Решение № 2-2605/2017 2-2605/2017~М-1567/2017 М-1567/2017 от 30 июня 2017 г. по делу № 2-2605/2017

Мотивированное
решение изготовлено 01.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Шарафулиной А.М.,

с участием помощника прокурора Бунькова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является <адрес> в г. Екатеринбурге, принятая в муниципальную собственность г. Екатеринбурга, на основании постановления Главы г. Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем данной квартиры являлся ФИО2, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АООТ «Широкореченское торфопредприятие» (л.д. 64 – 68). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

На регистрационном учете по спорному жилому помещению никто не состоит (л.д. 11).

Представитель Администрации г. Екатеринбурга обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что в ходе проверки муниципального жилищного фонда Администрацией <адрес> г. Екатеринбурга установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО1 без документов, подтверждающих законность предоставления жилого помещения. В связи с отсутствием законных оснований для проживания в спорной квартире, ответчику вручено предписание о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ключи от спорного жилого помещения не сданы, квартира не освобождена.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге, выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержала.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО4, в судебном заседании исковые требования признал, подтвердил отсутствие у ответчика законных оснований для приобретения права пользования на спорное жилье, пояснив, что в квартиру ответчик вселился в 2014 году, на тот момент в квартире проживал наниматель ФИО2, ответчик ухаживал за ним до его смерти и проживает в квартире по настоящее время. До 2010 года ответчик проживал в <адрес> в <адрес> в г. Екатеринбурге, являлся собственником ? доли на данное жилое помещение. Однако, в 2010 году он произвел отчуждение данного имущества, в состоянии алкогольного опьянения, написал расписку о получении денежных средств, чего на самом деле не было. В настоящее время у ответчика иного жилья не имеется.

Третьи лица ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав стороны, заключение помощника прокурора Бунькова А.Г., указавшего о наличии основании для удовлетворения исковых требований о выселении, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения муниципального фонда предоставляются по договорам социального найма гражданам в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет нуждающихся.

С учетом данных норм, законным основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма.

Согласно ч. 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилом фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (ч. 1 ст. 672 ГК РФ). Договор социального найма заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, на основании решений органа местного самоуправления, которые являются основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением закон ставит в зависимость от ряда условий, в том числе, от вселения гражданина и проживания в жилом помещении, в качестве члена семьи нанимателя, при том, что единственным законным основанием для вселения в жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, является договор социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> в г. Екатеринбурге было предоставлено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера №, в связи с трудовыми отношениями в АООТ «Широкореченское торфопредприятие» (л.д. 64 – 68).

Постановлением Главы г. Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда, наружных инженерных сетей, объектов ЖКХ и основных производственных фондов от ОАО «Широкореченское торфопредприятие» данное жилое помещение принято в муниципальную собственность (л.д. 4- 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 11).

На регистрационном учете по спорному жилому помещению никто не состоит (л.д. 52).

Согласно информации, предоставленной Администрацией <адрес> г. Екатеринбурга, после смерти нанимателя ФИО2 спорное жилое помещение на условиях договора социального найма гражданам не предоставлялось (л.д. 64).

Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что с декабря 2015 года в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО1 При этом, правоустанавливающие документы на данную квартиру у него отсутствуют (л.д. 8 -9).

Ранее судом указано, что, согласно действующему жилищному законодательству, единственным законным основанием для вселения в жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, является договор социального найма.

Вместе с тем, судом установлено, что решение Администрации г. Екатеринбурга о предоставлении спорного жилого помещения ответчику в материалах дела отсутствуют.

Данное обстоятельство не оспорено стороной ответчика в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали законные основания для вселения и проживания в спорной квартире.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 600 руб.

Иных требований либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 191,197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования комнатой, площадью 32, 3 кв.м., расположенной в <адрес> в г. Екатеринбурга.

Выселить ФИО1 из <адрес> в г. Екатеринбурга.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья