв. м. кв.м., определенной в соответствии с приказом Минэкономразвития (...) от (...), число этажей: 1 этаж, год постройки: 2016.

В соответствии с п. 2.2 Соглашения, Должник (ООО «НПП «Флореаль») обязался оформить всю необходимую техническую документацию и зарегистрировать право собственности на указанные здания перед передачей в качестве отступного по Соглашению.

В соответствии с п. 2.4 Соглашения, срок передачи имущества был определен - не позднее (...).

Суд, изучив представленные доказательства, материалы дела, приходит к выводу, что поименованные в Соглашении об отступном объекты недвижимого имущества фактически имеют технические характеристики, указанные в оформленной в настоящее время и имеющейся в материалах дела технической документации.

Судом учтено то обстоятельство, что на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), также расположены вспомогательные сооружения (принадлежности), не поименованные в Соглашении об отступном от (...), с помощью которых осуществляется техническое обслуживание и эксплуатация зданий, поименованных в вышеуказанном Соглашении (главная вещь).

В настоящее время ООО «НПП «Флореаль» оформило техническую документацию на указанное недвижимое имущество, а именно на:

- нежилое здание, лит. И,Т,З,Л, наименование: производственный модуль - склад (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 731,1 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014;

- нежилое здание, лит. К,М, наименование: цех производства пищевых добавок, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...),площадью 522,6 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014;

- нежилое здание, наименование: административное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 53 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2017;

- нежилое здание, лит. Р, наименование: склад сырья и комплектующих материалов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 569,3кв.м.,число этажей: 1 этаж, год постройки: 2016;

- вспомогательное сооружение, литер П, наименование: склад, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 30,8 кв.м., число этажей: 1 этаж, год постройки: 2000;

- вспомогательное сооружение, литер XIII, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 3,8 кв.м., число этажей: 1 этаж.

ООО «НПП «Флореаль» предоставлены доказательства исполнения обязательств по оформлению технической документации, а именно положительное заключение негосударственной экспертизы на проектную документацию ОКС от (...); положительное заключение негосударственной экспертизы на результаты инженерных изысканий ОКС от (...); топографический план от (...); технико-экономическую документацию на ОКС от (...); технико-экономическую документацию на ОКС от (...); технико-экономическую документацию на ОКС от (...); технико-экономическую документацию на ОКС от (...); проектную документацию 2013 г.; проектную документацию 2015 г.; проектную документацию 2011 г.; проектную документацию 2015 г.; проектную документацию 2016 г.; технический паспорт от (...); технический план здания от (...); технический план здания от (...); технический план здания от (...); технический план здания от (...).

Обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональная негосударственная экспертиза» (...) утверждено положительное заключение негосударственной экспертизы от (...) (...) на объект капитального строительства «расфасовка пищевой добавки натурального заменителя сахара по адресу: (...)». Объект негосударственной экспертизы - результаты инженерных изысканий для строительства. Предмет негосударственной экспертизы - оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Экспертом сделан вывод, что результаты инженерно-геологических изысканий соответствуют требованиям технических регламентов.

Муниципальным унитарным предприятием «Отдел архитектуры и градостроительства МО (...)» в 2015 г. по заказу (...) подготовлена проектная документация архитектурного решения объекта «металлический ангар по (...), в (...)». Проектом предусмотрено одноэтажное нежилое здание. Здание квадратной формы в плане с размерами по осям 24,0 х 24,0 м и высотой по коньку 7,8 м. Назначение проектируемого здания - складское. Проектом предусмотрено, что технические решения, принятые в рабочих чертежах настоящего комплекта, соответствуют требованиям экономических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Обществом с ограниченной ответственностью «Строй-проект» (...) подготовлена проектная документация (...) архитектурного решения объекта «ангар рамного типа, утепленный с осевыми размерами 12 м на 24 м в (...)». Проектируемый объект имеет прямоугольную форму, габаритные размеры 12 м х 24 м. Высота до низа несущих конструкций 4,2 м. Шаг колонн 4,80 м. Шаг ферм 4,80 м. Пролет 12м. Шаг прогонов 1,2 м. Кровля скатная. Ангар утеплённый стеновая панель - толщина утеплителя 100 мм, кровли 150 мм. Материал кровли - профилированная кровельная сталь. Проектом предусмотрено, что технические решения, принятые в рабочих чертежах проекта, соответствуют требованиям экономических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

