Решение № 2-645/2020 2-645/2020~М-7830/2019 М-7830/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-645/2020

Дело № 2-1-645/2020 64RS0042-01-2019-009575-91


Решение

Именем Российской Федерации

28.01.2020 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Егоркиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении, кроме истца, зарегистрирована ответчик. Ответчик была вселена в жилое помещение истца в качестве члена его семьи ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на тот период времени они проживали одной семьей. С ДД.ММ.ГГГГ г. семейные отношения между сторонами были прекращены. ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик уехала к ФИО3 в <адрес>, приезжает периодически, когда сама пожелает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, распоряжается личными вещами истца в собственных целях, в поддержании нормального состояния жилья не участвует, общее хозяйство с ответчиком не ведет. Истец предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, вручил ответчику письменное предупреждение, установив срок для выселения, однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился. Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком прекратились, так же как прекратились семейные отношения, истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании подтвердила доводы искового заявления, объяснения истца в судебном заседании, пояснила, что в <адрес> ей нужна регистрация, поскольку она не уверена, что сможет зарегистрироваться в <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16).

Ранее, до дарения своей ? доли квартиры истцу ДД.ММ.ГГГГ, сособственником указанной квартиры являлась ответчик ФИО2 (л.д. 17).

Ответчик значится зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно исковому заявлению, с 2017 г. семейные отношения между сторонами были прекращены, в 2017 г. ответчик уехала к ФИО3 в <адрес>, приезжает периодически, когда сама пожелает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в поддержании нормального состояния жилья не участвует, общее хозяйство с ответчиком не ведет, истец предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, вручил ответчику письменное предупреждение, установив срок для выселения, однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился.

Указанные обстоятельства ответчик подтвердила.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением истца у ответчика прекратилось, в связи с чем ответчик подлежит выселению из квартиры по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

С учетом пояснений сторон, достаточных оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь Н.Н. Егоркина