Решение № 02-0991/2026 02-0991/2026(02-7479/2025)~М-4726/2025 02-7479/2025 2-991/2026 М-4726/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 02-0991/2026

УИД 77RS0001-02-2025-011320-48

Дело №2-991/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2026 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-991/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившей право пользования, не приобретшей права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования, не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что постоянно проживает на условиях социального найма жилого помещения по адресу: адрес, которая первоначально была предоставлена на условиях социального найма его бабушке фио, умершей 19.08.2015. в квартире также проживает сестра истца фио Кроме них в квартире зарегистрированы, но не проживают фио (отец истца), ФИО3 (сестра истца по отцу), двоюродная сестра истца (дочь брата отца) ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Уточняя исковые требования истец, заявляет требования к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку ответчик не проживает в квартире с 2010 года, выехала добровольно на другое постоянное место жительства, и к несовершеннолетней ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, так как никогда не вселялась в квартиру. Просит указать что решение суда является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу по адресу: адрес.

Не соглашаясь с иском ФИО2, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, обязании передать ключи, вселении.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, встречные исковые требования не признали.

Ответчик фио, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание явилась, а также обеспечила явку представителя, которая в судебном заседании первоначально заявленные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.

Третьи лица ФИО4 и фио в судебном заседании первоначально заявленные исковые требования считали обоснованными, встречные исковые требования - необоснованными.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в распоряжении суда материалам дела.

Суд, заслушав пояснения явившихся участников судебного разбирательства, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Произвольным считается любое не основанное на законе лишение жилища.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса адрес, далее - ЖК адрес) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ).

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по договору социального найма №5225-01-2010-1213940 от 10.06.2010 предоставлено фио В качестве членов его семьи совместно с нанимателем вселены ФИО4 (сын), ФИО4 (сын), фиоА (внук), фио (внучка), ФИО3 (внучка), фио (внучка).

На день рассмотрения дела, согласно актуальной выписке из домовой книги усматривается, что в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы фио, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО2

Из пояснений истца по первоначальному иску следует, что с 2010 года ответчик ФИО2 в квартире фактически не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место, забрав личные вещи. При этом препятствий в проживании, пользовании квартирой ей не чинилось, выезд носил добровольный характер, с этих пор вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания квартирой она не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Указанное истцом подтверждается материалами дела, показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, заявленных стороной истца по первоначальному иску, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Так, свидетель фио в судебном заседании показал, является ФИО1 другом и проживал с истцом с весны по октябрь 2021 г. В этот период с ними проживала фио Ответчика и ее дочь он никогда не видел, они в квартиру не приходили. Он не знает кто зарегистрирован в квартире.

Свидетель фио – одноклассник истца по первоначальному иску, показал, что с января 2015 г. по август 2015 г. часто был в гостях у ФИО1, где тот проживал с бабушкой. Несколько раз видел его отца. Также с мая по сентябрь 2017 г. он проживал у ФИО1 В квартире вещей ответчиков не было. Никто не пытался вселиться. Ответчика никогда не видел.

фио – старший по дому с 2017 г. по 2025 г., показал. Что проживает в доме с рождения, ответчика знает, но она в квартире не проживала.

фио – соседка, в настоящее время старшая по дому, показала, что ответчик в квартире с истцом не проживает.

Свидетель фио – сестра ответчика по первоначальному иску, показала, что ФИО2 съехала с квартиры в 2013 г.

В обоснование иска истец также представляют квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за период непроживания ответчика (задолженность по оплате ЖКУ отсутствует, согласно справке), а также документы, подтверждающие действия со стороны истца по содержанию спорного имущества.

Напротив, ФИО2 в обоснование позиции по встречному иску объективных доказательств своей позиции не представила.

В данном деле суд считает установленным факт добровольного выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении значительное время, сохраняя лишь регистрацию в нем. Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток их вселения в жилое помещение.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и иные названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

Суд, согласно статье 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд считает, что ответчик длительное время не проживала на спорной площади и не несла расходы по оплате жилого помещения, ее выезд являлся добровольным, ответчик интереса к жилому помещению до подачи иска не проявляла.

При таких обстоятельствах, представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2, имея доступ в квартиру по адресу: адрес, не проживала в ней с 2010 года, добровольно отказалась от прав на спорное жилое помещение, ее не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для нее отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени не проявляла, каких-либо попыток вселения на спорное жилое помещение не предпринимала, в связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежащими удовлетворению.

Одновременно, утверждение ответчика о вынужденности выезда из квартиры, поскольку истец доставлял неудобства при использовании компьютера, судом отвергается как не нашедший своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела. Кроме того судом учитывается и пояснения самого ответчика, что интереса к жилому помещению до подачи иска ФИО2 не проявляла.

Также не влияет на принятое решение и представленный ответчиком судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ, поскольку оплата была произведена только лишь, в принудительном порядке и как не оспаривалось ответчиком, с момента выезда из квартиры оплата за ЖКУ не производилась.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 28.03.2008г.), признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: адрес.

Разрешая исковые требования ФИО1 к несовершеннолетней ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Одним из доводов в обоснование иска заявлено, что ответчик никогда не вселялась в спорное жилое помещение.

Вместе с тем, местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Причем неважно, проживают ли родители вместе и есть ли у ребенка права на помещение, в котором он живет с родителями. Ребенок не может быть зарегистрирован отдельно от них. Жилищное законодательство устанавливает безусловное право на вселение и регистрацию ребенка в квартире, где зарегистрированы его родители или один из них. Это значит, что на его регистрацию согласие собственников жилого помещения не требуется.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого не установлена законом. Заключение этого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилье, влечет приобретение ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта его вселения в это жилье. Соответственно, само по себе проживание несовершеннолетних детей в ином жилье, отличном от того, которое было определено соглашением их родителей, не может служить основанием для признания их утратившими право пользования спорной квартирой.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд полагает, что несовершеннолетняя ФИО2 была зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по месту регистрации своей матери ФИО2, которая удостоверила свое волеизъявление относительно выбора места жительства ребенка по своему месту регистрации. При вселении и регистрации детей к родителям согласие собственника не требуется независимо от того, к какому виду жилого фонда относится жилое помещение.

В силу того, что ФИО2 является несовершеннолетней, она лишена возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания. Непроживание ее в спорном жилом помещении не может быть признан добровольным, ввиду сложившихся жизненных обстоятельств, будучи несовершеннолетней она не могла и не может на дату рассмотрения дела самостоятельно реализовывать свое имущественное право и заявлять о месте жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, а, следовательно, не влечет за собой изменения ее прав.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

В силу установленных по делу обстоятельств и изложенных норм, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, вселении.

Каких-либо допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии у истцов по встречному иску намерения проживать в спорной квартире, либо вселиться в нее материалы дела не содержат.

При отказе в удовлетворении встречных исковых требований, заявленных в интересах несовершеннолетней суд исходит того, что права несовершеннолетних детей производны от прав родителей, а также, в силу возраста на дату рассмотрения несовершеннолетняя ФИО2 не может самостоятельно реализовывать свои права на выбор места жительства, однако это не изменяет ее прав на спорное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившей право пользования, не приобретшей права пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, вселении, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 21 апреля 2026 года.

Судья фио