Решение № 2-3298/2020 2-3298/2020~М-3440/2020 М-3440/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-3298/2020

Дело № 2-3298/2020

31RS0016-01-2020-004356-22


Решение

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Уваровой Ю.Е.,

с участием представителя истца,

в отсутствие ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Новая жизнь» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, об обязании заключения договора залога недвижимого имущества,

установил:

КПК «Новая жизнь» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать сумму невозвращенного займа и сумму невозвращенных процентов за пользование суммой займа согласно графику за период с 01.09.2018 года по 30.06.2020 года в размере 184940 рублей 33 коп.; взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Новая жизнь» неустойку за нарушение сроков возврата за период с 30.04.2019 года по 30.06.2020 года в размере 8133 рублей 73 коп., взыскать сумму штрафа за не предоставление обеспечения путем заключения договора залога (ипотеки) недвижимого имущества-165490 рублей; обязать ФИО1 заключить договор залога (ипотеки) недвижимого имущества- квартиры площадью 26,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес: МКР «Новая жизнь» многоквартирный 5-ти этажный жилой дом (поз.2,б/с 2, кв.№).

В обоснование заявленных требований указано на неисполнение заемщиком ФИО1 обязательств по договору займа 30.08.2018 года №3-№ Заем является целевым- оплата стоимости приобретения в собственность жилого помещения площадью 26,8 кв.м., расположенного по строительному адресу: МКР «Новая жизнь» (многоквартирный 5-ти этажный жилой дом (поз.2, б/с 2, кв. №) по договору инвестирования №№ строительства объекта МКР «Новая жизнь» (многоквартирный 5-ти этажный жилой дом (поз.1,2,3,4,5,8,9,12,13) от 06.06.2017 года.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Извещенная о дате, времени и месте судебного заседания ответчица не явилась, причину неявки не сообщила, возражений не представила.

Исследовав доказательства, представленные в судебное заседание, суд приходит к следующему выводу.

30 августа 2018 года КПК «Новая жизнь»-займодавец и ФИО1-заемщик заключили договор займа №№, по условиям которого заемщик получила в займ сумму в размере 661960 рублей на срок до 01.05.2023 года, обязалась вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа в размере 2,5% годовых в соответствии с графиком погашения задолженности.

В силу п.9 договора займа заемщик обязалась заключить договор залога (ипотеки) недвижимого имущества, для целей приобретения которого заключается договор займа.

Заем является целевым-оплата стоимости приобретения в собственность жилого помещения площадью 26,8 кв.м., расположенного по строительному адресу: «МКР «Новая жизнь» (многоквартирный 5-ти этажный жилой дом (поз.2, б/с 2, кв. №) по договору инвестирования №№ строительства объекта «МКР «Новая жизнь» (многоквартирный 5-ти этажный жилой дом (поз.1,2,3,4,5,8,9,12,13)) от 06.06.2017 года.

За нарушение сроков возврата займа займодавец вправе потребовать оплаты заемщиком неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

В случае нецелевого использования займа, а также при существенном нарушении условий договора, просрочки платежа сроком более одного месяца займодавец вправе требовать досрочного возврата займа.

В случае не заключения договоров, предусмотренных п.9 и 10 договора займа займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа, оплаты штрафа в размере 25% от суммы займа.

30.08.2018 года ФИО1 ознакомилась с графиком погашения займа и уплаты процентов за его использование.

В соответствии со ст. 420 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) стороной.

В соответствии со ст. 433 ГК Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

На основании ст. 438 ГК Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа и уплатить проценты в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа установлена ст. ст. 809, 810 ГК РФ.

Обеспечение обязательств неустойкой (пеней), залогом согласуется с положениями ст.ст. 329,330, 334 ГК Российской Федерации.

Условия заключенных между сторонами спора договоров не противоречат законодательству, действовавшему на момент их заключения. Договора заключены в установленной законом форме и между сторонами достигнуто соглашение по всем их существенным условиям.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Расчет суммы основного долга, процентов, неустойки, представленный кредитором согласуется с условиями кредитного договора, ответчиками не оспорен и не опровергнут.

Возражений против представленного истцом расчета задолженности, ответчики не представили, в связи с чем, судом принимается расчет, представленный истцом.

Доводы истца о том, что заемщиком обязательства по кредитному договору выполнялись ненадлежащим образом, не опровергнуты ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск КПК «Новая жизнь» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, об обязании заключения договора залога недвижимого имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Новая жизнь» сумму невозвращенного займа и сумму невозвращенных процентов за пользование суммой займа за период с 01 сентября 2018 года по 30.06.2020 года в размере 184940 рублей 33 коп., неустойку за период с 30.04.2019 года по 30.06.2020 года в размере 8133 рублей 73 коп., штраф в размере 165490 рублей, 6785, 64 рублей- в возврат уплаченной государственной пошлины.

Обязать ФИО1 заключить договор залога (ипотеки) недвижимого имущества- квартиры площадью 26,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес: МКР «Новая жизнь» многоквартирный 5-ти этажный жилой дом (поз.2, б/с 2, кв. №).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

<данные изъяты>

<данные изъяты>