Решение № 2-835/2017 2-835/2017~М-835/2017 М-835/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-835/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

ДД.ММ.ГГГГ Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-835/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении ответчица не проживает с августа ДД.ММ.ГГГГ не имеет в нем личных вещей и не несет бремя содержания коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, фактически там не проживающим, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Таким образом, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает его жилищные права, установленные ст.3 ЖК РФ.

Истец в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения с дела, суд, с учетом мнения истца, считает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в Похвистневском районе в судебное заседание не явился, был надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчица не проживает в указанной квартире, в данном жилом помещении не проживает, в ведении общего хозяйства участия не принимает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Каких-либо договорных отношений между ними не установлено. Все коммунальные услуги оплачиваются истцом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При указанных основаниях суд считает, что регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, фактически там не проживающего, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Таким образом, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает жилищные права истца, установленные ст.3 ЖК РФ.

Подпункт "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ истец вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением и распорядиться им по своему усмотрению.

Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права собственника, лишает его возможности пользоваться им по назначению и распорядиться по усмотрению.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 с жилого помещения - квартиры <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок или отменено путем подачи заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда в Похвистневский районный суд.

Судья О.А. Бурмакова