Решение № 2-1325/2024 2-1325/2024~М-1100/2024 М-1100/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-1325/2024

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2024 года <адрес> горка

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре Смаковой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО10, ФИО6 к ФИО11, ФИО12, Отделу по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан о разделе совместно нажитого имущества супругов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО10, ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО11 о признании имущества совместно нажитом имуществом супругов, о разделе совместно нажитого имущества супругов, указывая в обоснование, что от брака они имеют трех несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР <адрес> РБ между ФИО5 и Администрацией МР <адрес> РБ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №ф. Сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок имеет следующие характеристики: Категория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства, Кадастровая стоимость (руб) - 268260.00 руб., запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

В 2016 г. на данном земельном участке, совместными усилиями и денежными средствами супругов построена баня с общей площадью 9 кв.м. Право собственности зарегистрирована на ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Характеристика: адрес: <адрес>, вид объекта недвижимости – здание, кадастровый номер – 02:41:030105:229, назначение – нежилое, площадь – 9 кв.м., материал стен – деревянные, год постройки – 2016 г., кадастровая стоимость – 137847,06 руб., запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Также, в период брака супругов приобретён жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО5.

Технические характеристики жилого дома указаны в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за №КУВИ-001/2024-96865983, адрес: <адрес>, вид объекта недвижимости – жилое, кадастровый номер – 02:41:030105:120, назначение – жилое, площадь – 45,5 кв.м., год постройки – 1996 г., кадастровая стоимость – 421775,04 руб., запись о регистрации №от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок имеет следующие характеристики: Категория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства, Кадастровая стоимость – 282 209,52 руб., запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-001/2024-96873325.

Раздел совместно нажитого имущества ими ранее не проводился. Между тем добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество они не могут, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался.

Исходя из изложенного, истец считает определить доли в совместно нажитом имуществе супругов, в период брака равными - по 1/2 доли за каждым и произвести раздел совместно нажитого имущество следующим образом:

- признать за ФИО5 право аренды на 1/2 (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером: №, с общей площадью 3000 кв.м,с разрешенным использованием под ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровой стоимостью 268260 рублей, находящийся по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю на нежилое здание, одноэтажный, с общей площадью 9 кв.м., с кадастровым номером: №, с кадастровой стоимостью 137847,06 рублей, находящийся по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю на нежилое здание, одноэтажный, с общей площадью 9 кв.м., с кадастровым номером: № с кадастровой стоимостью 137847,06 рублей, находящийся по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю на жилой дом, одноэтажный, с общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером: № находящийся по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю на жилой дом, одноэтажный, с общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>.

Произвести выдел долей несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО10, ФИО6 в праве общей долевой собственности по 1/4 доли соответственно на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> путем взыскания в пользу несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 денежной компенсации стоимости долей в праве собственности на данное недвижимое имущество.

Произвести выдел долей несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО10, ФИО6 в праве общей долевой собственности по 1/4 доли соответственно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем взыскания в пользу несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 денежной компенсации стоимости долей в праве собственности на данное недвижимое имущество.

Прекратить право собственности на выделенные доли несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 в праве общей долевой собственности по 1/4 доли соответственно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на выкупленные доли в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество после выплаты им в полном объеме денежной компенсации.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, уточнила исковые требования, просила принять отказ от исковых требований в части: признания за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Также истец заявила об оставлении исковых требований без рассмотрения в части требований:

- произвести выдел долей несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 в праве общей долевой собственности по 1/4 доли соответственно на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> путем взыскания в пользу несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 денежной компенсации стоимости долей в праве собственности на данное недвижимое имущество.

- произвести выдел долей несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 в праве общей долевой собственности по 1/4 доли соответственно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем взыскания в пользу несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 денежной компенсации стоимости долей в праве собственности на данное недвижимое имущество.

- прекратить право собственности на выделенные доли несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 в праве общей долевой собственности по 1/4 доли соответственно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

-признать за ФИО5 право собственности на выкупленные доли в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество после выплаты им в полном объеме денежной компенсации.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей на судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования просила удовлетворить в той части от которых она не отказалась и не оставлены без рассмотрения.

Ответчик ФИО11, на судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил возражение в котором просил отказать истцу в части требований:

- произвести выдел долей несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 в праве общей долевой собственности по 1/4 доли соответственно на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> путем взыскания в пользу несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 денежной компенсации стоимости долей в праве собственности на данное недвижимое имущество.

- произвести выдел долей несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 в праве общей долевой собственности по 1/4 доли соответственно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем взыскания в пользу несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 денежной компенсации стоимости долей в праве собственности на данное недвижимое имущество (л.д. 177-178).

Привлеченные к участию в деле по инициативе суда ответчики: отдел по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ (определение от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (определение от ДД.ММ.ГГГГ) на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно пункту 3 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Следовательно, земельный участок с хозяйственными постройками, построенный на территории земельного участка, является общим имуществом истца и ответчика и подлежит разделу в равных долях.

Нажитое во время брака имущество является общим имуществом супругов. Общим имуществом супругов являются, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2 ст. 34 СК РФ).

