Решение № 2-204/2024 2-204/2024~М-202/2024 М-202/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-204/2024

Дело № 2-204/2024

22RS0062-01-2024-000258-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

c. Чарышское 14 октября 2024 года

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головиной О.Е.,

при секретаре Бочкаревой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ---, за ФИО1 на <данные изъяты> долей в квартире, на <данные изъяты> долю на земельный участок, за ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности.

Обосновали заявленное требования тем, что *** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между АОЗТ «<данные изъяты>» и ФИО4. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: --- (ранее: ---). На момент заключения договора членами семьи указано четыре человека: супруг ФИО4, супруга – ФИО1, сын ФИО2, дочь Березовская (после заключения брака Климович) ФИО5 <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> № от *** ФИО4 предоставлен в частную собственность земельный участок в ---. До настоящего времени право общей долевой (совместной) собственности на указанную квартиру не установлено, доли в праве собственности не определены. Заключить соглашение об определении долей и оформить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным в виду смерти *** ФИО4 и отсутствия подписей остальных участников договора приватизации. Кроме того, решением <данные изъяты> суда от *** ФИО2 и Березовская (после заключения брака Климович) Н.Ю. исключили из числа лиц, участвовавших в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: ---. Истец ФИО1 как наследник по закону первой очереди имеет право на наследство, оставшееся после смерти своего супруга, в том числе и на его доли в праве собственности в спорной квартире, а также на земельный участок. Следовательно, она имеет право претендовать на признание за ней права собственности на спорную квартиру как участник приватизации – не менее <данные изъяты> долей и как наследник по закону участника приватизации – не менее <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Также имеет право претендовать на признание за ней права собственности в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок как наследник по закону – <данные изъяты> доля. За истцами ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования после смерти отца ФИО4 по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, и по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец ФИО1 направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает; истцы ФИО2 и ФИО3 направили телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, заявлений, ходатайств не направляли.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснили, что *** жилое помещение по адресу --- поставлен на кадастровый учет, жилому помещению присвоен КН №. *** в ЕГРН внесена запись о земельном участке, расположенном по адресу: ---, земельному участку присвоен КН №.

Третье лицо нотариус <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно, направила копию наследственного дела в отношении наследодателя ФИО4.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

*** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между АОЗТ «<данные изъяты>» и ФИО4 Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: --- (ранее: ---). На момент заключения договора членами семьи указано четыре человека: супруг ФИО4, супруга – ФИО1, сын ФИО2, дочь Березовская (после заключения брака Климович) Н.Ю.. Данный факт подтверждается ксерокопией указанного договора, регистрационным удостоверением №, заявлением на приватизацию жилого помещения, справкой <данные изъяты> территориального сектора Администрации муниципального округа № от *** о составе семьи ФИО4 на момент заключения договора приватизации, выпиской из Постановления Администрации <данные изъяты> № от *** об упорядочении в наименовании улиц, переулков и нумерации домов в селах <данные изъяты>.

Постановлением <данные изъяты> № от *** ФИО4 предоставлен в частную собственность земельный участок в --- алтайского края, адрес которого в настоящее время изменен на ---.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации спорная квартира была передана в совместную собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2 и Березовской (до заключения брака Климович) Н.Ю. по <данные изъяты> доли за каждым.

Решением <данные изъяты> от *** ФИО2 и ФИО3 исключены из числа лиц, участвовавших в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ---.

Согласно ксерокопии свидетельства о смерти I-ТО №, выданного *** Администрацией <данные изъяты>, ФИО4, умер *** в ---.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с копией наследственного дела, к имуществу наследодателя ФИО4 заведено наследственное дело по заявлению супруги ФИО1, детей ФИО2, ФИО6 им же выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на земельный участок для личного подсобного хозяйства в ---, <данные изъяты> долю в жилом доме, расположенном в ---.

Иных лиц, которые претендуют на имущество умершего ФИО4, из имеющихся материалов дела не установлено, и таковых сведений сторонами в суд не представлено.

Согласно информации филиала ФППК «<данные изъяты>» № от *** в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с КН №, расположенные по адресу: ---.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности как участника приватизации – не менее <данные изъяты> долей и как наследником по закону участника приватизации – не менее <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости, итого <данные изъяты> долей. Также за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти супруга по закону – <данные изъяты> доля. За истцами ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования после смерти отца ФИО4 подлежит признанию право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, и по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В этой связи требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального округа <данные изъяты>, о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой --- (СНИЛС №), право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.

Признать за ФИО1 *** года рождения, уроженкой --- (СНИЛС №), право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенную по адресу: ---.

Признать за ФИО2, *** года рождения, уроженцем --- (СНИЛС №), право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.

Признать за ФИО2, *** года рождения, уроженцем --- (СНИЛС №), право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенную по адресу: ---.

Признать за ФИО3, *** года рождения, уроженкой --- (СНИЛС №), право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.

Признать за ФИО3, *** года рождения, уроженкой --- (СНИЛС №), право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенную по адресу: ---.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.Е. Головина

Мотивированное решение изготовлено***.