Решение № 2-1643/2017 2-1643/2017~М-1725/2017 М-1725/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-1643/2017

дело № 2-1643/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 21 сентября 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Крупейченко О.Н.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет,

установил:

ФИО2 обратилась в Курганинский районный суд с иском к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет, обосновав тем, что на основании решения Курганинского районного суда от 31.08.2016 года прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <...>, произведен выдел доли в натуре из общего имущества, и ей выделена квартира № 1, и за ней признано право собственности. Дополнительным решением Курганинского районного суда от 17.01.2017 года прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на основании решения мирового судьи судебного участка № 166 Курганинского района Краснодарского края от 19.04.2004 года, и определения мирового судьи судебного участка № 166 Курганинского района Краснодарского края от 22.12.2015 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.01.2016 года сделана запись регистрации <...>. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей квартиру, в связи с чем, просит обязать ответчика поставить на кадастровый учет принадлежащую ей квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

20.06.2017 года Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказано ФИО2 в постановке на кадастровый учет квартиры по адресу: <...> /л.д. 3-5/.

Решением Курганинского районного суда от 31.08.2016 года прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...>. Произведен выдел доли в натуре из общего имущества, находящегося по адресу: <...>, согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом, выделена ФИО2 квартира №1, назначение жилое, общей площадью 43,7 кв.м., состоящая из следующих помещений: помещение 1, площадью 7,5 кв. м. Литер А, помещение 2, площадью 15,7 кв. м. Литер А, помещение 5, площадью 15, 2 кв. м., Литер А1, помещение 8, площадью 5,3 кв. м. Литер а1, расположенная на первом этаже здания с кадастровым номером <...>, находящаяся по адресу: <...>. За ФИО2 признано право собственности на квартиру № 1, назначение: жилое, общей площадью 43,7 кв.м., состоящую из помещений: помещение 1, жилая комната площадью 7,5 кв.м. Литер А, помещение 2, жилая комната площадью 15,7 кв.м. Литер А, помещение 5, жилая комната площадью 15,2 кв.м. Литер А1, помещение 8, коридор площадью 5,3 кв.м. литер а1, расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером <...>, находящуюся по адресу: <...> /л.д. 6-8/.

Дополнительным решением Курганинского районного суда от 17.01.2017 года прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...>. Произведен выдел доли в натуре из общего имущества, находящегося по адресу: <...>, согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом, выделив ФИО2 квартиру № 1, назначение жилое, общей площадью 43,7 кв. м., состоящая из следующих помещений: помещение 1, площадью 7,5 кв. м. Литер А, помещение 2, площадью 15,7 кв. м. Литер А, помещение 5, площадью 15, 2 кв. м., Литер А1, помещение 8, площадью 5,3 кв. м. Литер а1, расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером <...>, находящуюся по адресу: <...> /л.д. 9-10/.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.04.2017 года решение Курганинского районного суда от 31.08.2016 года и дополнительное решение Курганинского районного суда от 17.01.2017 года оставлены без изменения /л.д. 11-12/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.01.2016 года ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № 166 Курганинского района Краснодарского края Кришталюк Д.В. от 19.04.2004 года, и определения мирового судьи судебного участка № 166 Курганинского района Краснодарского края Демидовой Н.А от 22.12.2015 года, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 700 кв.м., по адресу: <...> /л.д. 16/.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 6 ст. 131 ГК РФ Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ, Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 8.1 ГК РФ, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

При таких обстоятельства у истца имеются все основания для постановки на кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет - удовлетворить.

Обязать Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - квартиру № 1, назначение: жилое, общей площадью 43,7 кв.м., состоящую из помещений: помещение 1, жилая комната, площадью 7,5 кв.м., Литер А; помещение 2, жилая комната, площадью 15,7 кв.м., Литер А; помещение 5, жилая комната, площадью 15,2 кв.м., Литер А1; помещение 8, коридор, площадью 5,3 кв.м., литер а1, расположенных на первом этаже здания с кадастровым номером: <...>, по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин