Решение № 2-341/2020 2-341/2020~М-328/2020 М-328/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-341/2020

Копия Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

6 ноября 2020 года <адрес>

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес>:4, площадью 1491.54 кв.м., размешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером <адрес>, площадью 37.2 кв.м., принадлежащий истцу ФИО2, 1966 года постройки, что подтверждается техническим паспортом и выпиской их ЕГРН. Истец ФИО3 Н.К. осуществил строительство пристроя к жилому, тем самым производя реконструкцию дома. Истец пытался узаконить произведенную реконструкцию, путем направления в Исполнительный комитет <адрес> РТ уведомления о планируемой реконструкции объекта ИЖС. Однако, от ответчика получено уведомление№ о несоответствии указанных в уведомлении истца параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке. В обоснование отказа, ответчик указал на отсутствие минимальных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером <адрес>4, по вышеуказанному адресу. На сегодняшний день объект-жилой дом обладает признаками самовольной постройки, так как жилой дом построен без получения соответствующих разрешений.

Истец просит признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 16:27:080601:562, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ ФИО7 в суд не явилась, просит суд рассмотреть дело без участия представителя ответчика, ознакомившись с результатами, проведенной судом экспертизой, с исковыми требованиями ФИО4 согласна, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Росреестра по РТ в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело без участия третьего лица.

Исследовав материалы дела и выслушав позицию сторон, суд приходит к следующему:

В силу статьи 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 1491.54 кв.м., размешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером <адрес>, площадью 37.2 кв.м., принадлежащий истцу ФИО4, 1966 года постройки, что подтверждается техническим паспортом и выпиской их ЕГРН. Истец ФИО4 осуществил строительство пристроя к жилому, тем самым производя реконструкцию дома, увеличив площадь строения до 77 кв.м. Однако, при оформлении жилого дома и возведенным пристроем к нему, истец получил отказ от ответчика в связи несоответствием указанных в уведомлении истца параметров объекта ИЖС, установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке, то есть ответчик указал на отсутствие минимальных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

При этом, судом назначена строительно-техническая судебная экспертиза и согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, выполнено с соблюдением действующих строительных норм и правил пожарной безопасности, а именно: ст.7, ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ( редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 17.1330 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76». При этом планировочное решение по размещению жилого дома на участке с кадастровым номером <адрес> выполнено с нарушением действующего свода правил СП 42.13330.2011, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а именно часть жилого дома расположена на границе участка, данное обстоятельство не создает угрозу жизни и здоровья граждан,

С учетом исследованных судом доказательств, выслушав позицию представителя истца и с учетом позиции представителя ответчика, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО4 о признании право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО2, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 16:27:080601:562, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.

С П Р А В К А:

Решение вступило в законную силу «___» _________ 2020 года

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.