Решение № 2-394/2019 2-394/2019~М-348/2019 М-348/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-394/2019

Дело № 2-394/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 27 августа 2019 года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Дегтяревой Н.Н.,

с участием прокурора Мещеряковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Брединский районный суд Челябинской области с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, вместе с ним в данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который членом его семьи не является, регистрация и проживание ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просил выселить ФИО2 из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, взыскать судебные расходы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Мещеряковой Е.Л. об удовлетворении исковых требований, полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 03.12.2013 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> право собственности истца на жилое помещение подтверждено в судебном заседании договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом по указанному адресу (л.д. 6, 9).

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 13.05.2008 года.

Указанные обстоятельства не подтверждают право ответчика на законное нахождение в жилом доме, принадлежащем истцу, при отсутствии на это его согласия.

Согласно п. 3.2 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.11.20013 года, ФИО2 обязался выписаться из жилого помещения в течение двух месяцев со дня подписания договора.

Суд полагает, что требования истица подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст. 35 Жилищного кодекса РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, брачные отношения между истицей и ответчиком отсутствуют, ответчик не является собственником, членом семьи собственника, либо нанимателем, проживание в доме ответчика и его регистрация по данному адресу нарушают права собственника жилого дома, при этом согласие на проживание в доме не имеется.

По указанным основаниям требования об устранении нарушения прав истица ФИО1 заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ. Каких-либо доказательств в опровержение требований истицы о выселении, ответчиком в суд не предоставлено.

Согласие собственника на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела на проживание и регистрацию ответчика в данном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, ответчик подлежит выселению.

Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает у ответчика возникновения права пользования жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации по месту жительства с приобретением таких прав.

Каких-либо доказательств в опровержение доводов истца о выселении, в суд не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>

Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО3 Есаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья И.Ю. Акулов