Решение № 2-787/2023 2-787/2023~М-489/2023 М-489/2023 от 22 июня 2023 г. по делу № 2-787/2023

Дело №

УИД 21RS0№-59


Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО3, ФИО6, муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес> Республики», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные услуги» муниципального образования <адрес> Республики, некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО8 с учетом измененных требований обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6, муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес> Республики» ( далее по тексту - МП «УК ЖКХ» МО «<адрес> Республики»), муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные услуги» муниципального образования <адрес> Республики ( далее по тексту - МУП «Коммунальные услуги» МО «<адрес> Республики»), некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту - НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги <адрес>, расположенной в <адрес> Республики ( л.д. №).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО8 указала, что она является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> Республики; другими сособственниками указанной квартиры являются ФИО3 и ФИО6 ( по 4/9 доли каждый). Истица состоит на регистрационном учете по указанном адресу.

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО8, ответчики ФИО3 и ФИО6 бремя содержания <адрес>, расположенной в <адрес> Республики, не несут, вследствие чего ей одной приходится оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО8, она неоднократно обращалась к ответчикам ФИО3 и ФИО6 с просьбой совместно обратиться в управляющую компанию, в ресурсоснабжающую организацию и к региональным операторам для разделения лицевых счетов. Однако ФИО6 и ФИО3 ее просьбу оставили без внимания.

В своем исковом заявлении ФИО8 просит определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги <адрес>, расположенной в <адрес> Республики, исходя из приходящейся на нее (ФИО8), ФИО3 и ФИО6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, возложить на МП «УК ЖКХ» МО «<адрес> Республики», МУП «Коммунальные услуги» МО «<адрес> Республики», ООО «Ситиматик Чувашия», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на квартиру и открыть на имя истца, а также на имя ответчиков ФИО3 и ФИО6 отдельные лицевые счета.

В своем измененном исковом заявлении ФИО8, уточняя свои исковые требования, просит определить лишь ее ( а не ФИО3 и ФИО6) размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг <адрес>, - в размере 1/9 доли, обязать ответчиков начислять ей плату за жилищно-коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее доли жилого помещения.

При этом в своем уточненном исковом заявлении ФИО8 исключила из числа ответчиков ООО «Ситиматик Чувашия».

Истица ФИО8, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Кроме того, в вышеуказанном заявлении истица ФИО8, уточняя свои исковые требования, просит определить лишь ее ( а не ФИО3 и ФИО6) размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг <адрес>, и обязать ответчиков начислять ей плату за жилищно-коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее доли жилого помещения.

Представитель истца - адвокат ФИО7, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик ФИО6, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Направленная в адрес ответчика ФИО3 судебная повестка почтовой организацией возвращена в суд по истечении срока ее хранения в почтовой организации.

При этом ответчик ФИО3 не обеспечил получение судебного извещения, направленного по его месту жительства, в почтовом отделении.

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением ответчика ФИО3 о времени и месте судебного заседания.

Представители ответчиков -МП «УК ЖКХ» МО «<адрес> Республики», МУП «Коммунальные услуги» МО «<адрес> Республики», ООО «Ситиматик Чувашия», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В письменном отзыве на иск представитель ООО «Ситиматик Чувашия» оставил разрешение вопроса об удовлетворении иска ФИО8 на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление ФИО9, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Истица ФИО9 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д№).

Другими сособственниками указанной квартиры являются дети ФИО8 - ФИО3 и ФИО6 (по 4/9 доли каждый) - л.д.№.

Адресными справками, выпиской из домовой книги, подтверждается, что по адресу: Чувашская Республика, <адрес> настоящее время зарегистрирована лишь истица ФИО8 ( л.д. №).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В соответствии со статьей 247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 11 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзорезаконодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 86Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, все сособственники <адрес>, расположенной в <адрес>, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление, плата за которую рассчитывается в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

МУП «Коммунальные услуги» муниципального образования «<адрес> Республики» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

МП «УК ЖКХ» МО «<адрес> Республики», как ресурсоснабжающая организация, предоставляет тепловую энергию в многоквартирный <адрес> и производит начисление платы за отопление.

НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Чувашской Республике.

Из смысла и содержания искового заявления ФИО9 следует, что она желает самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на <адрес>, соглашение о размере и порядке оплаты таких услуг между собственниками не достигнуто.

Поскольку соглашение об определении размера оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками <адрес> не достигнуто, иск ФИО5 в силу вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО8 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики ( паспорт гражданина РФ №) в оплате жилищно-коммунальных услуг <адрес>, расположенной в <адрес> Республики, в размере 1/9 доли.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные услуги» муниципального образования «<адрес> Республики» ( ИНН №, ОГРН №) обязанность начислять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Республики ( паспорт гражданина РФ №), плату за содержание <адрес>, расположенной в <адрес> Республики (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом № <адрес> Республики, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), в размере 1/9 доли от общей суммы платежей и открыть на имя ФИО8 отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение.

Возложить на муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес> Республики» (ОГРН №, ИНН №) обязанность начислять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Республики ( паспорт гражданина РФ №) плату за отопление <адрес>, расположенной в <адрес> Республики, в размере 1/9 доли от общей суммы платежей и открыть на имя ФИО8 отдельный лицевой счет для внесения платы за отопление жилого помещения.

Возложить на некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ( ИНН №, ОГРН №) обязанность начислять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Республики ( паспорт гражданина РФ №) взносы на капитальный ремонт <адрес>, расположенной в <адрес> Республики, в размере 1/9 доли от общей суммы платежей и открыть на имя ФИО8 отдельный лицевой счет для внесения взносов на капитальный ремонт многоквартирного <адрес> Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.