Решение № 2-351/2018 2-351/2018 ~ М-307/2018 М-307/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-351/2018

Дело № 2-351/2018

Поступило 13.04.2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

истец ФИО1 обратилась с названным иском к администрации р.п. Мошково Мошковскго района Новосибирской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 64,4 кв.м., жилой – 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек: <данные изъяты>., ФИО1, ФИО2, была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. После получения ордера, они в указанную квартиру вселились, и стали в ней постоянно проживать. В настоящий момент она решила приватизировать указанное жилое помещение. Подготовила технический и кадастровый паспорт, согласно которым указанная квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,4 кв.м., состоит из трех комнат. В настоящий момент в квартире кроме нее, проживают и зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые от приватизации отказались. В приватизации квартиры администрацией р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области ей было отказано в связи с тем, что квартира на балансе муниципального образования не значится. Она постоянно проживает в указанной квартире с <данные изъяты> года, в приватизации ранее не участвовала, в связи с чем имеет право приватизировать указанное помещение в свою собственность, с учетом отказа от приватизации третьих лиц, но так как квартира, в которой она проживает на балансе муниципального образования р.п. Мошково не находится, то она не может приватизировать квартиру в свою собственность, и вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, пояснила, что <данные изъяты> после развода выписался из квартиры в <данные изъяты> году, на данную квартиру он не претендует и его права ничем не нарушены.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования также поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме и просил о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились и не возражали против их удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, на основании решения исполнительного комитета Мошковского поселкового совета народных депутатов Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на семью из трех человек на право занятия трех комнат, площадью 39,5 кв.м. в квартире <адрес>, состав семьи: <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2 (л.д. 6,7).

Брак между ФИО1 и <данные изъяты> расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что ФИО5 в <данные изъяты> году был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта домовладения и кадастрового паспорта помещения следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 64,4 кв.м., инвентарный №. Сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру не имеется.

Согласно справке администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает по адресу: <адрес> согласно домовой книге имеет состав семьи: муж ФИО3 и сын ФИО2 (л.д. 10).

Как следует из информации ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ документы о приватизации жилого помещения за ФИО1 по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что информация о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствует.

Согласно информации администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области, жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности рабочего поселка Мошково. Согласно полученных сведения из архивной службы администрации Мошковского района на основании решения исполнительного комитета Мошковского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>. Из представленных сведений следует, что квартира предоставлялась семье истца по решению профсоюза и администрации центральной <данные изъяты> в октябре <данные изъяты> года. Квартира по адресу: <адрес> на баланс администрации р.п. Мошково не передавалась.

Представленной в материалы дела копией трудовой книжки ФИО1 подтверждается, что на дату выдачи ордера, на спорную квартиру - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 работала в <данные изъяты>.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира на баланс администрации р.п. Мошково не передавалась, и в настоящее время не представляется возможным заключить договор передачи жилой квартиры в собственность граждан и зарегистрировать его в установленном законом порядке, суд считает необходимым исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 мая 2018 г.

Председательствующий О.Н. Кулинич