Решение № 2-2582/2017 2-2582/2017~М-794/2017 М-794/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-2582/2017

2-2582/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ "ответчик1", "ответчик2", Администрации ..... района об исключении сведений из ЕГРП, признании права собственности и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТУ "ответчик1", "ответчик2", Администрации ..... района об исключении сведений из ЕГРП, признании права собственности и установлении границ земельного участка общей площадью 656 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с Техническим заключением кадастрового инженера ФИО Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 570 кв.м по адресу: АДРЕС В результате проведенной в ДД.ММ.ГГГГ корректировки генерального плана СНТ «наименование1» фактическая площадь земельного участка в заборе составила 656 кв.м. поскольку земельный участок лесного фонда частично учтен в фактических границах ее земельного участка, истица лишена возможности поставить его на кадастровый учет в существующих границах. Поскольку имеет место реестровая ошибка, истица вынуждена обратиться в суд.

Истица и ее представитель на требованиях настаивали.

Ответчики ТУ "ответчик1" и Администрация ..... района представителей судебное заседание не направили.

Ответчик "ответчик2" в лице представителя возражений не высказала.

Третье лицо СНТ «наименование1» в лице председателя правления требования поддержала.

ФГБУ «наименование2» представителя не направили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 61 Федерального закона Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Процедура исправления реестровой ошибки установлена в Порядке изменения в Едином государственного кадастре недвижимости сведений о место положении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденном Приказом Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (далее - Порядок).

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются выявление органом регистрации прав реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков или вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Для правильного разрешения настоящего спора суду надлежало установить истинные границы принадлежащим сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, и в случае выявления устранить нарушение прав как истца, так и ответчика, разрешив дело по существу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 предоставлен в собственность в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 570 кв.м (л.д.10-11) на территории СТ «наименование1».

На земельном участке возведено жилое строение (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ проведена корректировка границ земельных участков по фактическому пользованию из земель СНТ «наименование1», в том числе и в отношении участка № (л.д.14).

Земельный участок истицы площадью 570 кв.м внесен в государственный кадастр недвижимости еще ДД.ММ.ГГГГ, тогда ему был присвоен кадастровый №, но в ЕГКН отсутствуют сведения о конфигурации его границ (л.д.12).

Земельный участок Ответчика, отнесенный к землям лесного фонда, был поставлен на кадастровый учет с описанием его границ только ДД.ММ.ГГГГ, без проведения межевания и согласования границ с СНТ «наименование1», в силу действующего законодательства.

Наличие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в ЕГКН о координатах характерных точек границ земельного участка лесного фонда подтверждается техническим заключением ООО «наименование3» (л.д.15-48).

Выводы эксперта подтверждают, что граница земельного участка лесного фонда с К№ и граница земельного участка с К№ пересекаются между собой.

Для внесения в ГКН лесных участков использовался картометрический метод, т. е. векторизуются лесные планшеты масштаба 1:10 000.

Совокупность вышеприведённой доказательств позволяет сделать вывод, что имеет место реестровая ошибка.

В результате постановки земельного участка лесного фонда на кадастровый учет были нарушены права как истца, так товарищества.

СНТ «наименование1» пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, внешние границы не менялись, спора по месту расположению смежной границы с землями лесного фонда нет.

Решением Арбитражного суда ..... области установлены внешние границ товарищества, ФГУ «наименование4» обязаны подписать акты согласования границ, что и было сделано в ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о значении координат углов и поворотных точек земельного участок с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 4448 кв.м из земель лесного фонда в части наложения (пересечения) на земельный участок с К№, принадлежащий ФИО1 по адресу: АДРЕС, площадь наложение 26 кв.м по следующим поворотным точкам:

№№ точек X Y Дир. угол ° 1 S, м

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 656 кв.м с К№, расположенный по адресу АДРЕС, исключив сведения о принадлежности ей земельного участка площадью 570 кв.м.

Установить границы земельного участка общей площадью 656 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с Техническим заключением кадастрового инженера ФИО

№№ точек X Y Дир. угол ° 1 S, м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :