Решение № 2-1950/2017 2-1950/2017~М-1842/2017 М-1842/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-1950/2017

2-1950/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице судьи Качкан Г.М.

при секретаре Рашитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании за ним права собственности на гараж № площадью 60.8 кв.м. <адрес>. В обоснование иска указал, что согласно решению Заднепровского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. № ему в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>» выделено место под строительство гаража на отведенном ранее земельном участке.В ДД.ММ.ГГГГ году на предоставленном земельном участке в ГСК«<данные изъяты>» он построил гараж № площадью 60,8 кв.м., которым пользуется с момента постройки по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году выяснил, что его права на гараж не зарегистрированы, произвести регистрацию прав на гараж не представляется возможным ввиду того, что в ДД.ММ.ГГГГ году ГСК «<данные изъяты>» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, и прекратил свою деятельность как юридическое лицо, что делает невозможным получитьот председателя ГСК справку о внесении паевого взноса, которая являлась бы для Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области основанием регистрации права собственности его на гараж. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ. и заключению ООО «Параллель» от ДД.ММ.ГГГГ. гараж № находится в стадии завершенного строительства и эксплуатации, построен в соответствии с проектом генерального плана ГСК «<данные изъяты>»в границах отвода земельного участка под ГСК, расположен в системе сложившейся городской застройки, не затрагивает границ земельных участков смежных землепользователей, соответствует действующим градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным требованиям, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц, не представляетугрозу жизни и здоровью граждан (л.д.2-4).

В судебное заседание ФИО2 не явился, предъявленный им иск поддержал его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, и сослался на изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации города Смоленска, в установленном законом порядке извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о наличии возражений по существу заявления ФИО2 Администрация города суд в известность не поставила.

Третье лицо по делу Администрация Заднепровского района города Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. О наличии возражений по существу искаФИО2 Администрации Заднепровского района суд в известность не поставила (л.д. 109).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Копия выписки из решения Исполнительного комитета Заднепровского районного Совета народных депутатов г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ г. № «Об утверждении протокола заседания районной гаражной комиссии по выделению мест под строительство кирпичных и установку типовых металлических гаражей на отведенном ранее земельном участке» указывает, что за ФИО2, проживающим в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, закреплено право на гараж № в ГСК «<данные изъяты>» для автомашины ВАЗ -2101 (л.д. 5).

Выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г. отражает, что ДД.ММ.ГГГГ г. ГСК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129 -ФЗ (л.д. 6-8).

Согласно техническому плану на гараж, составленному ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровым инженером ФИО4, и заключению ООО «ПАРАЛЛЕЛЬ» от ДД.ММ.ГГГГ года гараж № в ГСК «<данные изъяты>» в г. <данные изъяты> - одноэтажный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен в примыкании к другому гаражу № смежного пользователя (приложение 1 «Топографический план»); габариты гаража №65 по наружному контуру-8.72мХ7.76м, высота помещения-2.3м, в гараже расположено два помещения: гаражный бокс площадью 44.56 кв.м. и подсобное помещение площадью 15.3 кв.м., общая площадь двух помещений составляет 39.86 кв.м. (44.56+15.3). Заключение кадастрового инженера, содержащееся в техническом плане на гараж, отражает, что в соответствии с приложением №2 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. общая площадь объекта исчисляется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, в связи с чем общая площадь гаража № указана в технической характеристике объекта в техническом плане равной 60.8 кв.м. (8.22X7.39). На момент обследования гаража, проведенного ООО «Параллель», гараж находится в стадии завершенного строительства, в стадии эксплуатации. Гараж № построен ФИО2 в соответствии с проектом генерального плана на ГСК «<данные изъяты>», выполненным по заявлению председателя Всероссийского добровольного общества автолюбителей гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» в проектном отделе Управления архитектуры и градостроительства - хозрасчетном проектно-производственном архитектурно-планировочном бюро. Проект генерального плана ГСК «<данные изъяты>» согласован главным архитектором города Смоленска. Проект генерального плана «ГСК «<данные изъяты>» выполнен в границах отвода земельного участка под ГСК «<данные изъяты>» в соответствии с Решением Смоленского городского исполнительного комитета. В проекте гараж № -кирпичный одноэтажный. На настоящий момент сведения о земельном участке ГСК «<данные изъяты>» в Росреестре отсутствуют. Согласно схеме расположения здания на земельном участке, выполненной кадастровым инженером, гараж № расположен в системе сложившейся городской застройки, не затрагивая границ земельных участков смежных землепользователей (л.д. 39-57, 68-96).

