Решение № 2-2222/2019 2-2222/2019~М-2114/2019 М-2114/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-2222/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя истцов ФИО2, действующей на основании доверенности, третьего лица- ФИО3

при секретаре Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2222/2019 по исковому заявлению ФИО4 и ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области и к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) и к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области (далее - Администрация) об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование своего иска истцы указали, что они, как молодая семья, обратились в КУМС с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, и утверждения схемы расположения образуемого земельного участка площадью 1985 кв.м. в <адрес>.

Распоряжением КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что образуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 на основании декларации и материалов открытого землепользования. Собственность ФИО3 на земельный участок в установленном порядке не зарегистрирована. Решением Красноярского районного суда Самарской области от 28.05.2019 года в признании права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 3445 кв.м., с кадастровым номером № было отказано. Решение суда вступило в законную силу 02.07.2019 года. Сведения об участке внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации земель <адрес>, со статусом - « ранее учтенный».

Наличие наложений образуемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № препятствует истцам в реализации своего законного права на приобретение земельного участка без торгов, как молодой семьей.

Не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать возникшие правоотношения, истцы обратились в суд с настоящим иском и просят исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленный иск своих доверителей по изложенным в нем основаниям и просила его удовлетворить.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования и не возражал против их удовлетворения.

Ответчики КУМС и Администрация, в судебное заседание не явились, согласно письменных отзывов на иск, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, либо об отложении судебного разбирательства не просило, свое отношение к заявленному иску не выразило.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истцов в поддержку иска, третье лицо, не возражавшее против удовлетворения иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Распоряжением КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 и ФИО5 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Основанием для отказа является п. 1 ст. 39.16 ЗК РФ и п. 5 ст. 10.10 Закона Самарской области № 94-ГД от 11.03.2005 г. «О земле», а именно, в связи с наложением образуемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №. По указанному же основанию не утверждена схема расположения земельного участка. (л.д. 11)

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3445 кв.м., расположенный в <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», правообладателем земельного участка значиться ФИО3 без указания документов оснований. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-50).

Судом также установлено, что решением Красноярского районного суда Самарской области от 28.05.2019 года ФИО3 в удовлетворении иска об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок площадью 3445 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было отказано в связи с отсутствием оснований для признания права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 02.07.2019 года и в силу ст. 61 ГПК РФ, установленные вступившим в законную силу решением суда обстоятельства, повторному доказыванию не подлежат (л.д. 22-24).

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1 для составления схемы расположения образуемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером была составлена схема расположения земельного участка с определением координат местоположения характерных точек его границ. Образуемый земельный участок обозначен как ЗУ1.

При этом, как следует из схемы расположения земельного участка, а также из заключения кадастрового инженера, границы земельного участка ЗУ1 налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 9-10).

Согласно представленных межмуниципальным отделом по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> по запросу суда материалов инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 фактически пользуется земельным участком площадью 3445 кв.м., при этом на документальной основе ему земельный участок не предоставлялся на каком-либо праве.

Сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в регистрационных службах отсутствуют.

Таким образом, указанный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Установлено так же, что истцы обратились в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена их молодой семье без проведения торгов на основании п.1 ст. 39.16 ЗК РФ, п.5 ст. 10.10 Закона Самарской области №94-ГД от 11.03. 2005 года « О земле».

Распоряжением КУМС №-з от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что образуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 9 закона Самарской области « О земле» от 11.03. 2005 г, молодым семьям, постоянно проживающим в сельском населенном пункте или поселке городского типа, расположенных в муниципальном районе Самарской области, возраст одного из супругов в которых (родителя в неполной семье) не превышает 35 лет. Предоставление земельных участков в данном случае осуществляется в пределах границ муниципального района, на территории которого постоянно проживают супруги. В случае проживания супругов на территории разных муниципальных районов молодая семья вправе самостоятельно выбрать из них тот муниципальный район, в уполномоченный орган местного самоуправления которого ею будет подано заявление о предоставлении земельного участка. В этом случае уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района, в который направлено заявление о предоставлении земельного участка, должен сделать запрос в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района по месту жительства второго супруга об отсутствии в нем заявления супругов о предоставлении земельного участка;

В соответствии с п.5 ст. 10.10 указанного закона пересечение границ земельного участка с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, является основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Таки образом, судом установлено наличие препятствий в реализации права истцов, как молодой семье, на получение без проведения торгов земельного участка, при наличии наложений образуемого участка на земельный участок с кадастровым № не представляется возможным утверждение план- схемы земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что сведения о земельном участке № внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации, статус его ранее учтенный, сведений о правообладателе не имеется, решением суда в признании права за 3 лицом ФИО3 на указанный участок отказано, ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Положения статей 24, 25, 26 Федерального закона « О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. в редакции от 02.08.2019 г. № 221- ФЗ, предусматривают возможность снять земельный участок с кадастрового учета, сведения о котором не носят временного характера.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», федеральным законом « О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. в редакции от 02.08.2019 г. № 221- ФЗ, Законом Самарской области « О земле» №94-ГД, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области и к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 3445 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23.12.2019 года.

Судья: Т.В. Фаттахова