Решение № 2-267/2019 2-267/2019~М-271/2019 М-271/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-267/2019

Дело № 2-267/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 30 июля 2019 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Акимовский» к Администрации Акимовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился СПК «Акимовский» с иском к Администрации Акимовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в исковом заявлении указали, что на территории муниципального образования Акимовский сельсовет Краснощёковского района Алтайского края по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, кадастровый №, площадью 34562 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (кадастровая выписка о земельном участке №22/ИСХ/19-138066 от 25.03.2019 года, выдана Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю).

Указанный земельный участок является собственностью СПК «Акимовский». 03.07.1993 года КП «Акимовский» передан в собственность для ведения сельскохозяйственного производства земельный участок площадью 9955 га, что подтверждается данными Свидетельства на право собственности на землю, бессрочно (постоянного) пользования земли от 05.07.1993 года, выданного Администрацией Краснощековского района Алтайского края. На день передачи у данного участка отсутствовал кадастровый номер, не велся кадастровый учет земель сельскохозяйственного назначения в регистрирующих органах.

КП «Акимовское» реорганизовано в ТОО «Акимовское» в 23.12.1993 года, ТОО «Акимовское» в 20.03.2000 года реорганизовано в СПК «Акимовский».

Позднее из переданного земельного участка общей площадью 9 955 га Товарищество о ограниченно ответственностью выделило, отмежевало и поставило на кадастровый учет земельный участок, кадастровый №, площадью 34562 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

На указанном земельном участке находится нежилое помещение свинарника-маточника, построенное хозяйственным способом совхозом «Акимовский» в период с 30.11.1981 по 30.07.1986, которое поставлено на учет основных средств совхоза «Акимовский» Краснощёковского района Алтайского края, что подтверждается Актом приемки в эксплуатацию законченного строительства свинарника-маточника от 30.07.1986.

Кадастровым инженером ФИО1 на основании заявления истца произведены кадастровые работы по обмеру здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно технического плана здания от 12.03.2019 площадь составляет – 390,7 квм.м.

Здание свинарника-маточника не поставлено на кадастровый учет, в силу того, что а 1986 году регистрация прав собственности не производилась.

СПК «Акимовский» обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для государственной регистрацией своих прав на выделенный земельный участок и расположенное на нем здание свинарника-маточника, однако ему отказано и разъяснено, что в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Таким образом, представленные СПК «Акимовский» для регистрации права - кадастровая выписка о земельном участке от 25.03.2019 года, выданная Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю и свидетельство на право собственности на землю, бессрочно (постоянного) пользования земли от 05.07.1993 года, выданное Администрацией Краснощековского района Алтайского края, Акт приемки в эксплуатацию законченного строительства свинарника-маточника от 30.07.1986, приняты быть не могут, право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих право истца на указанный земельный участок и расположенное на нем здание свинарника-маточника, может быть признано только в судебном порядке.

В связи с изложенным, истец просит признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Акимовский» право собственности на:

- земельный участок, кадастровый №, площадью 34562 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир РТМ, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- здание, назначение: нежилое помещение, общей площадью 390,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Акимовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в дело представил отзыв, в котором указал о признании исковых требований истца.

Представитель ответчика Администрации Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу пунктов 5,6,8 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земли от 03.07.1993, выданного Администрацией Краснощёковского района, следует, что решением № от 03.07.1993 Администрации Краснощёковского района КП «Акимовское» предоставлено бесплатно в бессрочное пользование – земельный участок, площадью 9955 га. Кроме того, в свидетельстве указано, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю.

КП «Акимовское» реорганизовано в ТОО «Акимовское» (Постановление от 23.12.1993 №), ТОО «Акимовское» реорганизовано в СПК «Акимовский» (Постановление № от 20.03.2000), что подтверждается справкой, выданной СПК «Акимовский».

01.01.2001 СПК «Акимовский» из переданного земельного участка общей площадью 9 955 га выделил, отмежевал и поставил на кадастровый учет земельный участок, кадастровый №, площадью 34562 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир РТМ, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2019 №.

На указанном земельном участке находится нежилое помещение свинарника-маточника, построенное хозяйственным способом совхозом «Акимовский» в период с 30.11.1981 по 30.07.1986, которое поставлено на учет основных средств совхоза «Акимовский» Краснощёковского района Алтайского края, что подтверждается Актом приемки в эксплуатацию законченного строительства свинарника-маточника от 30.07.1986, а также справкой от 19.02.2019, выданной СПК «Акимовский».

Кадастровым инженером ФИО1 на основании заявления истца произведены кадастровые работы по обмеру здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно технического плана здания от 12.03.2019 площадь составляет – 390,7 квм.м.

Здание свинарника-маточника не поставлено на кадастровый учет, в силу того, что а 1986 году регистрация прав собственности не производилась.

В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Представленные в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земли от 03.07.1993, выданное Администрацией Краснощёковского района, Акт приемки в эксплуатацию законченного строительства свинарника-маточника от 30.07.1986 указанным в ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» требованиям в полном объеме не отвечает.

В связи с чем дальнейшее оформление земельного участка и нежилого здания свинарника-маточника стало невозможно.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В связи с этим, истец приобрел в собственность земельный участок, кадастровый №, площадью 34562 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир РТМ, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земли от 03.07.1993, выданного Администрацией Краснощёковского района; нежилое здание свинарника-маточника, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительства свинарника-маточника от 30.07.1986.

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Акимовский» к Администрации Акимовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Акимовский» право собственности на:

- земельный участок, кадастровый №, площадью 34562 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир РТМ, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- здание, назначение: нежилое помещение, общей площадью 390,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец