Решение № 2-510/2019 2-510/2019~М-381/2019 М-381/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-510/2019

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 апреля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу ..., в порядке наследования после ... ФИО2, умершего **.**.**, указав в обоснование иска, что ..., ФИО2, с **.**.** являлся членом ГСК «Гранит» и владельцем гаража №..., полностью выплатил паевой взнос за гараж. После его смерти, он является единственным наследником по закону, принявшим наследство. Однако спорный гараж не включен в наследственную массу, поскольку ФИО2 при жизни не оформил правоустанавливающих документов на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержал.

Ответчики администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрация МО ГО «Сыктывкар», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, представили письменный отзыв.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Решением исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Гранит», ГСК «Гранит» предоставлен земельный участок площадью 0,2 га для строительства комплекса гаражей на 32 автомашины в 3а микрорайоне Эжвинского района г. Сыктывкара.

На основании вышеуказанного решения застройщику ГСК «Гранит» было выдано архитектурно-планировочное задание и разрешение на производство работ по строительству гаражей.

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Гранит» №... от **.**.** председателем кооператива был избран ФИО5

Межрайонной ИФНС России № 5 по РК на запрос суда направлен ответ о невозможности идентификации ГСК «Гранит», что свидетельствует об отсутствии на момент рассмотрения дела сведений о регистрации ГСК «Гранит» в качестве юридического лица, и невозможности привлечения его к участию в деле.

Актом заместителя главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, в котором находится спорный гараж, установлен адрес: по адресу ...

Из объяснений истца и материалов дела следует, что ФИО2 являлся членом ГСК «Гранит» с момента его создания и владельцем гаража №..., возведенного за счет выплаченного им паевого взноса, что подтверждается списком членов ГСК «Гранит» за подписью председателя ФИО5, выпиской из списка ГСК «Гранит», заверенной зам. заведующего отделом по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар.

Таким образом, установлено и никем не оспаривается, что с момента возведения спорный гараж находился в пользовании и владении ФИО2 на законных основаниях, последний нес бремя содержания указанного имущества.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4. ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право ФИО2 на возведение спорного гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража он владел им более пятнадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд полагает, что при жизни ФИО2 приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество – гараж №..., расположенный в ГСК «Гранит» по адресу ...

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти I-ЕА №... от **.**.** ФИО2 умер **.**.**.

Из материалов наследственного дела №... к имуществу умершего ФИО2 следует, что на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону умершего ФИО2 являются ... – ФИО6 и ... – ФИО1

Истец ФИО1 в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ... ФИО2 ФИО6 от принятия наследства после ... отказалась, что следует из ее письменного заявления от **.**.**.

Исходя из изложенного, учитывая, что право собственности у ФИО2 на спорный гараж возникло до вступления в силу Закона о регистрации, и данное право собственности при жизни зарегистрировано им за собой не было, суд считает, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорный гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после умершего ФИО2 на гараж №..., расположенный по адресу ..., гаражно-строительный кооператив «Гранит».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2019 года.

Судья – Н.Ю. Санжаровская