ГК «Стройпромет» в 2013 г. подготовлена проектная документация КМ-0025013 архитектурного решения объекта «здание производственно-складского назначения» (ангар). Здание однопролетное 15*30. Здание состоит из одного блока, без деформационных швов. Шаг колон 6,00 м. Здание утепленное В качестве ограждающих конструкций применена полистовая сборка. Проемы: ворота 2,5х3,0 м подъемные секционного типа, остекление ленточное из ПВХ профиля. Проект разработан в соответствии со строительными нормами и правилами, действующими на территории Российской Федерации и на основании Федерального закона «О техническом регулировании».

Обществом с ограниченной ответственностью «Зернопроект» в 2015 году подготовлена проектная документация архитектурного решения объекта «расфасовка пищевой добавки натурального заменителя сахара по адресу: (...)». Проектируемый объект (цех расфасовки) - здание предназначено для расфасовки пищевой добавки натурального заменителя сахара. Здание 1-этажное, 1-пролетное, прямоугольное в плане, с размерами в осях 15х30 м, высота до низа ферм 6 м. Проектируемый объект (противопожарная насосная станция) - здание противопожарной насосной станции предназначено для обеспечения водой при пожаре. Здание представляет собой блок-контейнер комплектной поставки габаритами 3х6х2,8 (h) м. Проектируемый объект (противопожарный резервуар емк. 125 м3) - наземный резервуар комплектной поставки, круглой формы, диаметром 6,44 м. Проектируемый объект (выгреб емкостью 10 м3) - квадратный в плане монолитный ж.б. резервуар. Сооружение заглублено. Проектом предусмотрено, что чертежи разработаны в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами РФ.

Обществом с ограниченной ответственностью «Уютный дом» в 2016 г. подготовлена проектная документация архитектурного решения объекта «хоз.блок по адресу: (...)». Проектная документация разработана в соответствии с требованиями нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.

Обществом с ограниченной ответственностью «КубСтройЭксперт» (...) утверждено положительное заключение негосударственной экспертизы от (...) (...) на объект капитального строительства «расфасовка пищевой добавки натурального заменителя сахара по адресу: (...)». Объект негосударственной экспертизы - проектная документация. Предмет негосударственной экспертизы - оценка соответствия техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка, национальным стандартам, заданию на проектирование. Экспертами сделан вывод, что проектная документация «расфасовка пищевой добавки натурального заменителя сахара по адресу: (...)» соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.

Обществом с ограниченной ответственностью «ГеоЗемЭксперт» (...) подготовлена технико-экономическая документация на недвижимое имущество: здание, лит. И,Т,З,Л, наименование: производственный модуль - склад (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 731,1 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014; здание, лит. К,М, наименование: цех производства пищевых добавок, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...),площадью 522,6 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014; здание, наименование: административное, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 53 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2017; здание, лит. Р, наименование: склад сырья и комплектующих, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 569,3кв.м.,число этажей: 1 этаж, год постройки: 2016.

Обществом с ограниченной ответственностью «ГеоЗемЭксперт» (...) подготовлены технические планы недвижимого имущества: здание, лит. И,Т,З,Л, наименование: производственный модуль - склад (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0135018:0089, по адресу: (...), площадью 731,1 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014; здание, лит. К,М, наименование: цех производства пищевых добавок, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...),площадью 522,6 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014; здание, наименование: административное, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 53 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2017; здание, лит. Р, наименование: склад сырья и комплектующих, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 569,3кв.м.,число этажей: 1 этаж, год постройки: 2016 г..

Техническая документация на спорное недвижимое имущество: здание, лит. И,Т,З,Л, наименование: производственный модуль - склад (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 731,1 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014; здание, лит. К,М, наименование: цех производства пищевых добавок, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 522,6 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014; здание, наименование: административное, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 53 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2017; здание, лит. Р, наименование: склад сырья и комплектующих, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 569,3 кв.м., число этажей: 1 этаж, год постройки: 2016; вспомогательное сооружение, литер П, наименование: склад, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 30,8 кв.м., число этажей: 1 этаж, год постройки: 2000; вспомогательное сооружение, литер XIII, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 3,8 кв.м., число этажей: 1 этаж., разработана в полном соответствии с условиями Соглашения, требованиями СНиП, ГОСТов и других нормативных строительных актов для зданий и сооружений.

