Решение № 2-6891/2018 2-6891/2018~М-5896/2018 М-5896/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-6891/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.

с участием истца ФИО1

при секретаре Байрамиди А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанной квартире зарегистрированы и длительное время не проживают ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Ответчики не участвуют в содержании жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи, самостоятельно выселились из принадлежащей ей квартиры и более года там не проживают. Данный факт подтверждается справкой, выданной ТСЖ «Уренгоец».

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеизложенного следует, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, препятствуют в пользовании квартирой собственнику, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме и самостоятельно выселились из жилого помещения.

В настоящее время регистрация ответчиков в квартире мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушаются права истца.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО2, дата года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, дата года рождения, уроженца <адрес> Армянской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указать, что решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд об удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, представлено заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от дата.

На основании ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Согласно справки № от дата указанные лица по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу длительное время не проживают.

Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, коммунальные платежи не вносят.

Иных оснований для пользования данным жилым помещением у ответчиков не имеется.

В судебном заседании установлено, что истец самостоятельно несет бремя расходов по содержанию квартиры, что является для нее существенным. Кроме того ущемлены ее права как собственника имущества.

Регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению и влечет для нее дополнительные расходы.

Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истцу не представилось возможным.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из смысла ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчики не имеют права на данное жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеют, нарушает право пользования жилым помещением истца, имеются все основания считать их утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того суд принимает во внимание признание ответчиками заявленных исковых требований истца.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчики длительное время не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 25.02,1950 года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, дата года рождения, уроженца <адрес> Армянской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием Управлению по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Е.В. Степанова