Решение № 2-3995/2017 2-3995/2017~М-3675/2017 М-3675/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-3995/2017

Дело № 2-3995/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре Колоколовой Д.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, с участием третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Пищевик»,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит земельный участок XXXX, бригады XXXX СТ «Пищевик» XXXX, площадью 450 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов. Участок находится примерно в 1117 метрах по направлению на северо-восток от ориентира. Ориентир – жилой дом, расположенный за пределами участка. Адрес ориентира: XXXX. Решением общего собрания СТ «Пищевик» XXXX ДД.ММ.ГГ. спорный садовый участок был закреплен за истцом. С этого же времени истец является членом СТ «Пищевик» XXXX, имеет членскую книжку, исправно платит членские взносы за землю. Каких-либо прав на спорный земельный участок ранее не было зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно, истец обратилась с заявлением в администрацию УГО. Согласно ответа начальника Управления градостроительства администрации УГО XXXX от 09.12.2016г. истцу было отказано в предоставлении указанного выше земельного участка в собственность в связи с тем, что из отведенных СТ «Пищевик» земельных участков, общей площадью 27,79 га все они уже предоставлены членам данного садоводческого товарищества. В соответствии с решениями органа местного самоуправления земельные участки выделялись СТ «Пищевик» в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. то есть до вступления в законную силу ФЗ №137-ФЗ. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Геос-Инфо», а также выписке из протокола общего собрания членов СТ «Пищевик» спорный участок находится в пределах границ садового товарищества. Факт членства истца в СТ «Пищевик» подтверждается выпиской из протокола общего собрания товарищества, членской книжкой, заполненной на имя истца с отметками об уплате взносов. До настоящего времени истце открыто использует спорный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, истец не имеет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок XXXX, бригады XXXX садового товарищества «Пищевик» XXXX, площадью 450 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного примерно в 1117 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, ориентир – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: XXXX порядке приватизации.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, привел доводы аналогичные изложенным в пояснениях к иску.

Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется уведомление о вручении повестки, рассмотрено в отсутствие.

Третьего лицо СНТ «Пищевик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СТ «Пищевик», что подтверждается выпиской из протокола собрания уполномоченных СТ «Пищевик» от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем СТ «Пищевик» ФИО5, а также членской книжкой от ДД.ММ.ГГ на имя ФИО1

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории садовых участков СТ «Пищевик» XXXX, в пределах СТ «Пищевик» ФИО1 имеет в пользовании земельный участок XXXX бригады XXXX площадью 450 кв.м.

Согласно решениям органа местного самоуправления Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, отДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства СТ «Пищевик» были отведены земельные участки общей площадью 27,79 га, в том числе предоставлено в собственность 5,12 га, в коллективную совместную собственность 0,97 га и в аренду с правом выкупа 0,09 га.

Сведений о том, что земельный участок XXXX бригады XXXX СТ «Пищевик» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Генеральный план СТ «Пищевик» утвержден в установленном порядке, что не оспаривается ответчиком.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории земельный участок XXXX бригады XXXX находится в границах земель СТ «Пищевик».

Садоводческое товарищество «Пищевик» поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СТ «Пищевик» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ судом не установлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX, бригады XXXX садового некоммерческого товарищества «Пищевик», площадью 450 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный примерно в 1117 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанных прав в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2017 года.