Указанные здания и сооружения обладают признаками недвижимого имущества, возведены в соответствии с требованиями СНиП, ГОСТов и других нормативных актов для строительства зданий и сооружений, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают опасности для здоровья неопределенного круга лиц.

В материалы гражданского дела представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок с кадастровым номером (...), по адресу: (...), на котором расположены спорные здания.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества расположены в границах земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу: (...), принадлежащего на праве собственности Истцу.

Уклонение ООО «НПП «Флореаль» от регистрации права собственности и передачи недвижимого имущества в собственность Истца повлекло ущемление прав и законных интересов Истца.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса. Иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, о чем дано разъяснение в пунктах 58 и 59 указанного Постановления № 10/22.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которой могут быть применены а порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из технической документации, материалов дела, указанные вспомогательные сооружения лит. П, лит. XIII с момента их постройки не являлись самостоятельными объектами недвижимости и предназначаются исключительно для обслуживания иных возведенных на участке зданий.

Принимая это во внимание, данные объекты являются принадлежностью вышепоименованных складских зданий, цеха, административного здания, поскольку вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи (статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено и не отрицается сторонами, что истец свои обязательства по предоставлению суммы займа выполнил в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе потребовать возмещения убытков.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные стороной, в пользу которой принят судебный акт, взыскиваются судом с другой стороны.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ООО «НПП «Флореаль» в размере 60 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2, ООО «Научно-производственное предприятие «Флореаль» о признании права собственности на недвижимое имущество, взыскании убытков удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, (...) года рождения, место рождения (...), зарегистрированного по адресу: (...), в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, (...) года рождения, убытки в сумме 10 000 (десять тысяч) руб.

Признать за ФИО1, (...) года рождения право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, лит. И,Т,З,Л, наименование: производственный модуль - склад (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 731,1 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014;

- нежилое здание, лит. К,М, наименование: цех производства пищевых добавок, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...),площадью 522,6 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014;

- нежилое здание, наименование: административное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...)0089, по адресу: (...), площадью 53 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2017;

- нежилое здание, лит. Р, наименование: склад сырья и комплектующих материалов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 569,3кв.м.,число этажей: 1 этаж, год постройки: 2016;

- вспомогательное сооружение, литер П, наименование: склад, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...):0089, по адресу: (...), площадью 30,8 кв.м., число этажей: 1 этаж, год постройки: 2000;

- вспомогательное сооружение, литер XIII, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 3,8 кв.м., число этажей: 1 этаж.

Поставить на кадастровый учет следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, лит. И,Т,З,Л, наименование: производственный модуль - склад (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 731,1 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014;

- нежилое здание, лит. К,М, наименование: цех производства пищевых добавок, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...),площадью 522,6 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014;

- нежилое здание, наименование: административное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 53 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2017;

- нежилое здание, лит. Р, наименование: склад сырья и комплектующих материалов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 569,3кв.м.,число этажей: 1 этаж, год постройки: 2016;

- вспомогательное сооружение, литер П, наименование: склад, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 30,8 кв.м., число этажей: 1 этаж, год постройки: 2000;

- вспомогательное сооружение, литер XIII, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 3,8 кв.м., число этажей: 1 этаж.

Осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, лит. И,Т,З,Л, наименование: производственный модуль - склад (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 731,1 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014;

- нежилое здание, лит. К,М, наименование: цех производства пищевых добавок, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...),площадью 522,6 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2014;

- нежилое здание, наименование: административное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 53 кв.м., число этажей: 2 этажа, год постройки: 2017;

- нежилое здание, лит. Р, наименование: склад сырья и комплектующих материалов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 569,3кв.м.,число этажей: 1 этаж, год постройки: 2016;

- вспомогательное сооружение, литер П, наименование: склад, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 30,8 кв.м., число этажей: 1 этаж, год постройки: 2000;

- вспомогательное сооружение, литер XIII, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (...), по адресу: (...), площадью 3,8 кв.м., число этажей: 1 этаж.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Флореаль» ОГРН (...), ИНН/КПП (...)/(...), адрес: 350039, (...), лит. А, оф. 2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Копия верна

Согласованно

Судья