Решение № 2-847/2020 2-847/2020~М-710/2020 М-710/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-847/2020

УИД 63RS0028-01-2020-000919-70

№ 2-847/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 07 сентября 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на бесхозный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области о признании права собственности на бесхозный объект недвижимого имущества.

Из искового заявления усматривается, что управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931 «Об установлений Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» объект недвижимого имущества – нежилое здание – спортивный комплекс, назначение объекта: нежилое здание, площадью 669,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учёт в качестве бесхозного объекта недвижимого имущества. Принятие указанного объекта на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества подтверждается уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учёт №. Согласно выписке комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский № КУМИ/739 от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества муниципального района Сергиевский Самарской области и поселений муниципального района Сергиевский по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Согласно справке ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ б/н сведения о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. В течение года с момента постановки на учет вышеуказанного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного никто свои права на данный объект не заявлял, что соответствует требованиям ст. 225 ГК РФ. Таким образом, у администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области отсутствует возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект. Просит признать за городским поселением Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение – спортивный комплекс, назначение объекта: нежилое здание, площадью 669,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело без её участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик – представитель ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве и.о. начальника отдела правового обеспечения просит суд рассмотреть дело без их участия, указав, что согласно сведениям реестра федерального имущества – объект недвижимого имущества – нежилое здание – спортивный комплекс, назначение объекта: нежилое здание, площадью 669,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок, находящийся под данным объектом, в реестре федерального имущества не числятся. Отсутствие сведений об объекте в реестре федерального имущества не может рассматриваться как отсутствие самого права собственности Российской Федерации и правопритязаний на данный объект, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объект.

Третье лицо – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве и.о. руководителя комитета ФИО2 просит рассмотреть дело без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела, о причинах неявки суду не сообщалось.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п.1 ст.225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3 ст.225 ГК РФ).

Исходя из содержания ст.225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно п.15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с п.5 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия право притязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы о государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта – нежилое помещение, площадью 669,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Самарской области (ТУ Росимущество в Самарской области) № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – спортивный комплекс, площадью 669,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числиться.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области – спортивный комплекс, назначение: нежилое здание, общей площадью 669,9 кв.м., количество этажей – 1, год постройки – 2005, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Сергиевский Самарской области и поселений муниципального района Сергиевский Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится.

Из сообщения ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области, сведения о зарегистрированных правах на объект – спортивный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание – спортивный комплекс, площадью 669,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что нежилое помещение – спортивный комплекс, 2005 года постройки, с кадастровым №, площадью 669,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, с того времени никто свои права на данный объект не заявил, в реестре муниципального имущества муниципального района Сергиевский Самарской области и поселений муниципального района Сергиевский Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится, в реестре федерального имущества не числится, собственников у данного объекта не выявлено и имеются все основания для признания его бесхозяйным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.225 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрация городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области о признании права собственности на бесхозный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за городским поселением Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение – спортивный комплекс, с кадастровым №, площадью 669,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2020 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев