Решение № 2-1065/2017 2-1065/2017~М-919/2017 М-919/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1065/2017

подлинник

Дело № 2-1065/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о признании результатов межевания недействительными,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском и после уточнения требований просит отменить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, проведенный по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Чайниковой А.И,

восстановить в ЕГРН сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, существовавшие до процедуры межевания, указав границы земельного участка ориентировочными и площадь в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований указано, что истец является участником общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, доля в праве 1/3. Другими участниками общей долевой собственности являются ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец, а также другие участники общей долевой собственности на земельный участок обратились в Лаишевский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлениями о государственной регистрации прав общей долевой собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ Уведомлением Лаишевского отдела Роереестра по РТ № было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в связи с тем, что предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, согласно сведениям ЕГРП площадь заявленного земельного участка составляет <данные изъяты>. Расхождение площади <данные изъяты>, что в соответствии с п.1 Решения Совета Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и благоустройства территории в Лаишевском муниципальном районе» составляет минимальный размер земельного участка и должно рассматриваться и предоставляться как самостоятельный земельный участок в установленном законом порядке».

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. Извещена. Направила в суд заявление о признании иска (л.д.137-140).

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. С иском согласны.

Третьи лица –представители Управления Росреестра по РТ и ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд не явились. Извещены.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцатъ и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО1 решением Лаишевского поселкового Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства <адрес>. Участок обременен правами ФИО3 и ФИО6 (л.д.7-12).

ДД.ММ.ГГГГ наследникам ФИО7 – ФИО3, ФИО6, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ наследникам ФИО6 – ФИО8 и ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в размере 1/9 доли и 2/9 доли соответственно на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.15).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО1 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля, ФИО4 – 2/9 доли (л.д.19-24).

ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок №, а ДД.ММ.ГГГГ – отказано в государственной регистрации, поскольку имеется расхождение в площади по сравнению с государственным актом и сведениями ЕГРП на <данные изъяты> (л.д.25-28).

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером Чайниковой А.И ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты>. Границы определялись по существующему забору (л.д.44-64). Однако, доказательства дополнительного отвода земельного участка межевой план не содержит.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о признании результатов межевания недействительными удовлетворить.

Отменить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, проведенный по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Восстановить в ЕГРН сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, существовавшие до процедуры межевания, указав границы земельного участка ориентировочными и площадь участка <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Сибатова