Решение № 2-2379/2018 2-2379/2018~М-2108/2018 М-2108/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-2379/2018

Дело № 2-2379/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,

при секретаре Ковалевой А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Култаевского сельского поселения к ФИО7 ФИО9, ФИО7 ФИО10, ФИО7 ФИО11 ФИО12, ФИО6 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины в порядке регресса, задолженности по социальному найму,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Култаевского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины в порядке регресса, задолженности по социальному найму.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, являются нанимателями жилого помещения по указанному адресу на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью Култаевского сельского поселения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты> рубль. Обязательства ответчиков по уплате коммунальных услуг перед ООО «ДЕЗ» были исполнены администрацией Култаевского сельского поселения в связи с вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым с администрации в пользу управляющей компании взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты> рубль, судебные расходы в размере <данные изъяты> рубля. ФИО2 произведено возмещение за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по социальному найму жилого помещения, размер которой составляет <данные изъяты> рублей. Ответчики неоднократно приглашались на заседание жилищной комиссии по вопросу погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Почтовым отправлением ФИО2 были направлены уведомления о необходимости погасить долг, задолженность до сих пор не погашена. В связи с чем истец просит взыскать в порядке регресса солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты> рубль, судебный расходы в размере <данные изъяты> рубля; задолженность по социальному найму в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель администрации Култаевского сельского поселения – ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования в связи с арифметической ошибкой в расчете суммы судебных расходов, просила удовлетворить требования в полном объеме с учетом уточнения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, расчет истца не оспаривают.

Третье лицо ООО «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Статьей 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Статьей 1064 Гражданского кодекса РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения материального ущерба и его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В соответствии ч. 3 ст. 67, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что часть жилого дома, состоящая из <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Пермского муниципального района», акта приема-передачи имущества в муниципальную собственность Култаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из реестра муниципального имущества Култаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Култаевского сельского поселения» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма №, в соответствии с которым наймодателем предоставлена нанимателю в бессрочное владение и пользование <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены: сын – ФИО7 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО7 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15-17).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана нанимателю ФИО2 (л.д. 18).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО7 ФИО18, ФИО7 ФИО19, ФИО7 ФИО20, ФИО6 ФИО21 (л.д. 29).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ с Муниципального образования «Култаевское сельское поселение» в пользу ООО «Дирекция единого заказчика» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе пени – <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 5-8).

Указанным решением суда установлено, что ООО «Дирекция единого заказчика» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным в <адрес>, собственником которого является муниципальное образование «Култаевское сельское поселение».

Согласно п.2.3.2, 2.3.3 договоров управления собственники обязались своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

ООО «Дирекция единого заказчика» Муниципальному образованию «Култаевское сельское поселение» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, в полном объеме последним не оплачены, в результате чего, с учетом имеющейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в сумме 4 936 179,75 рублей. Указанная задолженность образовалась, в том числе и по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из расчета задолженности по муниципальному жилищному фонду Култаевского сельского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ истцом произведена оплата взысканной задолженности по жилищно-коммунальным услугам, возмещены расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно сведениям по задолженности за квартиру и коммунальные платежи по лицевому счету № (<адрес>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 администрацией Култаевского сельского поселения направлена претензия с требованием оплатить задолженность по коммунальным услугам и пени, претензия истца оставлена без ответа (л.д. 27).

Из заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 признает наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 296 593,71 рубля (л.д. 28).

ФИО4 произведено возмещение за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 6 500 рублей, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13, 14).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты> рубль, оплату которой вправе требовать администрация Култаевского сельского поселения.

Из анализа и оценки, представленных сторонами доказательств, в том числе обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным постановлением, следует, что с муниципального образования «Култаевское сельское поселение» за счет казны муниципального образования «Култаевское сельское поселение» в пользу ООО «Дирекция единого заказчика» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени - <данные изъяты> рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что неисполнение нанимателем и совершеннолетними членами его семьи обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу договора социального найма не освобождает собственника данных помещений от указанной обязанности и не может служить препятствием для реализации права ООО «Дирекция единого заказчика» на получение соответствующих платежей, однако собственник не лишен возможности восстановить свои имущественные интересы путем применения к виновным лицам предусмотренной законом ответственности за неисполнение своих обязательств.

Таким образом, в пользу администрации Култаевского сельского поселения в солидарном порядке подлежат взысканию с ответчиков ФИО7 ФИО22, ФИО7 ФИО23, ФИО7 ФИО24, ФИО6 ФИО25 в порядке регресса задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> копейка, судебные расходы, являющиеся убытками, в сумме <данные изъяты>

Согласно акту сверки взаимных расчетов между Администрацией Култаевского сельского поселения и ФИО2 задолженность по оплате за социальный найм по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> (л.д. 30). Размер задолженности по социальному найму ответчиками не оспорен, доказательств уплаты указанной задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений Закона, периода проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, в пользу администрации Култаевского сельского поселения в солидарном порядке подлежит взысканию с ответчиков задолженность по социальному найму по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Култаевского сельского поселения удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО7 ФИО26, ФИО7 ФИО27, ФИО7 ФИО28, ФИО6 ФИО29 в пользу администрации Култаевского сельского поселения в порядке регресса задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 931 рубль 81 копейку, судебные расходы в размере 1 546 рублей 37 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО7 ФИО30, ФИО7 ФИО31, ФИО7 ФИО32, ФИО6 ФИО33 в пользу администрации Култаевского сельского поселения задолженность по социальному найму по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 485 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО7 ФИО34, ФИО7 ФИО35, ФИО7 ФИО36, ФИО6 ФИО37 в доход местного бюджета государственную пошлину с каждого по 1274 рубля 82 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2018 года.

Судья Ю.В. Бородкина