Решение № 2-568/2017 2-568/2017~М-534/2017 М-534/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-568/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Шамовой И.Н.,

с участием представителя истца, адвоката Никитиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-568/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден землеустроительный проект по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес>, в приложении к которому в списке землепользователей квартала № под № значится он, ФИО1: адрес земельного участка: <адрес>, площадь земельного участка – № кв.м.). Соответствующее свидетельство о праве собственности на землю было выдано ему на земельный участок, площадью № кв.м., при этом на кадастровый учет был поставлен земельный участок, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в площадь которого вошла площадь земельного участка, составляющая № кв.м., не включенная в площадь, ранее определенную при инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес>.

Указав также, что фактически земельный участок на настоящий момент используется площадью № кв.м., но государственная регистрация его права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный в кадастровом квартале № на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, не может быть произведена из-за отсутствия правоустанавливающих документов на этот земельный участок, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный в кадастровом квартале № на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, со следующими содержащимися в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастр-Сервис», сведениями о характерных точках границ указанного земельного участка:

Обозначениехарактерныхточек границ

Координаты, мХ Y

Средняяквадратическаяпогрешностьположенияхарактернойточки (Мt),м

Описаниезакрепленияточки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

и сведениями о частях границ образуемого земельного участка:

Обозначениечасти границот т. до т.

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебном заседании представитель истца, адвокат Никитина Т.Ю., заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик, администрация муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации, возражений относительно исковых требований не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании постановления главы администрации <адрес> «Об ускорении перерегистрации землепользований всех юридических лиц и граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о перерегистрации всех землепользователей, имеющих земельные участки в пределах Ясногорского района, и выдаче им свидетельств о праве на землю, при этом, площадь земельного участка, предоставляемого каждому владельцу, в постановлении не конкретизировалась.

Согласно постановления главы администрации <адрес> «Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден землеустроительный проект по инвентаризации земель кадастрового квартала № с границами земельных участков по землепользователям согласно приложению к указанному постановлению.

Справкой, выданной архивным сектором администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, подтверждено, что в приложении к постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ имеется список землепользователей квартала № <адрес>, в котором под № значится ФИО1: адрес земельного участка: <адрес>, площадь земельного участка – № кв.м.).

Тем же постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что выдача документов, удостоверяющих право на землю, будет осуществляться по заявкам землепользователей.

Согласно ранее действовавшей ст.31 ЗК РСФСР право собственности на землю удостоверялось государственными актами, которые выдавались и регистрировались соответствующими Советами народных депутатов.

В соответствии с п.6 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» №323 от 27 декабря 1991 года право собственности на землю удостоверялось свидетельством, которое имело законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

Соответствующее свидетельство о праве собственности на землю было выдано ФИО1 администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № на предоставленный для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью № кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, вместе с тем, при выдаче данного свидетельства о праве собственности на землю фактическая площадь земельного участка, находившегося в его пользовании, не уточнялась.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, выданной Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, на кадастровый учет поставлен земельный участок, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геодизайн» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, количество контуров вышеуказанного земельного участка – 2, при этом в площадь данного земельного участка вошла площадь земельного участка (контур – 2), составляющая № кв.м., не включенная в площадь, ранее определенную при инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес>, где расположен гараж, узаконенный на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере, при этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастр-Сервис» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на смежном земельном участке с кадастровым номером №, который вместе с образуемым земельным участком сформированы под одним домовладением, расположен жилой дом с кадастровым номером №. На момент инвентаризации общая площадь земельного участка под домовладением № по <адрес> составляла № кв.м. Фактически земельный участок на настоящий момент используется площадью № кв.м.

Таким образом, площадь образуемого земельного участка составляет № кв.м. Актом согласования местоположения границы земельного участка, площадью № кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного в кадастровом квартале № на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, подтверждено, что согласование местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка произведено и разногласий не имеется.

Согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастр-Сервис», сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка следующие:

Обозначениехарактерныхточек границ

Координаты, мХ Y

Средняяквадратическаяпогрешностьположенияхарактернойточки (Мt),м

Описаниезакрепленияточки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

сведения о частях границ образуемого земельного участка:

Обозначениечасти границот т. до т.

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В силу п.1 ст.15 ЗК РФ (глава III) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

П.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» было установлено, что если земельный участок предоставлялся гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе был зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не мог предоставляться в частную собственность.

На основании ч.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, а также иные документы, предусмотренные федеральным законом.

Вместе с тем, государственная регистрация права собственности истца на земельный участок, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный в кадастровом квартале № на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, не может быть произведена из-за отсутствия правоустанавливающих документов на этот земельный участок.

На основании п.2 ст.59 ЗК РФ юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» является судебное решение.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный в кадастровом квартале № на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, со следующими содержащимися в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастр-Сервис», сведениями о характерных точках границ указанного земельного участка:

Обозначениехарактерныхточек границ

Координаты, мХ Y

Средняяквадратическаяпогрешностьположенияхарактернойточки (Мt),м

Описаниезакрепленияточки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

и сведениями о частях границ образуемого земельного участка:

Обозначениечасти границот т. до т.

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н.Попов