Решение № 2-2230/2017 2-2230/2017~М-1369/2017 М-1369/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-2230/2017

КОПИЯ

Дело №2-2230/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре Пилясовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ... с требованием о сохранении ..., расположенной по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником ..., расположенной по адресу: ....

В целях улучшения условий проживания в квартире истцом была осуществлена перепланировка, которая состояла в следующем:

зашивка дверного проема в перегородке между ванной и кухней,

демонтаж перегородки между туалетом и ванной с образованием нового помещения - санузла.

Переустройство квартиры состояло в следующем:

изменение местоположения ванны в образованном помещении - санузле,

демонтаж раковины в ванной,

- установка на кухне кухонной плиты с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома.

... жилого помещения после перепланировки и переустройства, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Новосибирским центром инвентаризации и технического учета не изменилась и составляет 38,9 кв.метров. Кадастровый номер объекта .... Квартира после перепланировки и переустройства состоит из:

коридора площадью 2,4 кв.метра, сан.узла площадью 3,6 кв.м.,

коридора площадью 1,7 кв.м.,

кухни площадью 4,5 кв.м.,

жилой комнаты площадью 14,9 кв.м.,

жилой комнаты площадью 11,8 кв.м.

В целях согласования законности произведенных перепланировки и переустройства квартиры ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию .... Ответом от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения представленных документов истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилых помещений в связи с тем, что перепланировка и переустройство проведены без получения соответствующего разрешения.

Прав и законных интересов граждан, организаций, произведенное истцом переустройство, перепланировка не нарушают, угрозы жизни и здоровью граждан нет, что подтверждается заключением 66-2017 по результатам технического обследования ..., расположенной по адресу: ..., проведенного ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирским филиалом Новосибирским центром инвентаризации и технического учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

ФИО1 является собственником ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 8-9) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ..., с инвентарным номером ..., имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 38,4 кв.м., коридор - 2,4 кв.м., ванная - 2,0 кв.м., туалет - 1,1 кв.м., коридор – 1,7 кв.м., кухня - 4,5 кв.м., жилая комната– 14,9 кв.м., жилая комната – 11,8 кв.м.

Из технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 10-11) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (после перепланировки), следует, что ..., имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 38,9 кв.м., коридор - 2,4 кв.м., сан.узел - 3,6 кв.м., коридор – 1,7 кв.м., кухня - 4,5 кв.м., жилая комната– 14,9 кв.м., жилая комната – 11,8 кв.м.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по результатам технического обследования ... установлено, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно квалификации СП 13-102-2003), выполненная перепланировка не противоречит нормам установленного законодательства, техническое состояние строительных конструкций квартиры после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 18-19).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни либо здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения к техническому паспорту Новосибирского центра инвентаризации и технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: общая площадь - 38,9 кв.м., коридор – 2,4 кв.м., сан.узел – 3,6 кв.м., коридор – 1,7 кв.м., жилая комната - 14,9 кв.м., жилая комната – 11,8 кв.м., кухня – 4,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18.05.2017 года.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь Д.А. Пилясова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2230/17 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.