Решение № 2-386/2019 2-386/2019~М-341/2019 М-341/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-386/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

кадастрового инженера ФИО2,

при секретаре Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-386/2019 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО2 об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО2 об установлении границ и площади земельного участка, по тем основаниям, что он ДД.ММ.ГГГГ года обратился в МБУ «Землеустроитель» с заявлением об исправлении кадастровой и реестровой ошибки, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ходе проведения работ было выявлено, что данный земельный участок по координатам ошибочно расположен в границах кадастрового квартала № (г. Сызрань), однако он территориально относится к муниципальному образованию Красноармейский район Самарской области. Для устранения выявленных противоречий МБУ «Землеустроитель» был сформирован межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ и уточнению данного земельного участка и передан на уточнение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, неоднократно присылали Уведомления об отклонении исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, ссылаясь на то, что при уточнении земельного участка необходимо предоставить сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Данный земельный участок изначально находился в границах, представленных в Плане инвентаризации земель из Архива ГФД от 2003 года, затем произошло размежевание данного земельного участка на 4 части. Но материалы размежевания, которые необходимо предоставить в кадастровую палату Самарской области для подтверждения существования границы при уточнении, на ту часть, которую я хочу уточнить, не сохранились, ни в Архиве ГФД, ни у истца (размежевание происходило в тот момент, когда я еще не являлся собственником этого земельного участка). В связи с тем, что в сведения (план границ землепользования от 2003 года), содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок не сохранились, а комплекс работ по инвентаризации земель на данный земельный участок, предоставленный архивом Красноармейского отдела УФСГРКК по Самарской области не содержит в себе границу разделения данного земельного участка, уточнить и исправить ошибку в местоположении данного земельного участка представляется возможным только по решению суда. Площадь уточняемого земельного участка составляет по свидетельству <данные изъяты> кв.м., по результатам проведения геодезических работ площадь составила <данные изъяты> кв.м. Границы принадлежащего истцу земельного участка, которые существуют более 15 лет, неизменны с ДД.ММ.ГГГГ, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков, до настоящего времени не поступало. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, по заказу истца проведены кадастровые работы и составлен межевой план в отношении земельного участка: <адрес> Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ и площади земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ. Согласование данного участка проводилось индивидуально. Претензий по согласованию границ у смежных землепользователей нет. Просит суд установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного кадастровым "инженером ФИО2 и считать неотъемлемым приложением решения. Установить, что данное решение является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Кадастровый инженер ФИО2 суду пояснил, что в рамках осуществления деятельности по государственному кадастровому учету МКУ АПиИО с. Красноармейское Самарской области было выявлено, что, согласно сведениям кадастра недвижимости ЕГРН в границах кадастрового квартала № (г. Сызрань) расположен земельный участок с К№ №, который территориально относится к муниципальному образованию Красноармейский район Самарской области. Данная ситуация сложилась в результате ошибочного указания координат земельных участков в Планах границ землепользования, подготовленных МУ "Землеустроитель" и утвержденных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района. Координаты и конфигурация уточняемого земельного участка, определялись исходя из произведенных геодезических работ. Внешние границы земельного участка по конфигурации схожи с Планом инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ, а также схожи с Планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок ранее входил в состав земельного участка с №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно того же Плана инвентаризации земель, и был размежеван на 4 части предположительно в ДД.ММ.ГГГГ году, однако документов размежевания в Архиве ГФД не сохранилось. Конфигурация уточняемого земельного участка, что ошибочно стоит на ГКУ в Сызрани, а на самом деле относится к с. Красноармейское, не соответствует действительности. Как проходило размежевание и почему образовалась такая конфигурация, выяснить не представилось возможным. С учетом того, что земельные участок принадлежит ФИО1, и ошибочное определение координат границ земельных участков нарушает его права, МКУ АПиИО проводит работы по устранению реестровых ошибок. В связи с тем, что в сведения (план границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ года), содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок не сохранились, а комплекс работ по инвентаризации земель на данный земельный участок, предоставленный архивом Красноармейского отдела УФСГРКК по Самарской области не содержит в себе границу разделения данного земельного участка, то уточнить и исправить ошибку в местоположении данного земельного участка представляется возможным только по решению суда. Площадь уточняемого земельного участка составляет по свидетельству <данные изъяты> кв.м., по результатам межевания площадь составила <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года Главе муниципального района Красноармейский Самарской области, ФИО4 была направлена информация от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области), о том, что согласно сведениям кадастра недвижимости ЕГРН в границах кадастрового квартала № (г. Сызрань) расположены земельные участки, которые территориально относятся к муниципальному образованию Красноармейский район Самарской области, таким образом, Управление Росреестра просит направить корректные координаты земельных участков в адрес Управления с целью рассмотрения вопроса о возможности самостоятельного устранения реестровой ошибки по решению государственного регистратора. Спорный земельный участок ошибочно находится в границах этого же квартала. Данная ошибка, согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", подлежит исправлению.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ходатайство об отложении дела не представил, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, в соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, поэтому считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО2 об установлении границ и площади земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленному кадастровым инженером ФИО5, который являются неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.