Заключение содержит выводы о том, что: 1) объемно-планировочное и конструктивное решение объекта одноэтажного кирпичного гаража № общей площадью 60.8 кв.м., прочно связанного с землей, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует объектам недвижимого имущества: ведомственным строительным нормам ВСН 01-89 «Предприятия по обслуживанию автомобилей», своду правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01 - 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.2.1/2.2.2.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Федеральному Закону от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральному закону от 10.01.2002г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», Федеральному закону от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правилам Землепользования и застройки города Смоленска. Любое перемещение объекта представит несоразмерный ущерб его назначению - объект соответствует характеристикам недвижимых вещей, трактуемых ст. 130 Гражданского кодекса РФ; 2) ввиду того, что обследованием не установлено деформаций, трещин и прочих дефектов, все конструкции гаража №65 в ГСК «Красноборский» в г. Смоленске находятся в работоспособном состоянии, следует, что объект недвижимого имущества пригоден для эксплуатации, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет; гараж соответствует требованиям технических регламентов надежности и безопасной эксплуатации объектов; 3) указанный гараж, как объект недвижимого имущества соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным требованиям, действующим на территории Российской Федерации; 4) ущемления прав и законных интересов третьих лиц не усматривается (л.д. 74-75).

Оснований сомневаться в заключении у суда не имеется, так оно выполнено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 92-96).

Из уведомления Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности в отношении гаража № в ГСК «<данные изъяты>» в г. Смоленске были приостановлены на срок до ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с тем, что не были представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства (л.д. 111-112).

Свидетель ФИО1 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года знает ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ годы, получив соответствующие разрешения, построил гараж № в ГСК «<данные изъяты>» и с тех до настоящего времени пользуется этим гаражом. Ее супруг помогал ФИО2 строить гараж.

Представленные и исследованные судом доказательства подтверждают доводы истца о том, что согласно решению Заднепровского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. № ему в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» выделено место под строительство гаража, на отведенном ранее земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ году на предоставленном земельном участке в ГСК «<данные изъяты>» им был построен гараж № площадью 60,8 кв.м., которым с момента постройки и по настоящее время он пользуется. В ДД.ММ.ГГГГ году ГСК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц.Согласно техническому плану гаража от ДД.ММ.ГГГГ г. и заключению ООО «Параллель» от ДД.ММ.ГГГГ г. гараж № находится в стадии завершенного строительства и эксплуатации, построен в соответствии с проектом генерального плана ГСК «<данные изъяты>» в границах отвода земельного участка под ГСК, расположен в системе сложившейся городской застройки, не затрагивает границ земельных участков смежных землепользователей, соответствует действующим градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным требованиям, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц, не представляетугрозу жизни и здоровью граждан.

С момента возведения гаража и до настоящего времени к ФИО2 не предъявлены претензии относительно построенного им гаража, относительно паевых взносов. Прекращение деятельности ГСК не может служит препятствием для признания права собственности на гараж за лицом, построившим его с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил на предоставленном для этих целей земельном участке. Администрация города Смоленска и Администрация Заднепровского района города Смоленска не выразили возражений по существу иска ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж.

При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленный ФИО2 иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадью 60.8. кв.м., расположенный в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья Г.М. Качкан