Решение № 2-773/2019 2-773/2019~М-639/2019 М-639/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-773/2019

Гр.дело №2-773/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года г.Талдом Московской области

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующей от себя и от имени ФИО3 на основании доверенности, заверенной исполняющим обязанности начальника ФКУ ИК-6 УФСИН России по <адрес>, ФИО6, ФИО7, действующей с согласия своей матери, ФИО5 (продавцы) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи принадлежащей продавцам по праву общей долевой собственности, по ? доле каждому, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м.. Указанный договор купли-продажи был подписан сторонами, а переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, после чего право собственности на указанную квартиру возникло у ФИО2, о чем свидетельствует выписка из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.12 Договора купли-продажи квартиры, один из продавцов – ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал по причине отбывания наказания за совершенное преступление в ФКУ ИК-6 УФСИН России по <адрес>. Вместе с тем, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было дано согласие на снятие его с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с тем, что ответчик ФИО3 утратил право собственности на ? долю квартиры, он не вправе более владеть, пользоваться и распоряжаться ею. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ответчик написал заявление о согласии на снятие его с регистрационного учета. Право собственности на квартиру зарегистрировано.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-12). Договор прошел государственную регистрацию, право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано (л.д.21-22).

В соответствии с пунктом 12 договора купли-продажи квартиры, один из продавцов – ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако условие договора о снятии с регистрационного учета ответчиком до настоящего времени не выполнено, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), что препятствует собственнику квартиры свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В материалах дела имеется нотариально заверенное заявление ФИО3 о согласии на снятие его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.7).

Ответчик добровольно взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в связи с продажей принадлежащей ему доли квартиры, договор сторонами исполнен, договор прошел государственную регистрацию.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика ФИО3 на снятие его с регистрационного учета по указанному адресу, суд считает требование о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой подлежащим удовлетворению, так как при отчуждении квартиры право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой у ФИО3 прекратилось.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.