На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пп. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как следует из материалов дела ФИО1 и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО11 постоянно проживает в жилом доме находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в указанном жилом доме не проживает, ответчик ФИО11 проживает один, жилым домом распоряжается по своему усмотрению, не допускает в жилой дом на проживания истицы с детьми, сменил замки, в связи с этим совместное проживание в одной квартире бывших супругов невозможно.

Истец ФИО1, также несовершеннолетние дети временно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, с. 1-ое Иткулово, <адрес>.

В период брака ответчику ФИО5 в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР <адрес> РБ был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с общей площадью 3000 кв.м., на 3 года.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР <адрес> РБ между ФИО5 и Администрацией МР <адрес> РБ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №ф. Сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанное право аренды земельного участка было приобретено по возмездной сделке в период брака с истцом.

В 2016 г. на данном земельном участке, совместными усилиями и денежными средствами супругов построена баня с общей площадью 9 кв.м. Право собственности зарегистрирована на ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ адрес РБ, <адрес>, вид объекта недвижимости – здание, кадастровый номер – 02:41:030105:229, назначение – нежилое, площадь – 9 кв.м., материал стен – деревянные, год постройки – 2016 г., кадастровая стоимость – 137847,06 руб.

Следовательно ФИО1, имеет право на раздел имущества земельного участка находящегося на правах аренды за ответчиком и находящейся на данном земельном участке бане.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 право аренды на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: 02:41:030105:108, с общей площадью 3000 кв.м,, с разрешенным использованием под ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровой стоимостью 268260 рублей, находящийся по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю на нежилое здание, одноэтажный, с общей площадью 9 кв.м., с кадастровым номером: 02:41:030105:229, с кадастровой стоимостью 137847,06 рублей, находящийся по адресу: <адрес>.

О признании за ФИО11 право аренды на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: 02:41:030105:108, с общей площадью 3000 кв.м, с разрешенным использованием под ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровой стоимостью 268260 рублей, находящийся по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю на нежилое здание, одноэтажный, с общей площадью 9 кв.м., с кадастровым номером: 02:41:030105:229, с кадастровой стоимостью 137847,06 рублей, находящийся по адресу: <адрес>.

Также о прекращении право аренды ФИО5 на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности ФИО5 на нежилое здание, одноэтажный, с общей площадью 9 кв.м., с кадастровым номером: 02:41:030105:229, с кадастровой стоимостью 137847,06 рублей, находящийся по адресу: <адрес>.

В отношении иных требований истца о признании право общей долевой собственности на ? долю на жилой дом и земельный участок по адресу РБ, <адрес> необходимо производство прекратить, в части требований о выделении долей на несовершеннолетних детей оставить без рассмотрения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку судом удовлетворяются требования в части раздела аренды и право собственности на нежилое строение с ответчика в пользу истца подлежит взысканию суммы государственной пошлины в размере 2 267,71 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 право аренды на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: 02:41:030105:108, с общей площадью 3000 кв.м,, с разрешенным использованием под ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровой стоимостью 268260 рублей, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право аренды на 1/2 (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером: 02:41:030105:108, с общей площадью 3000 кв.м, с разрешенным использованием под ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровой стоимостью 268260 рублей, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю на нежилое здание, одноэтажный, с общей площадью 9 кв.м., с кадастровым номером: 02:41:030105:229, с кадастровой стоимостью 137 847,06 рублей, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право общей долевой собственности на 1/2 долю на нежилое здание, одноэтажный, с общей площадью 9 кв.м., с кадастровым номером: 02:41:030105:229, с кадастровой стоимостью 137847,06 рублей, находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право аренды ФИО11 на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО11 на нежилое здание, одноэтажный, с общей площадью 9 кв.м., с кадастровым номером: 02:41:030105:229, с кадастровой стоимостью 137847,06 рублей, находящийся по адресу: <адрес>.

Производство по делу в части требований истца: о признании за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю на жилой дом, одноэтажный, с общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером: 02:41:030105:120, находящийся по адресу: <адрес>,

о признании за ФИО11 право общей долевой собственности на 1/2 долю на жилой дом, одноэтажный, с общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером: 02:41:030105:120, находящийся по адресу: <адрес>

о прекращении права собственности ФИО11 на жилой дом, одноэтажный, с общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером: 02:41:030105:120, находящийся по адресу: <адрес> – прекратить.

Требования истца в части: выдела долей на несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 в праве общей долевой собственности по 1/4 доли соответственно на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> путем взыскания в пользу несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 денежной компенсации стоимости долей в праве собственности на данное недвижимое имущество,

выдела долей на несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 в праве общей долевой собственности по ? доли соответственно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем взыскания в пользу несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9 денежной компенсации стоимости долей в праве собственности на данное недвижимое имущество,

прекращения права собственности на выделенные доли несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9 в праве общей долевой собственности по 1/4 доли соответственно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

признания за ФИО11 право собственности на выкупленные доли в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество после выплаты им в полном объеме денежной компенсации - оставить без рассмотрения.

Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 267 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С.Гареева